Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Содержание

Какие документы нужны для приватизации садового участка?

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Процедуру, позволяющую гражданину стать собственником имущества, называют приватизацией. Хозяева дачных угодий обладают лишь садоводческой книжкой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Распоряжаться недвижимым имуществом можно будет только после того, как пройдена государственная регистрация. До этого момента владелец не вправе завещать, продавать, дарить, закладывать имущество.

Весной 2015 года в Земельный Кодекс РФ были внесены некоторые поправки. Они значительно упростили процесс оформления приватизации дачных угодий.

Необходимые документы для приватизации садового участка

Стать собственником дачного надела возможно при предоставлении таких документов:

  • заявление;
  • бумага о передаче земельного участка определенному обладателю;
  • при отсутствии земельного проекта межевания потребуется предоставление схемы.

Изучив поданные бумаги, орган местного самоуправления вынесет вердикт о возможности перехода в собственность конкретного надела. Это постановление понадобится для оформления прав на него. Кроме этого, потребуется предоставление кадастрового номера на землю.

Для регистрации прав в Росреестре нужно будет собрать нижеследующие документы:

  1. Заявление о государственной регистрации.
  2. Постановление о приватизации.
  3. Выписка из ЕГРН на землю.
  4. Оплаченная квитанция государственной пошлины.

Существуют категории граждан, которые могут быть освобождены от уплаты госпошлины. Их устанавливает федеральное налоговое законодательство.

Зачем приватизировать садовой участок?

Большинство обладателей садовых угодий отдают предпочтение пользоваться землей без права собственности. Это может длится долгие годы. Однако можно с легкостью лишиться имеющегося садового надела, если безответственно подойти к неполноценной организации его оформления.

Если нет документов на право владения садовым участком, то соседи могут расширить границы близлежащего надела. Таким образом они за счет вашей земельной территории увеличат свою.

Если надел сдается в аренду и действующий срок договора оканчивается до даты регистрации, то отстоять право на владение не приватизированной землей будет очень трудно.

Если надел не приватизирован, то его нельзя будет дарить, продавать и проводить другие правовые процедуры. Он считается государственным имуществом. Государство вправе забрать землю у владельца.

Что говорит закон о приватизации садового участка?

С 1 марта 2017 года в Земельный Кодекс РФ были внесены некоторые изменения. Согласно этому, владельцы садовых наделов, которые состоят в товарищеских организациях и садоводческих кооперативах, имеют право оформить приватизацию участка земли бесплатно до 31 декабря 2020 года.

Кто имеет право на приватизацию земельного участка?

Оформить право собственности на земельный надел дозволено не каждому. Воспользоваться таким правом могут:

  1. Собственники участков со строениями, купленные до изменений в Земельном Кодексе (это не касается самовольных строений).
  2. Собственники, которые получили земельные угодья по договору аренды.
  3. Граждане, унаследовавшие землю.
  4. Граждане, состоящие в дачных кооперативах.

Оформить право собственности могут граждане, у которых есть трое и больше детей. Однако для молодоженов по госпрограмме осуществляется предоставление только одного участка.

Приватизация садового участка

Садовый участок представляет собой кусок земли. Покупается он с целью вести сельское хозяйство либо для отдыха.

Оформление приватизации влечет за собой некоторые последствия:

  • гражданин имеет полное право стать собственником имущества;
  • появляется возможность решать все вопросы, связанные с реализацией земли на рынке;
  • государство получает выгоду от оплачиваемых налогов за участок.

Именно уплата налогов препятствует многим гражданам отказаться от оформления данной процедуры.

Процесс приватизации

Оформить приватизацию дачного надела можно самостоятельно без лишних растрат и не обращаясь за помощью к специалистам.

Важно выполнять все действия поэтапно:

  1. Обращение к органу местного самоуправления. Сюда потребуется сдать такие документы: заявка о бесплатном получении земельного участка, схема межевания, документ на право владения землей.
  2. Специалистами осуществляется проверка всех поданных документов (срок 2 недели).
  3. Вынесение постановления по предоставленному заявлению.
  4. Постановка земли на кадастровый учет.
  5. Регистрация сведений о владельце в Росреестре. Регистрационному органу нужно будет подать следующие бумаги: постановление ОМС, договор о бесплатной передаче, заявление собственника, чек об уплате регистрационного сбора.
  6. Получение выписки из единого государственного реестра недвижимости (срок выдачи 10 дней).

До 2017 года на право владения недвижимостью выдавалось свидетельство. На сегодня вместо этой бумаги выдается выписка из ЕГРН.

Куда обратиться?

Процедура оформления состоит из нескольких стадий, идущих поочередно. Изначально следует обратиться к органам местного самоуправления, занимающихся земельными проблемами. Через 2 недели ОМС рассмотрит поданные бумаги и вынесет свой вердикт.

Далее необходимо посетить Кадастровую палату с целью оформления и получения кадастрового паспорта. Для этого потребуется предоставить бумаги, касающиеся права собственности на землю.

Плюс ко всему, справка от председателя о протяженности садового участка.

Заключительная стадия — обращение в Росреестр. Там происходит регистрация прав собственности.

Спустя 10 дней после подачи бумаг, можно будет получить документ, подтверждающий право владения собственностью.

Стоимость процедуры

Законодательством РФ предусмотрено бесплатное оформление приватизации садовых наделов для граждан, попадающих под дачную амнистию. Для всех остальных оформление прав собственности будет платным.

Пока заявитель будет собирать все необходимые бумаги, его ждут такие затраты:

  • оформление и получение выписки из единого государственного реестра недвижимости — 750 рублей;
  • оплата госпошлины — 350 рублей.

Если садовый участок не получится приватизировать бесплатно, то стать его полноправным владельцем можно, оплатив государственную выкупную стоимость.

Сроки приватизации

Сроки приватизации садового участка отличаются в зависимости от бумаг, которые предоставляются различным органам:

  • Две недели потребуется для получения постановления из ОМС.
  • Около месяца будет оформляться кадастровый паспорт.
  • Спустя 10 дней после подачи всех бумаг, заявитель сможет получить свидетельство о праве владения недвижимостью.

Порядок приватизации дачного участка в СНТ

Многие собственники дачных угодий считают себя полноправными обладателями, имея на руках садовую книжку члена дачного кооператива. Но, для получения приватизации на этот участок, такая книжка не владеет юридической силой.

С марта 2015 года по декабрь 2020 года Законодательством РФ дозволена приватизация дачных угодий в СНТ на следующих условиях:

  1. Приватизация возможна, если садовый участок был передан во владения товарищества до 30 октября 2001 года.
  2. Дачный участок член СНТ может получить в собственность бесплатно.
  3. Собственники садовых книжек вправе оформлять приватизацию независимо от того, когда они стали членами дачного товарищества.

Причины отказа в приватизации

Встречаются случаи, когда орган местного самоуправления отказывает оформить приватизацию дачного участка. Причем на законных основаниях.

Отказ может аргументироваться следующими причинами:

  • если участок является стратегически важным объектом при выполнении различных задач;
  • если садовый надел не числится в земельном обороте;
  • если юридически передача этого участка в собственность будет нелегальной.

Документы и последовательность оформления приватизации могут различаться из-за некоторых факторов. Чтобы не растягивать сроки и избежать многих ошибок, желательно проконсультироваться по этим вопросам с опытным юристом.

В итоге можно сказать, что процесс оформления приватизации садового участка можно осуществить с минимальными тратами финансов и времени. Но такая возможность окончится уже в 2020 году.

Гражданам, попадающим под действие этого закона, стоит поспешить с оформлением в собственность своей земли. Иначе потом придется заплатить за процедуру. Причем стоимость процедуры будет огромной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 
Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/privatizaciya/privatizaciya-sadovogo-uchastka-neobxodimye-dokumenty-i-stoimost-procedury.html

Как приватизировать земельный участок

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Приватизация земельных участков — это передача земли из государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Российское законодательство предполагает, что участок, на котором расположено здание, принадлежащее гражданину, должен быть арендован или приватизирован. Не стоит путать приватизацию и приобретение в собственность — приватизация касается только участков, на которых вы уже проживаете долгое время.

В СССР земля была в собственности государства. Земля в частной собственности тогда вообще не предполагалась, а граждане пользовались своими земельными участками на правах бессрочной аренды. С распадом СССР россияне получили возможность сделать эти участки своей собственностью. Однако даже сейчас, спустя почти 30 лет, примерно пятая часть земельных участков не приватизирована.

С 2006 года приватизация земельного участка и дома, на нем стоящего, проходит отдельно. Если приватизирован только дом, владельца недвижимости могут оштрафовать.

Право на бесплатную приватизацию предоставляется только один раз. Второй и последующие случаи приватизации будут платными.

На бесплатную приватизацию земельного участка вы можете рассчитывать в следующих случаях:

Если вы — владелец дома или подсобного хозяйства, возведенного до введения в действие Земельного Кодекса в 2001 году. Эта категория охватывает все неприватизированные с советских времен участки, которыми сейчас пользуются люди.

Если вы — владелец участка, переданного вам для постройки дома в аренду или безвозмездное пользование. Участки на этих основаниях предоставляют многодетным семьям и военным.

Участок должен быть передан не более, чем на 6 лет и спустя 5 лет после передачи его в аренду его можно приватизировать.

При этом на участке кроме индивидуального жилого дома могут быть возведены любые вспомогательные строения, однако разведение домашних животных запрещено.

Если вы — владелец участка, переданного вам для ведения личного подсобного хозяйства в аренду или безвозмездное пользование. Участки на этих основаниях предоставляют многодетным семьям и военным.

Участок должен быть передан не более, чем на 6 лет и спустя 5 лет после передачи его в аренду его можно приватизировать.

На участке может быть возведен дом и строения для разведения домашних животных. Правила благоустройства поселения определяют, какое максимальное число животных должно быть на участке. Если это количество превышено, приватизация невозможна.

Платная приватизация возможна, если участок получен после 2001 года. Земли в рекреационных и промышленных зонах также не могут достаться бесплатно. Наконец, участок, полученный юридическим лицом также можно приватизировать только платно.

Какие участки нельзя приватизировать

Далеко не все земельные участки могут быть приватизированы. Согласно Земельному Кодексу, в частные руки нельзя передать изъятые из оборота земли.

Их нельзя купить, продать или обменять — они всегда числятся за государством.

Сюда относятся участки прибрежной полосы, государственные заповедники и парки, места массового захоронения, военные части, атомные электростанции и все пограничные сооружения.

Земли ограниченного оборота могут быть приватизированы, но только по особому разрешению или определенным субъектам. Это особо охраняемые территории водного и лесного фонда, участки в закрытых городах, земли, предоставленные для нужд транспортных компаний, космической промышленности или учреждений связи.

Какие документы нужны для приватизации

Полный пакет документов зависит от основания приватизации. Также различия в пакете документов будут зависеть от того, сформирован ли земельный участок. Точный список бумаг всегда лучше всего уточнять в уполномоченном органе администрации муниципального образования или территориальном управлении Росимущества.

Для приватизации нужны следующие документы:

  • Заявление установленного образца.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя. Обычно это паспорт, но принимается также загранпаспорт или удостоверение личности военнослужащего.
  • Документ, удостоверяющий полномочия представителя, если заявление подает не сам представитель.
  • Документ, удостоверяющий или устанавливающий право владения участком.
  • Схема расположения земельного участка, если этот земельный участок нужно еще только образовать, а проекта межевания территории нет. Проект межевания необходим для того, чтобы точно установить границы участка и получить разрешение на строительство.
  • Выписка из ЕГРН о земельном участке. (Не является обязательным документом. Власти сами могут ее сделать.)

В качестве документов, подтверждающих право владения участком, могут выступать любые документы, заключенные при оформлении земельных сделок — договоры купли-продажи, дарения или мены. Подойдет свидетельство о наследстве, бессрочном пользовании землей или праве на земельный участок. Последнее должно быть оформлено до 1998 года.

Также право владения участком смогут подтвердить решения государственных или муниципальных органов о передаче земли. Если речь идет об участке под личное подсобное хозяйство, то подойдут выписки из похозяйственной книги — учета таких хозяйств, которым занимается органы самоуправления населенного пункта.

Наконец, право владения участком подтвердят решения колхозов и совхозов о передаче участка в долевую собственность.

Собрали документы. Что делать дальше?

Дальше нужно предоставить документы вместе с заполненным заявлением о приватизации земельного участка.

В зависимости от типа приватизации, это может быть муниципальная администрация или территориальное управление Росимущества.

В территориальное управление Росимущества можно подать документы лично, через МФЦ, в электронной форме при наличии электронной подписи или отправить по почте. В муниципальную администрацию придется обращаться лично.

Решение о приватизации будет вынесено в течении 30 дней. Если схема расположения земельного участка подлежит согласованию с Рослесхозом или его местным отделением, то срок может быть увеличен до 45 дней. Ускорить процедуру невозможно.

Первая приватизация полностью бесплатна, за исключением проекта межевания земельного участка.

Стоит проект от 5000 рублей. Межеванием занимаются частные специалисты — кадастровые инженеры. Они занимаются вопросами определения границ земельного участка и подготовкой документов для постановки территории на государственный кадастровый учет.

Каждый такой специалист числится в Реестре кадастровых инженеров и, зная ФИО или номер аттестата, можно посмотреть его выполненные проекты.

Это особенно важно, учитывая, что кадастровые инженеры несут личную ответственность за ошибки в измерениях и документах.

Запомнить важную информацию

  • С 2006 года приватизация дома и участка, на котором он стоит, раздельна. Администрация поселения может штрафовать за неприватизированный участок.
  • Если вы имеете право собственности на строение, стоящее на земельном участке, то можете провести приватизацию этого земельного участка.
  • Первая приватизация полностью бесплатна. Решение о приватизации предоставляют за 30 дней, в некоторых случаях — за 45.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5df1e0bfc05c7100ad5d3dd5/kak-privatizirovat-zemelnyi-uchastok-5dfb5e02027a1500b00105b4

С чего начать приватизацию дачи в 2019 году? – сколько стоит приватизация дачи, земельного участка, какие документы нужны

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Приватизация дачи в 2019 году – процесс простой. После ряда изменений в законодательстве последних лет эта процедура позволяет быстро и недорого стать собственником земельного участка.

Определение понятия приватизации дачного участка

У владельцев дачных земель, не прошедших этапы приватизации, есть только книжка садовода. То есть собственниками в полном смысле слова их считать сложно. Право на недвижимость возникает только после регистрации этого объекта, для чего и нужна его приватизация.

Без этого дачный участок нельзя завещать, продавать или дарить. Приватизация дачи сегодня является бесплатной процедурой, которая устраняет все ограничения на использование данной собственности.

Упрощён процесс приватизации был в 2015 году, когда в законодательство РФ были внесены соответствующие изменения. В дальнейшем принимались дополнительные законодательные акты в рамках дачной амнистии.

Приватизация дачных участков в 2019 году: закон

Федеральный закон №217 от 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» получил название «дачной амнистии». Он вступил в силу с начала этого года.

Именно дачная амнистия сделала процедуру госрегистрации земли проще, в бюрократическую бумажную волокиту свела к минимуму. Владельцам дач достаточно было собрать ряд документов и зарегистрировать землю в свою собственность.

Но срок её действия, который неоднократно продлевался, закончился 1 марта 2019 года. В первую очередь, это повлечёт изменения в приватизации строений на дачных участках.

Теперь для этого нужно будет получать в администрации района документы, разрешающие строительство и реконструкцию дома, а также оформлять акт его ввода в эксплуатацию. Самострой будет сноситься.

Приватизация дачного участка: с чего начать

Первым делом, пользователь дачной земли должен определить относится ли он к лицам, имеющим право получить её от государства в собственность бесплатно. К этой категории относятся все граждане России ранее не воспользовавшиеся этим правом.

Сами дачные участки должны быть:

  • Приняты объединениями дачников или садоводов до конца октября 2001 года;
  • Земля не имеет обременений и не относится к изъятой из оборота.

Если дачная земля и сам заявитель права на приватизацию соответствуют вышеперечисленным критериям, то ему нужно обращаться в орган местного самоуправления. Там он должен получить документ, который подтверждает, что за этим гражданином закреплён конкретный надел земли. Такими документами являются:

  • Справка;
  • Протокольная выписка;
  • Решение о предоставлении земли.

Далее нужно написать заявление. Образец можно получить в органах самоуправления или скачать с их сайта.

Последним важным этапом подготовки к приватизации дачи является определение схемы участка. Для этого заявителю нужно нанять геодезистов. Есть множество фирм, предоставляющих такие услуги.

Однако, если уже есть проект межевания территории участка или земельные границы описаны в ГКН, то составлять схему не нужно.

Пошаговый порядок приватизации участка

После упрощения регистрации дач по дачной амнистии, все действия заявителя свелись к четырём этапам. Благодаря этому он может стать полноправным владельцем этой земли без обращения к специалистам, что сэкономит деньги.

Первый этап – обращение в местный административный орган (отдел по земельным правоотношениям). Подаются документы:

  • Заявление о безвозмездном предоставлении земли (по форме ОМС);
  • Схема границ участка;
  • Документ, подтверждающий основания владения землёй.

Второй этап – проверка документов. Он может занять до двух недель.

Третий этап – принятие решения. Регистрирующий орган может признать право заявителя на получения данного земельного надела или отказать ему в нём.

Чётвёртый этап – постановка земли на кадастровый учёт. Это действие происходит только на основании договора приватизации. То есть решение по заявлению, принимаемое на предыдущем этапе, должно быть положительным.

Пятый этап – внесение сведений в Росреестр. Обращаться можно, как напрямую в эту организацию, так и через офисы МФЦ. При этом нужно предоставить следующие документы:

  • Решение органа местного самоуправления;
  • Договор о безвозмездной передаче;
  • Заявление правообладателя;
  • Квитанцию об оплате регистрационного сбора.

Шестой, завершающий, этап – получение выписки из ЕГРН. Она готовится в течение десяти дней с момента подачи всех документов. Это и есть правоустанавливающий документ на земельный участок дачи. Раньше им было свидетельство собственника, но с 2017 года осталась только выписка из госреестра.

Сроки окончания периода приватизации дачного участка

После внесения в 2015 году изменений в Земельный кодекс, благодаря которым у членов дачных и садовых объединений появилась возможность быстро и бесплатно оформить землю в собственность. Но для такого упрощённого порядка оформления были определены два срока:

  • До конца 2020 года можно приватизировать участки в СНТ, дачных кооперативах и т.д. Предварительно нужно стать членом кооператива или товарищества;
  • До начала марта 2019 года можно было безвозмездно зарегистрировать в личную собственность любые строения на участках. Для этого не нужно было получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Однако, как показывает статистика, далеко не все владельцы дач воспользовались данным правом. И если льготный вариант регистрации строений уже недоступен, то участки ещё можно успеть приватизировать.

При этом стоит учесть, что российское государство уже неоднократно продлевало сроки дачной амнистии. Цель этих действий ясна – регистрируя права на землю и другое имущество, граждане платят налоги и сборы, пополняя тем самым госбюджет.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

При начале процедуры регистрации подаются три основных документа:

  • Заявление;
  • Документы, на основании которых эта земля была предоставлена заявителю;
  • Схему границ участка или земельный территориальный проект межевания.

В заявлении на приватизацию строения нужно указывать все основные данные объекта:

  • Наименование;
  • Адрес;
  • Площадь;
  • Кадастровый номер;
  • Этажность;
  • Материал постройки;
  • Наличие инженерных систем.

Эти документы служат местным органам самоуправления основанием для принятия решения о том, можно ли приватизировать этот участок. На основе их решения и выданного ими документа в Росреестре будет сделана регистрация права собственности. Для этого нужно подать ещё ряд документов:

  • Заявление (его поможет составить специалист Росреестра во время обращения заявителя);
  • Решение ОМС о приватизации, договор о бесплатной передаче участка;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Налоговым законодательством установлены льготы по оплате пошлины для некоторых категорий населения.

Сколько стоит приватизация дачи в 2019 году

Хотя сам участок по упрощённой системе регистрации права собственности передаётся заявителю бесплатно, всё же определённые затраты с этой процедурой связаны. А точнее, связаны они с получением необходимых документов:

  • Составление схемы границ участка – сумма варьируется в зависимости от расценок конкретной фирмы;
  • Получение выписки из ЕГРН – на бумажном носителе 750 рублей, в электронном виде – 300 рублей;
  • Оплата пошлины в бюджет за внесение в ЕГРН данных о собственнике участка – 350 рублей.

Для тех участков, которые нельзя получить безвозмездно, приватизация возможна с выплатой по выкупной стоимости. Размер суммы рассчитывается по государственной методике.

Приватизация дома на дачном участке

С начала 2017 года в силу вступил ФЗ №218 от 2015 года «О государственной регистрации недвижимости». Этот законодательный акт немного усложнил процедуру приватизации домов любого типа – дачных, садовых или жилых.

Кадастровый учёт и регистрация прав на объекты, расположенные на дачном участке происходят только на основании технического плана БТИ и правоустанавливающего документа на землю. Также собственник дома должен предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Если есть только садовая книжка

Приватизация дачи на основании только садовой книжки разрешена законом. Нужно обратиться в Росреестр, где выдадут дубликат документа о праве собственности, на основании которого участок поставят на кадастровый учёт.

Обжалование отказа в суде

Если в приватизации отказали, можно попробовать обжаловать решение в суде. Для этого нужно иметь мотивированный отказ в письменной форме.

Ещё одна причина обращения в суд – установление права собственности на дачу, когда человек пользуется ею несколько лет, но без официальных документов. В данном случае могут помочь показания свидетелей и выписки из архивов.

Источник: https://familegal.ru/nedvizhimost/s-chego-nachat-privatizaciyu-dachi-v-2019-godu/

Приватизация дачного участка

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Приватизация дачного надела – это правовая процедура, реализация которой условно делиться на пару этапов. В частности, российское законодательство внесло серьезные коррективы, существенным образом облегчило оформление земли, состоящей в дачном кооперативе.

В то же время до момента начала процедуры приватизации важно тщательно взвесить все фундаментальные аспекты, изучить регламент получения требуемой справки, прочего документа.

Упрощённый вариант процедуры приватизации собственности допустим в дачных кооперативах, а также в садовых товариществах. В целом, оформление участка земли можно провести при условии наличия любого типа строения на полученном наделе.

Как правило, собственники дачных  наделов располагают только членской книжкой. Это документ, удостоверяющий акт приема граждан в члены садоводческого формирования.

Дабы осуществить приватизацию участка земли российские граждане обязаны реализовать комплекс установленных требований, предусмотренных действующим законодательством. Так, согласно ФЗ №93 на основании упрощенной схемы собственник освобождается от обязанности предоставить разрешительный документ на возведение недвижимого объекта на участке земли.

Предусмотрены следующие сроки приватизации такого надела:

  • Начиная с 01.03.2018 действуют обновленные условия «дачной амнистии»;
  • Упрощенный регламент оформления процедуры является действительным до конца 2020-го.

В соответствии с актуальными статистическими сведениями, далеко не все дачные участки, которые были зарегистрированы, успешно прошли приватизацию.

Важно учитывать, что упрощенный регламент предполагает вышеупомянутые сроки действия, на которые стоит ориентироваться при условии наличия на земле неоформленного объекта недвижимости.

В качестве базовых условий для оформления процедуры приватизации выступают:

  • Отсутствие обременения на дачный участок;
  • Исключение приватизации наделов, изъятых из общего оборота;
  • Присвоение участка земли до 01.11.2001;
  • Член садового сообщества вправе воспользоваться описанной схемой оформления участка;
  • По факту проведения приватизации участок земли передается члену ДНТ либо СНТ.

Для реализации приватизационного процесса подходят такие категории объектов:

  • Надел для ведения хозяйства подсобного типа;
  • Участок для огородничества и садоводства;
  • Земля, выделенная под дачные постройки.

Правом воспользоваться безвозмездной схемой оформления приватизации располагают законные российские граждане, которые до этого ранее не обращались по указанному вопросу.

Каким образом начать переоформление?

Процедура приватизации участка под дачную постройку должна начинаться с непосредственного обращения заявителя в структуры самоуправления, а также с оформления соответствующего документа, что удостоверяет право собственника истца.

После этого геодезист должен разработать особую схему, посредством которой фиксируются границы участка земли. При условии, если такой документ уже есть в наличии, нет объективной потребности заново его переоформлять.

Дабы оперативно приватизировать дачный надел, стоит тщательно ознакомиться с порядком процедуры оформления:

  • Сбор установленного пакета документации;
  • Подача пакета бумаг в местную структуру самоуправления по вопросам приватизации;
  • Проверка представленных бумаг в течении 14-ти дневного срока со дня подачи иска;
  • Получение на руки решения относительно приватизации дачного участка;
  • В случае вынесения благоприятного решения предоставляется документ о кадастровом учете, при этом собственник участка подписывает особое соглашение о реализации процедуры приватизации;
  • Включение сведений о зарегистрированном собственнике в Росреестр;
  • Получение на руки выписки из ЕГРН на протяжении десятидневного срока.

Считается, что выписка из ЕГРН – это именно тот документ, который удостоверяет факт успешной приватизации дачного надела, а также присвоение истцу законного права владения.

Безвозмездная приватизация дачного надела может быть реализована при условии, если собственник имеет на руках документы о собственности, подтверждающие наличие пожизненного права эксплуатировать участок до 2001-го года.

При этом условия для оформления предусмотрены при содержании подсобных хозяйств, огородничестве, садоводстве либо дачном строительстве.

Однако если земля была получена после 2001-го года, она не попадает под категорию «дачная амнистия», соответственно приватизацию удастся провести исключительно в платном порядке. В то же время процедура реализуется посредством оформления спецразрешения.

Суммарная стоимость приватизации определяется в зависимости от размера минимального налога на землю, а также от результатов кадастровой оценки конкретного дачного участка. Для оперативного оформления процедуры потребуется полный пакет документации, а также четкое выполнение всех условий, предусматривающих предоставление безвозмездной приватизации.

Список требуемых бумаг

В случае приватизации дачного надела земли истец обязуется собрать такой пакет документации:

  • Корректно составленный иск с отметкой всех необходимых сведений (ФИО, паспортные сведения, номер ИНН, назначение по использованию земли, суммарная площадь участка);
  • Выписка из ЕГРН, что удостоверяет регистрацию права собственности;
  • Паспорт (копии основных страниц);
  • Разрешительный документ, санкционирующий реализацию строительных работ (в случае наличия постройки);
  • Схема расположения дачного участка, оформленная геодезистом.

Дабы провести процедуру регистрации в Росреестре нужно предъявить:

  • Квитанцию, что подтверждает факт оплаты пошлины, установленной государственным органом;
  • Соглашение о бесплатной передаче участка настоящему владельцу;
  • Заявление от собственника дачного участка;
  • Заключение от структур местного самоуправления, подтверждающее благоприятное решение относительно приватизации.

В случае безвозмездного оформления доведется заплатить взнос за оформление кадастрового паспорта (200 руб.), а также госпошлину (350 руб.). 

Возмездная приватизация реализуется посредством подписания соглашения перерегистрации с обязательным зачислением денежных средств, сумма которых рассчитывается на базе стоимости дачного участка с учетом налога на недвижимое имущество.

Какие объекты по закону не подлежат приватизации

До того как приступить к приватизации нужно как следует ознакомиться со случаями, при которых передача участка земли в приватную собственность недопустима. Запрещена приватизация:

  • участков, которые пребывают под исключительным контролем;
  • территорий, что предназначены для государственной застройки;
  • прочих земель, которые не подлежат приватизации согласно действующему российскому законодательству.

Уточнить сведения относительно возможности приватизации объекта допустимо в соответствующих уполномоченных структурах местного самоуправления.

Достоинства, недочеты приватизации

Приватизация дачного надела характеризуется такими очевидными достоинствами: получение безоговорочного права распоряжаться участком земли, получение возможности возведения недвижимого объекта на данной территории.

В числе базовых недочетов процедуры можно выделить: обязательство по уплате земельного налога, размер которого достаточно внушительный. В то же время, если сравнивать с прочими преимуществами, указанный недочет кажется незначительным.

Стоимость приватизации земельного участка в 2020 году смотрите в статье: сколько стоит приватизация земельного участка.

Советы от юристов в большинстве случаев зависят от конкретного случая и наличия определенных бумаг. Для того чтобы разобраться с нюансами оформления рекомендуем обратиться к онлайн-консультанту на нашем сайте.

: Приватизация дачных земельных участков:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/privatizatsiya-dachnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.