Какое завещание имеет юридическую силу

Содержание

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Какое завещание имеет юридическую силу

Каждый человек имеет право распоряжаться собственным имуществом. Такое право может оставаться за гражданином даже после его смерти.

Завещание является законным основанием, согласно которому завещатель разрешает в согласии с его волей разделить его имущество.

В нем гражданин четко определяет лица, которые буду наследниками оставленной собственности. При составлении следует учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Правильно оформить завещание собственник может, если воспользуется услугами нотариуса, а также прописанными законами в третьей части Гражданского Кодекса РФ на 2020 год.

Обязательным правилом составления завещания согласно Кодексу – это свободное выражение воли собственника. Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе – пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет.

Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества.

Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Если вы желаете, чтобы завещание вступило в законную силу, и было законно исполнено, необходимо учесть некоторые юридические аспекты:

  • Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
  • Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
  • В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
  • Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.

Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус. Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников.

Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю. Бывает, что завещатель имеет проблемы со зрением или он не может сам поставить подпись, то для этого приглашается рукоприкладчик.

В основе подписания документа должна быть свобода выражения воли завещателя. Поэтому никто не может подсказывать гражданину, кто должен быть в наследниках. Он по собственному желанию определяет наследника (-ов) и разделяет наследство на части.

Также в документе он может выразить дополнительные свои пожелания.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Необходимо помнить, что существуют два основных способа, с помощью которых можно передать свое имущество во владение другому лицу:

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Основные плюсы составления завещания:

  1. Завещатель может неоднократно изменить завещание.
  2. В течение жизни собственник может распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать.
  3. В любой момент документ можно аннулировать.
  4. На протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание.
  5. Завещатель имеет полное право на жилье до своей смерти, только после этого завещание может вступить в силу.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей. Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Собственник квартиры может быть полностью уверен, что после составления завещания наследник не оставит его без жилья. Также спустя время, если обстоятельства изменятся, завещатель в любой момент может изменить свою волю.

Существуют и определенные минусы в составлении завещания:

  1. Независимо от волеизъявления завещателя, есть определенная группа граждан, которые согласно закону имеют право на свою долю в оставленном имуществе: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица.
  2. В судебной практике признание завещания недействительным происходит чаще. Такую процедуру можно начать до вступления в законное наследование, но не позже года после смерти собственника. Обиженные наследники могут стараться исказить волю завещателя в судебном порядке.

Если говорить о завещателе, то он всегда остается в выигрышном положении, ведь по жизни ему ничто не угрожает.

Заранее составленное завещание является законной защитой для пожилого человека от мошенников, которые обманным способом могут постараться завладеть чужим имуществом.

Порядок наследования квартиры согласно закону

В большинстве случаев собственники желают самостоятельно распорядиться своей квартирой, а не оставлять это дело государству. Также при рассмотрении завещания, на первое место согласно Гражданскому Кодексу РФ ставится воля завещателя, а не пожелания возможных наследников.

Бывают случаи, когда в судебном порядке после смерти наследователя по закону можно получить часть имущества:

  • После аннулирования завещания не был составлен новый документ.
  • Наследник по завещанию получает только определенную долю имущества, остальная переходит во владение наследникам по закону.
  • В суде признается недействительность завещания по причине невменяемости собственника на момент составления документа.
  • Наследники по завещанию не вступили в наследство в силу некоторых причин: пропали без вести, умерли или отказались от своей части.
  • Наследник является полноправным владельцем имуществом по закону, независимо от завещания.

В роли наследника могут быть непосредственно родственники, посторонние люди или государство.

Порядок вступления в наследство строго прописан в Гражданском Кодексе РФ, где четко сформулирована последовательность наследования родственниками, которые имеют непосредственное право на имущество.

В первой очереди находятся самые близкие родственники. Согласно ГКРФ Глава №63 в этот список входят: дети (родные, полуродные), пожилые мама и папа, супруг (супруга).

Далее, право наследования переходит потомкам или внукам, которые получают имущество в роли поднаследников, когда нет в живых прямого наследника.

В случае если наследники первой очереди отказались от наследства или они умерли, то имущество переходит во владение родственникам второй очереди.

По закону все наследники получают имущество в равных частях. Меньшую долю получают поднаследники.

Плюсы и минусы завещания для преемника

Для начала стоит упомянуть одну деталь: независимо от воли собственника существуют обязательные части в имуществе, которые получат наследники по закону. В связи с этим следует правильно оформить завещание, чтобы в период наследования не было путаницы.

Завещание может быть причиной вражды между близкими родственниками. Также следует учесть некоторые проблемы наследования по завещанию:

  • Завещание может быть изменено, и последние поправки будут иметь юридическое основание на выполнение.
  • В большинстве случаев родственники не знают точно: достанется им часть наследства или нет.
  • В период вступления в наследство могут обнаружиться законные претенденты на законную долю в имуществе, после чего с ними необходимо будет делиться.

Однако существуют значительные плюсы для наследников по завещанию:

  • Независимо от решения владельца имуществом законные наследники в любом случае получат свою долю.
  • Составление завещания и вступление в наследство в материальном плане намного выгоднее и дешевле, чем оформление дарственной.
  • Завещать имущество можно неродному человеку.

Возможность оспорить завещание

Важно помнить, что любой документ можно оспорить в судебном порядке. Завещание можно оспорить по таким причинам:

  1. Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
  2. Если документ был составлен с применением силы или давления.
  3. Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
  4. Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
  5. Грубые ошибки при составлении юридического документа.

Судебное разбирательство начинается после подачи наследника иска и других необходимых документов. Завещание можно оспорить только после того, как оно вступило в силу.

В судебной практике очень редко, но бывают случаи, когда завещание все же аннулируется. Тогда наследники получают свои части согласно ГКРФ.

Бывает, что суд признает недействительными лишь некоторые пункты из документа. Тогда остальные пожелания завещателя все-таки будут исполнены.

Срок хранения завещания

Согласно Гражданскому Кодексу РФ каждый документ, который нотариально заверяется, должен храниться в архиве. В связи с этим составленное завещание также сберегается в реестре завещаний на протяжении 75 лет.

Такое условие предоставляет возможность в любой момент обратиться в архив и получить копию завещания, если вы законно имеете на это право. Заявку на получение документа необходимо подать в Нотариальную палату, где хранятся завещания.

Согласно закону установлен срок хранения документа на наследование. Поэтому наследники, права которых были нарушены в ходе передачи имущества, могут в любой момент получить доступ к завещанию и оспорить его дееспособность.

После заверения завещания нотариус обязан копию документа, а в случае, тайного завещания – оригинал, передать в реестр завещаний.

Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.

Если наследники не знают, у какого нотариуса было заверено завещание, то необходимо обратиться в Нотариальную палату их региона. Подается запрос на нахождение имущества по завещанию. После проверки реестра вам должно прийти официальное письмо, где обязательно укажут ФИО нотариуса, у которого хранится завещание.

Источник: http://expert-nasledstva.com/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusy-i-minusy/

Завещание без нотариуса (образец 2020 года): действительно ли, как правильно написать

Какое завещание имеет юридическую силу

Нотариальные конторы есть далеко не в каждом селе. Кроме того, возникают ситуации, когда гражданин просто физически не смог посетить контору. Он может быть на лечении, в военной части, в доме престарелых. Рассмотрим, как оформить завещание без нотариуса и виды таких волеизъявлений.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Требования к завещанию

Гражданским законодательством предусмотрена возможность для собственника самостоятельно распорядиться своим имуществом на случай гибели, путем составления завещания. Гл.

62 ГК РФ полностью посвящена правилам оформления документа и его особенностям.

С его помощью гражданин может распределить объекты, принадлежащие ему на праве собственности между любыми физическими и юридическим лицами по своему усмотрению.

Возможности завещания:

  • выбрать в качестве правопреемников любых граждан, юридических лиц или государство;
  • лишить законных наследников доли в собственности;
  • установить завещательный отказ или возложение (действия, которые должны выполнить наследники для получения имущества);
  • обязать нотариуса создать наследственный фонд;
  • распределить свое имущество между правопреемниками;
  • распорядиться имуществом, которое еще не приобрел.

Единственным ограничением для завещателя является право на обязательную долю. Это законное право иждивенцев покойного на долю в имуществе, равную ½ части, которая положена по закону. Таким образом защищаются права нетрудоспособных или достигших пенсионного возраста родителей, супругов и детей, а также несовершеннолетних детей.

Одним из важных требований к завещанию является его письменная форма. Также документ должен быть удостоверен способом, предусмотренным законом. Как правило, это нотариальное удостоверение.

Однако не всегда гражданин имеет возможность посетить нотариальную контору. А в некоторых населенных пунктах такая услуга и вовсе отсутствует.

На такой случай закон предусматривает альтернативные способы удостоверения.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Действительно ли завещание, не удостоверенное нотариусом?

Завещание, составленное в простой письменной форме без участия нотариуса, считается недействительным. В случае гибели гражданина такой документ не будет влиять на порядок раздела имущества.

Однако закон предусматривает варианты оформления волеизъявления без участия нотариуса.

Единственным исключением является совместное завещание супругов. Оно не может быть заверено альтернативными способами.

Важно! Вне зависимости от способа удостоверения документа, права обязательных наследников должны быть защищены. В противном случае он может быть оспорен в суде.

Удостоверение уполномоченными лицами

Ст. 1127 ГК РФ предусматривает возможность альтернативного оформления завещания.

Если собственник не может посетить нотариальную контору, то правом на удостоверение завещание наделяется:

  • на корабле – капитан дальнего плавания;
  • в местах лишения свободы – начальник исправительного учреждения;
  • в экспедициях, на антарктических, разведочных и арктических базах – руководитель экспедиции;
  • в местах дислокации военных частей – командир данной части.

Если в населенном пункте отсутствует нотариальная контора, то полномочия нотариуса возлагаются:

  • на главу органа местного самоуправления;
  • на специалиста органа местного самоуправления (по решению главы).

Лицо, удостоверившее волеизъявление, должно в разумные сроки направить документ в нотариальную контору по месту регистрации заявителя.

Документ, оформленный в чрезвычайной ситуации

Закон позволяет гражданину, попавшему в особую ситуацию, оформить завещание без участия нотариуса и лиц, его заменяющих (ст. 1129 ГК РФ).

Такая возможность предусмотрена для ситуаций, когда собственник был в опасности или считал, что находится в ситуации опасной для жизни.

Требования для волеизъявления, оформленного в чрезвычайной ситуации:

  • простая письменная форма;
  • подпись 2 свидетелей, которые присутствовали в момент составления;
  • срок действия документа – 30 дней с момента окончания оснований (после чего он должен быть заверен нотариусом).

Текст должен иметь формулировки, которые прямо указывают на волю завещателя. Двусмысленные толкования не допускаются.

Например, волеизъявление не может предусматривает переход прав на все имущество дочери, если у собственника 2 и более дочерей.

Особенностью такого завещания является то, что оно не наделяется силой автоматически. Как другие документы, подписанные уполномоченными лицами.

Наследник должен обратиться в суд и подтвердить факт чрезвычайности ситуации, в которой оформлен бланк.

Важно! Вариант не подходит для совместного завещания супругов и наследственного договора.

Завещательное распоряжение

Это особый вариант распоряжения имуществом на случай гибели. Он применяется только к счетам, открытым в кредитных организациях.

Завещательное распоряжение оформляется по просьбе владельца счета специалистом банка.

Распоряжение не может быть подписано третьими лицами. Или как предусмотрено по отношению к завещанию – рукоприкладчиком. Ст. 1128 ГК РФ предусматривает только собственноручную подпись вкладчика.

Особые условия:

  • правом на оформление распоряжения наделяются только те, кредитные организации, которые имеют законное право на привлечение денежных средств граждан;
  • возможность предоставляется только для именных счетов (счета на предъявителя не могут быть завещаны таким образом);
  • для получения денежных средств со счета наследнику необходимо пройти процедуру по вступлению в наследство в полном объеме.

Важно! Наследник, который оформляет права на счет освобождается от выплаты госпошлины и подоходного налога. Единственными расходами является оплата правовых и технических услуг нотариуса.

Образец документа, составленного без нотариуса

Вне зависимости от способа оформления, документ должен содержать следующие сведения:

  • название документа;
  • место и дата оформления;
  • данные завещателя;
  • информация о последней воле собственнике;
  • подпись завещателя;
  • удостоверяющая подпись уполномоченного лица.

Образец завещания без нотариуса:

Обратите внимание! Не обязательно указывать паспортные данные наследника. Но необходимо указать его так, чтобы нельзя было расценить это двусмысленно.

Нужна помощь по наследству?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Сколько стоит завещание без нотариуса?

При оформлении завещания без участия нотариуса госпошлина за составление распоряжения не взимается. Альтернативное удостоверение документа осуществляется на полностью безвозмездной основе.

Даже кредитная организация не имеет права устанавливать расценки на оформление завещательного распоряжения.

Действительно ли завещание, подписанное не завещателем?

Закон запрещает составление волеизъявления без личного присутствия собственника. Но он не всегда может самостоятельно подписать документ.

В такой ситуации возможно участие рукоприкладчика. Это гражданин, наделенный правом поставить подпись вместо завещателя.

Но такая возможность предусматривается только для документа, оформленного в нотариальной форме. В случае составления альтернативного волеизъявления, действителен только собственноручно подписанный документ.

Пропустили срок принятия наследства?Мы подскажем как действовать при восстановлении срока наследования

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Закон предусматривает возможность оформить последнюю волю собственника без участия нотариуса.
  2. Если владелец имущества находится в больнице, в удаленной экспедиции, в местах лишения свободы или в военной части, то правом на заверение документа наделяется руководитель организации.
  3. При оформлении вклада в кредитной организации, можно составить завещательное распоряжение.
  4. Если ситуация представляет опасность для человека, то он может распорядиться своим имуществом в простой письменной форме при наличии подписи 2 свидетелей.

На практике, каждое второе завещание оспаривается в суде. В отношении волеизъявлений, который оформлены альтернативным способом, такая ситуация возникает еще чаще. Поэтому наследникам понадобится юридическая поддержка. Специалисты нашего сайта окажут вам помощь в любое время. Просто опишите проблему на сайте.

Ответы юриста на частые вопросы

Дедушка плохо себя почувствовал. И вечером составил завещание. Вызвать нотариуса уже было поздно. Но документ подписали 2 соседа. Они совершеннолетние и дееспособные. Будет ли такой документ иметь силу?

Вам необходимо доказать в суде, что завещание составлено в чрезвычайной ситуации. Тогда документ будет наделен юридической силой.

Моя тетя долго болела. Она не могла двигать руками. Она находилась в полном уме и желала оставить квартиру племяннице. Она попросила меня записать ее волю. Будет ли действителен такой документ?

Нет. Вам нужно было вызвать нотариуса на дом. Такая услуга увеличивает стоимость нотариальных услуг в 1,5 раза. Несоблюдение формы, установленной законом, делает завещание недействительным.

Бабушка живет в доме престарелых. Она хочет оформить завещание. Но она не может сама сходить в нотариальную контору. А вызвать нотариуса в дом престарелых очень дорого.

Таких денег нет ни у меня, ни у нее. Может ли заверить завещание руководитель организации?

Да. Он наделяется таким правом.

Только проверьте, чтобы документ был в течение месяца направлен в нотариальную контору по месту ее прописки.

Переехал в Москву несколько лет назад. Снял комнату у пожилой женщины. Она предложила за ней ухаживать и обещала завещать свою квартиру. Мы не успели сходить к нотариусу. Одним вечером ей стало плохо. Она написала завещание.

Но врач скорой отказался его заверить, так как к их приезду она потеряла сознание. Теперь документ не действителен. Можно ли доказать в суде, что квартира моя?

Нет.

Он врач и фельдшер должны были услышать, что это действительно ее воля.

Дедушка жил в деревне, в которой нет нотариуса. Зимой деревню засыпало снегом. Проезда к ней не было. Дедушка оформил завещание. А соседи его подписали. А через 2 дня он умер. Действительно ли завещание?
Да. Оно наделено юридической силой.

Но Вам необходимо обратиться в суд для того, чтобы удостоверить факт, что документ составлен в чрезвычайной ситуации. Вам нужно приложить информацию, что деревня была отрезана от внешнего мира. Например, возьмите документ в поселковой администрации.

Источник: https://SocPrav.ru/zaveshchanie-bez-notariusa

Дарственная или завещание? (сравнительный анализ, подсказки юриста)

Какое завещание имеет юридическую силу

Право распоряжения имуществом является ключевым элементом в списке прав собственника. Т.е. каждый гражданин по своему усмотрению может решать судьбу своей собственности. И если договор купли-продажи обычно не вызывает вопросов, то относительно дарственной и завещания все не так просто.

Многие граждане, перед оформлением договора подолгу колеблются, в какой именно форме передать права собственности на объект: подарить или завещать. Для того, чтобы внести ясность в данный процесс, мы попытаемся сравнить эти две сделки, и укажем, в каких именно случаях они наиболее уместны.

В чем отличие дарственной от завещания

Для начала мы отметим схожие моменты этих двух сделок. Во-первых, обе сделки являются безвозмездными. Т.е. одаряемый и наследник не должны платить за приобретенное имущество.

Во-вторых, обе сделки предусматривают отчуждение имущества от собственника в адрес другого лица.

В-третьих, собственник имеет право дарить или завешать имущество любому лицу, независимо от его возраста и степени родства. И наконец, обе сделки не предусматривают уплату подоходного налога.

Правда, если договор дарения заключается между посторонними лицами, то налог в размере 13% от стоимости имущества заплатить все же придется. Но это не такой уж важный момент, т.к.

в подавляющем большинстве случаев дарственная заключается между близкими родственниками.

Теперь настало время поговорить и об отличиях дарственной от завещания, каких, к слову, не меньше. Первое, что стоит отметить, так это процедура оформления. К завещанию законодательство не предъявляет каких-либо особенных требований, за исключением обязательного нотариального порядка. Т.е.

если при оформлении договора дарения, законодатель лишь рекомендует заверять его в нотариальном виде, то в случае с завещанием данное требование носит исключительно императивный (обязательный) характер. Лишь в исключительных случаях, роль нотариуса могут выполнить иные уполномоченные лица.

К примеру, командир корабля или начальник военной части, расположенной в районах крайнего севера. Проще говоря в ситуациях, когда присутствие нотариуса невозможно.

Еще одним существенным различием является волеизъявление сторон. В случае с завещанием, от принимающей стороны (наследника) требуется только принятие одного из решений: вступать в наследство, или отказаться от такового.

Тем более, присутствие принимающей стороны при составлении завещания вовсе не обязательно и даже излишне. По сути, на первоначальном этапе завещание является односторонней сделкой.

Уже после вступления завещания в силу, от принимающей стороны и потребуется то самое решение.

Что касается дарственной, то это классическая двусторонняя, безвозмездная сделка. В данном случае, участие, как дарителя, так и одаряемого обязательно с самого начала оформления сделки. Без подписей этих двух субъектов, договор не будет иметь никакой юридической силы. Даритель

по условиям договора обязуется передать имущество в собственность одаряемому, а последний, в свою очередь обязуется данное имущество принять.

Еще одним не менее существенным моментом, является момент с которого дарственная и завещание вступают в юридическую силу

В случае с дарственной договор приобретает юридическую силу с того момента, когда стороны поставили в нем свои подписи. Хотя среди специалистов бытует мнение, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации перехода прав собственности.

Это не совсем верно, т.к. после регистрации одаряемый приобретает права на имущество, тогда когда сам договор считается заключенным после подписания его сторонами. Т.е. сразу после регистрации, имущество отчуждается от собственника и переходит одаряемому.

Обычно на все уходит не более 1 месяца.

Завещание хоть и приобретает юридическую силу с момента его заверения, но правомочия по договору, как собственно и работа самого договора возможны лишь после смерти завещателя. Пока нотариус не получит оригинал свидетельства о смерти завещателя, наследственное дело не будет открыто и соответственно фигурирующее в завещании не сможет вступить в свои законные права.  

В рамках этого же примера следует рассмотреть и возможность указания условий при заключении сделок. В принципе, при оформлении дарственной закон не запрещает указывать какие-либо дополнительные условия в договоре.

Но подобный договор никогда не пройдет регистрацию в исполнительных органах. Сами посудите, если договор имеет срочный характер (т.е. вступает в силу не через определенный срок, а сразу), то фигурирование каких-либо условий в договоре будет как минимум нелогичным.

Если в договоре дарения присутствует формулировка в виде “я обязуюсь передать недвижимость в дар лицу, если…”, то в регистрации договора будет отказано. Присутствие всевозможных отсылочных пунктов в договоре, автоматически делают таковой недействительным. Т.е.

дарственная с указанием каких-либо условий невозможна в принципе.

Но не стоит думать, что дополнительные условия и дарственная – это взаимоисключающие друг друга понятия. Между субъектами может быть заключено соглашение (устное или письменное), но отдельно от дарственной.

В противном случае, даритель получал бы массу причин для отмены дарственной (к примеру, условие было не выполнено, либо выполнено, но не до конца), а это существенно нарушало бы права одаряемого, и конечно прибавило бы судам больше работы.

Вместе с этим, завещание, как мы уже отметили, предоставляет своему автору полную свободу действий. При составлении документа, завещатель может указывать сколько угодно условий, а нотариус, в свою очередь, обязан их зафиксировать.

Плюс, в будущем, наследник сможет вступить в наследство только после выполнения всех указанных в завещании условий. К слову, на практике завещание с указанием условий встречается довольно редко, т.к. наследодатель зачастую не желает усложнять жизнь лицу, которому он хочет передать свое имущество.

Классический пример завещания с условием: дядя завещает племяннику дом, но на тех условиях, если последний, к примеру, женится или обзаведется ребенком.

В статье 1242 ГК  прямо прописано, что условие, указанное в завещании должно существовать уже в момент открытия наследства. Указание условий невозможных к исполнению, а также условий, противоречащих принципам морали и этики, в завещании не допускается. Об этом должен заранее известить нотариус.

Теперь можно резюмировать: дарственная оформляется довольно просто и быстро, но кроме как подарить имущество, даритель не может производить никаких действий и выдвигать каких-либо требований. Завещание же имеет долгосрочный характер (только Всевышнему известно, сколько еще проживет завещатель), но законом разрешено составлять документ по своему усмотрению.

С уместностью и практичностью того или иного документа мы вроде разобрались. Далее мы ответим на главный вопрос: что легче оспорить, завещание или дарственную, и возможно ли это вообще сделать?  

Юридическая сила дарственной или завещания: сравнительный анализ

Для начала отметим, что, как и любой другой юридически важный документ, дарственная и завещание оспариваются только в судебном порядке. Только здесь имеется одна важная деталь.

В подавляющем большинстве случаев за оспаривание дарственной берется сам даритель, тогда как оспорить завещание, по известным причинам могут только родственники завещателя. Ведь последний, вплоть до своей смерти может сколько угодно раз изменять завещание, отменять его и составлять новое.

Поэтому при жизни завещателя, оспаривание завещания выглядит как минимум нелогично.

К примеру, гражданин по договору дарения передал в собственность постороннему лицу свою квартиру. В таком случае, родственники не имеют никакого отношения к данной сделке, и поэтому, не могут инициировать судебный процесс.

Если даритель является дееспособным лицом, и при оформлении договора он полностью отдавал отчет своим поступкам, то оспорить дарственную будет невозможно.

Ни один суд не примет сторону истца (даже если это сам даритель), если не будет доказано следующее:

– договор составлялся под давлением и угрозой жизни и здоровью дарителя

– даритель в момент оформления договора находился в состоянии аффекта

– сделка заключена при помощи ввода дарителя в заблуждение

– договор дарения является притворной сделкой

– на имущество в целом иль на его часть имеют права третьи лица

– положение дарителя (финансовое, физическое) после совершения сделки существенно ухудшилось

– одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или членов его семьи

– одаряемый в процессе пользования имуществом способствовал порче или гибели такового, либо использование происходит не по назначению

Полный перечень причин отмены договора дарения указан в 578 статье ГК РФ. Единственное, что вызывает неоднозначную реакцию среди специалистов, это пункт, в котором сказано, что даритель вправе вернуть ранее подаренное имущество, если одаряемый скончался.

Т.е. даже спустя 10 лет после заключения сделки, в случае смерти одаряемого, имущество возвращается назад к дарителю. Это правило (не условие) по желанию сторон (в частности дарителя) может быть прописано в договоре.

Но законодатель не до конца предусмотрел правила подобного возврата. К примеру, если была подарена квартира, и одаряемый, за время владения ею сделал там перепланировку, капитальный ремонт и т.д.

то как даритель будет возмещать разницу в случае смерти одаряемого, если в договоре прямо предусмотрен возврат, в законе не сказано.

Если сравнивать процедуру оспаривания дарственной или завещания, то в практическом плане, оспорить дарственную легче, т.к. этим занимается сам даритель. А кто, как не он знает о всех подробностях сделки. С завещанием все намного сложнее, ведь здесь речь идет о последней воле человека.

Причинами отмены завещания могут быть следующие:

– завещание было составлено на недостойного наследника (таковым гражданин признается в судебном порядке, обычно после вступления в наследство)

– завещатель является недееспособным лицом (что практически исключено, т.к. нотариус не станет регистрировать завещание от подобного гражданина)

– порядок составления и форма завещания не отвечают установленным требованиям

В отличие от дарственной, завещание может быть оспорено и в своей части.

К примеру, если завещание было составлено без указания в нем лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то при отсутствии других нарушений, завещание будет признано недействительным в своей определенной части. Если же завещание было оформлено без нарушений, и с соблюдением всех требований законодательства, то отменить его будет невозможно.

Следовательно, и составленные должным образом дарственная и завещание отменить нельзя. Долгие блуждания по судебным инстанциям, обычно не приводят ни к какому результату. Но шансов на отмену дарственной все немного больше.

 Составление дарственной на недвижимость: пошаговая инструкция от юриста 

 Составление завещания на квартиру (правила, порядок, нюансы при завещании) 

 Как отменить договор дарения? 

 Образец дарственной (договора дарения) от юриста 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Источник: https://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/102-darstvennaya-ili-zaveshchanie-sravnitelnyj-analiz-podskazki-yurista

Оформление завещания: все тонкости закона

Какое завещание имеет юридическую силу

  1. Завещание может иметь законную силу, если оно составлено наследодателем, достигшим 18-летнего возраста. Но есть исключение, когда несовершеннолетний состоит или состоял в браке в возрасте с 16 до 18 лет: в этом случае он имеет право составить завещание до наступления его совершеннолетия.

  2. Завещание обязательно нужно зарегистрировать у нотариуса, в противном случае оно считается недействительным. Так, завещание недействительно, если оно написано от руки или напечатано и подписано, даже если это происходило в присутствии свидетелей.

    Завещание обретает юридическую силу в момент, когда его заверяет и регистрирует нотариус.

  3. Завещание должно быть лично составлено завещателем либо записано нотариусом с его слов.
  4. Завещатель должен собственноручно подписать завещание.

    Закон допускает и исключения из этого правила: если из-за болезни или физических недостатков сам владелец имущества не в состоянии подписать завещание, за него это вправе сделать рукоприкладчик, причем данные о нем указываются в завещании.

  5. Наследодатель вправе в любое время отменить завещание или оформить новое, юридическую силу будет иметь последнее оформленное завещание.

Квартира в наследство и завещание

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Кто заверяет завещание?

Если невозможно обратиться непосредстивенно к нотариусу, завещание могут удостоверить должностные лица, которым законодательство предоставляет такое право:

главные врачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальники госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов ― в случае если наследодатель находится в одном из этих учреждений.

капитаны судов ― если написавший завещание гражданин находится в плавании на судне под флагом Российской Федерации;

начальники экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз ― если написавший завещание гражданин участвует в разведочной, арктической, антарктической или подобной экспедиции;

командиры воинских частей ― если завещание составил военнослужащий;

начальники мест лишения свободы ― если завещание составил гражданин, находящийся в месте лишения свободы.

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Что обязательно нужно включить в завещание?

В первую очередь, завещатель должен указать наследника или наследников, кому он собирается передавать имущество. Далее завещатель должен обозначить наследуемое имущество, которое может быть перечислено с указанием кому и какое имущество передается, в каких долях.

Кроме того, закон допускает такую формулировку: «все мое имущество, которое на день моей смерти будет являться моей собственностью, я завещаю тому то и тому то».

Завещанием могут передаваться не только имущество или права на него, но и возлагаться обязанности – завещательный отказ.

Почему завещание могут признать недействительным?

Согласно ст.1131 ГК РФ, если права или законные интересы нарушены завещанием, то суд признает само завещание недействительным. Завещание может быть составлено только от имени одного лица, если завещание составили несколько граждан, то оно считается недействительным.

Самое частое из оснований для того, чтобы документ признали недействительным, – это психическое заболевание составителя завещания на момент его оформления, то есть если владелец имущества не мог отдавать отчет своим действиям, или наблюдались иные пороки воли, вызванные алкоголизмом, наркоманией, сильнодействующими медицинскими препаратами, психическими заболеваниями.

Недельствительным могут признать не все завещание, а отдельные распоряжения, которые содержатся в нем.

ruslimonchyk/Fotolia; предоставлено компанией

Не пропустите:

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/oformlenie_zaveschaniya_vse_tonkosti_zakona/3160

Как составить завещание – правила оформления и форма завещания

Какое завещание имеет юридическую силу

Завещание – очень полезный документ, который решает огромное количество проблем при распределении имущества родственниками завещателя. Вопреки известным опасениям и поверьям, по статистике нотариусов люди, составившие завещание, как правило, переживают своих сверстников, не оставивших последнее волеизъявление. 

В каких случаях необходимо писать завещания

Практика составления завещаний пока не получила широкого распространения в России, в отличие от стран Европы и США. Тем не менее, есть ряд ситуаций, в которых составление завещания является проявлением заботы о своих близких. Наиболее часто к нотариально заверенному последнему волеизъявлению прибегают в следующих случаях:

1.Человек обладает значительным состоянием и большим количеством родственников. Необходимо избежать возможных конфликтов при распределении имущества между близкими людьми.

2.Наличие человека, которому хотелось бы оставить имущество и который не сможет получить его по закону, если не будет указан в завещании.

3.Владение объектами, нуждающимися в управлении. В таком случае завещатель может сам определить круг наследников, которым можно поручить руководство.

Нередко о составлении завещания не заботятся люди, одинаково тепло относящиеся ко всем своим близким. Положившись на 5 раздел 63-ей главы Гражданского Кодекса РФ, человек рассчитывает на равномерное распределение имущества среди ближайших родственников.

Согласно закону, лица, претендующие на имущество умершего, разделяются на так называемые очереди:

Первая – дети, супруги, родители.

Вторая – братья и сёстры, дедушки и бабушки.

Третья – дяди и тёти.

Закон работает таким образом, что всё имущество достаётся ближайшей очереди. К примеру, если у умершего есть дети, а также братья или сёстры, всё наследство достаётся именно детям.

– форма, перечень документов, сроки

Составление завещания включает в себя два этапа: непосредственное составление текста и последующее удостоверение документа, которое осуществляет нотариус. Разбирая подробнее, как составить завещание, можно выделить несколько основных правил, благодаря которым обеспечивается юридическая сила завещания:

  1. Документ должен быть составлен в письменной форме.
  2. Написанное завещание должно быть удостоверено нотариусом или любым человеком, наделённым соответствующими полномочиями по закону.
  3. В завещании указывается место и дата удостоверения документа, за исключением тех случаев, когда происходит оформление завещания закрытого типа.

Согласно требованиям закона, форма завещания – строго письменная. По усмотрению наследодателя, запись может быть произведена нотариусом под диктовку. Затем документ подписывается завещателем.

В отдельных, оговорённых в законе случаях, допустимо поручить подпись завещания стороннему лицу в присутствии нотариуса. В этом случае в обязательном порядке указываются причины, вынудившие завещателя поручить подписание рукоприкладчику.

Необходимые документы для завещания ограничиваются, по сути, паспортом, удостоверяющим личность завещателя.

Что касается документов, подтверждающих владение имуществом, то они не являются обязательными.

В любом случае, иметь их при оформлении завещания желательно, равно как и подробно описать все признаки указываемого в документе наследства, дабы избежать спорных моментов при толковании текста.

– стоимость услуг, особенности

Несмотря на то, что теоретически завещание может составить и подписать каждый, настоятельно рекомендуется обратиться к услугам нотариуса – только в этом случае можно быть спокойным за судьбу наследства и получающих его родственников.

Иногда возникает вопрос – где написать завещание и как оформить наследство в отсутствии нотариуса? В таких случаях допустимо удостоверение документа в присутствии свидетелей, к которым предъявляется ряд требований: свидетели должны быть полностью дееспособны, ими не могут являться наследники или близкие родственники, равно как и лица, которые не могут ознакомиться с текстом завещания и пописать его.

Говоря о том, сколько стоит написать завещание, стоит отметить, что фиксированных тарифов в данном случае нет. Стоимость услуги определяется самим нотариусом с верхним пределом в 1000 руб.

Юридическая сила завещания

Как такового, срока действия у завещания нет. Оно остаётся действительным до тех пор, пока не подвергнется изменениям или аннулированию со стороны завещателя. Рассматривая сроки завещания, уместнее говорить о сроках вступления наследника в законные права владельца имущества, а именно не позднее 6-ти месяцев со дня смерти завещателя.

Когда вступает в силу завещание, наследнику необходимо подать заявление о принятии наследства, выражая тем самым полное согласие и желание вступить в юридические отношения с объектом наследования.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/326-kak-sostavit-zaveshchanie-pravila-oformleniya-i-forma-zaveshchaniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.