Какой забор можно ставить между дачными участками

Содержание

Какой можно строить забор между дачными участками стандарты, высота забора соседних участков

Какой забор можно ставить между дачными участками

При возникновении необходимости в установке забора между соседями в частном секторе требуется не только руководствоваться личными вкусами и предпочтениями, но также учитывать определенные законы и нормативы.

В случае их нарушений и жалоб со стороны соседей могут возникнуть проблемы вплоть до сноса вашей ограды. Чтобы конструкция не затеняла соседний участок, необходимо ставить забор высотой не больше полутора метров.

Для различного рода построений существует СниП – норматив, задача которого пояснить, какие требования необходимо учесть при построении конструкций на различных местностях.

В Федеральном законе РФ «О садоводческих и огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан» пункт № 66 поясняет, что все строения должны быть согласованы по утвержденному проекту, в том числе речь идет и о заборе в частном секторе. Существует нормативы в строительстве не только для крупных объектов, но и для всех домов в садовых и дачных кооперативах. Итак, какой забор можно ставить между соседями?

Глухой или сплошной забор

При выборе вида ограды наиболее часто встречаемым решением является глухой забор. Чтобы соблюсти свои интересы и не нарушить нормативы, к какому прийти решению? Если возведение ограды глухого или сплошного типа является вынужденной мерой, стоит соблюсти следующие условия:

  • установливаемая конструкция должна быть изготовлена из светопроницаемого материала (сетчатого или решетчатого),
  • глухой или сплошной забор должен быть установлен только по задней стороне дома с выходом на улицу, где не станет ни для кого помехой.

Если есть желание установить ограду глухого или сплошного типа по всему периметру земельного участка, лучше подстраховаться: получить одобрение у соседей и письменно зафиксировать данное решение.

При таком варианте решения хозяин нового забора будет обезопасен от различного рода конфликтов, которые могут возникнуть с жителями соседнего дома. При соблюдении регламента максимальная высота допускается до 2,2 м (в некоторых районах страны, обычно 1,5 м) для полупрозрачной ограды и 0,75 м – для глухого или сплошного забора.

Данное требование существует для того, чтобы обеспечить улицы и аллеи должным освещением, а также избавить от излишней тени земельные участки владельцев.

Прежде чем приступить к возведению конструкции, следует изучить нормативы, утвержденные в конкретном регионе, или обратиться в администрацию вашего садоводческого кооператива. При возникновении такой необходимости — заручиться согласием соседей.

Юристы нашей редакции советуют ознакомиться с нормами строительства частного дома от соседей.

Строим забор по нормативам СНиП

Наверняка не раз вы сталкивались с тем, что один забор между соседями является общим. С точки зрения пожарной безопасности – это неоправданный риск. В частном секторе соседские ограждения не должны стоять впритык друг к другу. Допустимое расстояние от межи – минимум 0,5 метра, а при возведении глухого забора – 1 метр.

При строительстве коттеджа в несколько этажей важно помнить, что сооружение будет отбрасывать тень на соседний участок. А это может вызвать негатив со стороны соседей, так как рост и развитие их насаждений будут затруднены. Если установить постройку в центре своего участка, то это помешает развитию уже своего сада или огорода. Здесь также придется искать компромисс.

В случае очень большой или, наобот, маленькой территории участка соблюсти стандарты строительства практически невозможно. Так как создавались они на базе среднестатистических конструкций. В этом случае достаточным станет, если будут соблюдены требования по пожарной безопасности: расстояние от одного жилого помещения до другого минимум 11 метров при ширине участка в 20 метров.

Правила постройки ограждения

Перед началом строительства на своем земельном участке следует придерживаться правил:

  1. возведение любой конструкции должно быть согласовано с внутренними правилами садоводческого товарищества,
  2. при строительстве забора на границе шоссе или трассы требуется утверждение уполномоченного сотрудника из государственных структур (главный архитектор),
  3. все границы забора должны быть четко соблюдены согласно квадратуре участка. При появлении необходимости в увеличении границ нужно получить разрешение на это в органе самоуправления,
  4. разрешение любых спорных вопросов происходит в рамках закона.

Какие могут выдвигаться требования к постройке обычного забора? Ведь его функция – просто очертить линию участка и защитить территорию. На самом деле речь здесь идет о безопасности жизни людей.

Ниже представлена схема расположения предметов близ ограды согласно регламенту СНиП.

Дополнительно:

  • 6 м – если постройка из бетона или кирпича (негорючие материалы),
  • 8 м – если постройка из негорючих веществ и имеющих детали из дерева (комбинированный вариант «горючие-негорючие элементы»),
  • 15 м – если сооружение только из дерева.

Какое будет удаление от дороги до забора – не регламентировано. Главное, чтобы ограждение проходило строго по территории вашего участка без захвата муниципальной или коммерческой территории.

Отступления от стандартов допустимы, если указаны следующие причины:

  • принято решение об изменении параметров строительства заборов на общем собрании кооператива,
  • есть согласованность между соседними участками об ограждении на требуемых условиях,
  • в целях увеличения высоты ограды и предотвращения затемнения был совершен отступ от границы межевания.

Помимо расстояний между объектами немаловажным элементом является высота и материала ограждения.

Санитарно-бытовые требования

Кроме высоты забора между соседями, расстояний до объектов от забора, СНиП постановляет требования по санитарно-бытовым аспектам. Если возведена ограда из решетчатых и сеточных моделей, регламентированы следующие условия:

  1. стоит придерживаться расстояния между соседними домами в 3 метра,
  2. удаленность между сооружениями внутри одной территории должна быть не меньше 1 метра,
  3. выгул животных за пределами земельного участка должен быть удален на 4 метра от забора или внутри участка – 4 метра от построек (касается домашнего скота),
  4. чем выше растительность, тем дальше ее необходимо отсаживать от забора внутри одной территории: высотой до 1 метра – не ближе 1 метра к ограде, средней высоты – до 2 метров, деревья – до 4 метра.

При выявлении нарушений по санитарно-бытовым правилам СНиПа полагается штраф, так как несоблюдение их напрямую связано с пожарной безопасностью. Стоит заранее позаботиться о соблюдении регламента и продумать все детали на этапе планировании вашего хозяйства.

Материал ограждения

Вы вправе самостоятельно выбрать материал, из которого будет выполнено ваше ограждение. Возможны даже комбинированные варианты. Главное, чтобы это не вступало в конфликт с соседями и администрацией садового товарищества. Вот некоторые из них:

  • если вспомните, самая популярная ограда – из дерева. И не удивительно. Ведь нет более простого и бюджетного решения. Это хоть и экологически оправданное решение, но оно требует определенного ухода, так как дерево изнашивается, гниет и дает усадку,
  • на садово-дачных участках самая востребованная модель – сетчатый забор, называется «рабица». Это тоже бюджетный вариант, самая простая установка. А починить – проще простого. Если под оградой вырастить вьющиеся растения, это не только порадует глаз и создаст сказочную атмосферу, но и скроет вас от посторонних глаз,
  • забор, выполненный из профнастила – тот вариант, когда хочется и скрыться от ненужных взглядов, сберечь семейный бюджет и не нарушить правила домовых построек. Если бюджет позволяет потратиться, возможно комбинирование с металлической кованой оградой. Тогда ограждение не будет считаться сплошным и глухим. Заборы, выполненные из шифера, бетона, кирпича, листового металла, считаются тоже вариантом глухого ограждения,
  • ограда из поликарбоната может быть полностью сплошной, так как он является полупрозрачным материалом. Это не означает, что ваша деятельность будет на виду. Это позволит вам комфортно находиться на своей земле, не нарушая стандарты застройки,
  • забор штакетник очень популярен в европейских странах. Он невысокий, при ухоженном участке создается чувство комфорта и спокойствия. Стоимость таких ограждений невысокая, что является достоинством. Схожая модель – забор плетень, который собирается из купленных материалов или из найденных веток на природе.

Если по линии участка пролегают инженерные системы, ограждение не устанавливают по этой же прямой.

Расстояние между столбами забора

Удаленность столбов зависит напрямую от конструкции забора, а также от того, из какого материала он будет изготовлен. Это можно выяснить только из технических условий производителя.

Если забор установлен из профнастила или решетки «рябица», то расстояние между столбами 2–3 метра. Металлические профилированные трубы 4х6 см (или больше) будут служить опорой для него. Глубина монтажа от 80 до 90 см с обустройством точечного фундамента.

При установке столбов ограды берут в расчет такие особенности:

  1. из какого материала сделан забор и столбы,
  2. тип грунта и рельеф местности,
  3. форма участка,
  4. сила ветра в конкретной местности и т. д.

При планировке и строительстве любого сооружения стоит обдумать все до мелочей и отталкиваться от здравого смысла. Доступная информация о требуемых нормативах в конкретном регионе, сообществе и дружественные взаимоотношения с соседями позволят построить дом своей мечты.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/kakoy-mozhno-vozvesti-zabor-mezhdu-sosednimi-uchastkami

Каким может быть забор на даче по закону?

Какой забор можно ставить между дачными участками

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями.

Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы.

При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которых должны придерживаться собственники дачных участков. Хотя многие прибегают к положениям закона о личном подсобном хозяйстве.

При установке ограждения вокруг своего дачного участка, необходимо следовать положениям специальных правил СНиП 30-02-97. СНиП — это строительные нормы и правила Российской Федерации.

Положения законодательного акта содержат условия по планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.

Рассматриваемый документ является основным документом для разработки территориальных норм строительства субъектов России.

С законом 66 ФЗ о «О садоводческих товариществах» в последней редакции можно ознакомиться тут.

Процедура установки забора на даче

По закону, чтобы установить забор, необходимо:

  1. Определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять.
  2. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим.
  3. После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры. Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния: 

  • от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
  • от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
  • от иных видов построек — не менее 1 метра;
  • от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
  • от высоких деревьев — 4 метра.

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

Требования к забору

Каждый собственник дачного участка вправе выбирать цвет забора и материал, из которого он будет построен. Однако не следует забывать о правилах пожарной безопасности. Согласно положениям СНиП 30-02-97, следует соблюдать следующие правила:

  • Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
  • Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
  • Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
  • Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Все нюансы, касающиеся расстояния постройки забора от строительных объектов, указаны в СНиП 30-02-97. Чтобы скачать последнюю редакцию документа пройдите по ссылке.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением.

Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов.

Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:

  • если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
  • если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
  • если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

  • профнастил;
  • шифер;
  • бетон;
  • кирпич;
  • дерево;
  • листовой метал;
  • сетка;
  • поликарбоновые панели;
  • иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону?

Перед началом процесса возведения забора по периметру дачного участка, лучше обговорить свои действия с соседями. Следует обсудить размеры, материал, место установки и высоту будущего строения. Чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций, рекомендуется заключить письменный договор с наличием подписей. Подобная договоренность будет иметь юридическую силу.

В случае, если на соседском участке устанавливается или уже поставлен забор, не соответствующий общепринятым нормам, то гражданин, чьи права ущемлены, вправе подать жалобу. Изначально лучше попробовать разрешить спорную ситуацию мирным путем. Если не удалось договориться полюбовно, то следует обращаться в суд.

Для обращения в судебную инстанцию нужно предъявить исковое заявление и документы, подтверждающие нарушение СНиПа. Необходимые документы:

  • бумага, подтверждающая право владения землей;
  • кадастровый план земельной площади;
  • межевой план;
  • план-схема обоих участков;
  • иные документы по запросу работников судебной инстанции.

Судебный вердикт может быть вынесен в пользу истца или ответчика, все зависит от предоставленных доказательств нарушения. Прежде чем обращаться в суд, лучше урегулировать спор досудебно. Такой метод разрешения конфликта поможет сэкономить денежные средства на судебных издержках.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://210fz.ru/zakon-o-zaborax-na-dachnyx-uchastkax/

Какой забор между участками в СНТ можно поставить по закону: характеристики, материалы

Какой забор можно ставить между дачными участками

Основные нормы и требования, касающихся объектов, расположенных в СНТ, указаны в СНиП 30-02-97, изменения в который последний раз вносились в уже далеком 2001 году. Он устанавливает правила в отношении заборов и ограждений, включая их высоту и прочие характеристики. В этой статье рассмотрим все нюансы, которые касаются ограждений и заборов, устанавливаемых на земельных участках в СНТ.

Нормы проведения строительных работ

Согласно нормам упомянутого выше документа, глухое ограждение, которое установлено по периметру участка, негативно влияет на его микроклимат. Независимо от материала, из которого было сделан сплошной забор (дерево, профнастил или другой), от него будет минимум пользы. В СНиП указано следующее:

  • Глухое ограждение можно ставить только в том случае, если это было оговорено собственниками двух смежных участков.
  • Максимальная высота ограждения не должна превышать 1,5 м.
  • Установка глухого ограждения допустима только со стороны проезжей части, улицы или оврага.
  • Между двумя земельными участками устанавливают только светопроницаемое ограждение, например, натягивают сетку.

Запрета на установку более высокого забора не существует, поэтому его высоту можно увеличить, договорившись с владельцами соседнего участка. Эта договоренность должна быть документально подтверждена, чтобы избежать судебных разбирательств.

По своей сути СНиП не является законодательным актом, а представляет собой просто сборник рекомендаций, от которых можно отступать в определенных случаях. Однако, существуют определенные нормы, устанавливаемые муниципалитетом и региональными органами власти.

Например, запрет на установку глухого забора может обоснован тем, что ограждение препятствует проникновению солнечных лучей на соседний участок, негативно влияя на урожайность культур.

Минимальное расстояние забора с просветом до соседнего участка должно составлять 0,5 м, а глухого ограждения – 1 м.

Нормы пожарной безопасности

Перечисленные выше нормы касательно установки глухого ограждения зачастую игнорируют. Однако, противопожарные нормы являются обязательными для выполнения. В случае несоблюдения может возникать опасность для жизни и целостности имущества.

Расстояние, на котором возводят забор между участками, напрямую зависит от расстояния между расположенными на них конструкциями. В СНиП есть рекомендации касательно того, насколько близко друг к другу могут располагаться дома и прочие строения на соседних участках:

  • Не менее 6 м между объектами из камня, бетона, кирпича и прочих негорючих стройматериалов.
  • От 8 метров между строениями из негорючих материалов, которые имеют перекрытия из древесины. Таким же является минимальное расстояние между домами, которые построены из негорючих и горючих материалов.
  • Свыше 15 м между постройками из дерева.

Если перечисленные выше требования соблюдены, между объектами достаточно пространства для возведения ограждения с учетом рекомендаций СНиП.

Санитарные нормы

Эти нормы крайне важны с точки зрения безопасности и экологии. Каждый садовод, имеющий земельный участок в СНТ, должен знать и соблюдать следующие требования, указанные в СанПиН:

  • Между двумя домами, изготовленными из негорючих стройматериалов, должно быть выдержано расстояние в 6 м и более.
  • Деревянные строения на соседних участках должны быть отдалены друг от друга не менее чем на 15 м.
  • Если кирпичные дома или строения из камня и бетона имеют деревянные перекрытия, они должны находиться не менее чем в 8 м друг от друга.
  • Предыдущее требование также касается сооружений, в состав которых вошли горючие материалы (совместно с негорючими).
  • Между забором и туалетом необходимо обеспечить расстояние не менее чем 1 м.
  • Между граничной линией соседнего участка и домом должно быть не менее 3 метров.
  • Если на соседнем участке имеются хозяйственные постройки, они должны находиться на расстоянии не менее 1 м от забора, расположенного между участками. Скат крыши любой постройки не должен быть направлен в сторону прилежащей территории.
  • Растительность, в зависимости от ее типа, должна находиться на определенном расстоянии от ограждения: невысокие деревья – не менее 2 м, высокие деревья – от 4 м, кустарники – не менее 1 м.
  • Теплицы допускают располагать на расстоянии свыше 1 м от границы участка.
  • Выгребная яма, а также постройки для домашних животных могут располагаться не ближе, чем в 14 м от границы участка.

Перечисленные выше правила регламентируют расстояния от построек до прилегающих территорий соседей, однозначно указывая на то, что и как должно быть построено. Соблюдение этих правил позволит избежать любых проблем при эксплуатации земельного участка в СНТ.

Из каких материалов можно сделать ограждение между участками

Требований касательно материалов для изготовления забора на законодательном уровне не существует.

Есть только рекомендации, согласно которым выбранные материалы не должны наносить вред здоровью людей и природе.

В уставе СНТ может быть прописан перечень допустимых материалов, из которых может быть возведен забор между участками, например, сетка рабицы, штакетник, поликарбонат, древесина, профлист и прочие.

Рекомендации по установке забора

Существует определенный порядок установки ограждений, соблюдение которого позволит избежать любых проблем и ненужных судебных разбирательств:

  • Заранее установить границы между двумя смежными участками земли. Любые строения, возводимые со стороны соседей, должны быть согласованы с владельцами этих участков (согласие должно быть подтверждено документально). Собственник вправе решать самостоятельно вопросы по выбору материала и высоты забора, учитывая перечисленные выше рекомендации.
  • Если забор будет возведен на линии разграничения двух смежных участков, владелец соседнего участка может возместить часть затрат.
  • Перед проведением строительных работ необходимо подготовить план, в котором четко прописаны все параметры и указаны используемые стройматериалы.

Детали подготовленного проекта следует обсудить с владельцами соседних участков, задокументировав все договоренности во избежание споров в будущем. Обсуждения могут проводиться на собрании соседей и заинтересованных лиц.

Что касается внешнего вида ограждения, не существует каких-либо требований, регламентирующих этот аспект. Единственное – следует придерживаться рекомендации по высоте (не более 1,5 м). Кроме того, ограждение не должно препятствовать отводу талой воды и осадков, иначе его придется переделать либо заменить.

При установке забора необходимо обеспечить возможность беспрепятственного ухода за ним. Своевременный уход позволит значительно продлить срок его эксплуатации.

Изделия из металла покрывают специальным составом, защищающим его от коррозии. На деревянный забор следует наносить слой мастики.

В некоторых случаях между участками находится живая изгородь их кустов, за которыми также следует ухаживать: своевременно подстригать и вносить удобрения.

Нарушение правил и норм установки изгородей между участками в СНТ

К сожалению, на текущий момент не существует законной базы, позволяющей регулировать правильность установки забора между двумя участками. Поэтому, защита прав пострадавшей стороны – непростой процесс. Существует несколько поводов для предъявления обоснованных претензий:

  • Ограждение препятствует проникновению солнечных лучей на участок, негативно влияя на урожайность растений.
  • Забор расположен слишком близко к прилегающим строения.
  • Ограждение препятствует стоку влаги, образовавшейся после осадков или в результате таяния снега.
  • Нарушается естественная вентиляция земельного участка и прочие.

Если владелец прилежащего участка построил забор без предварительного согласования, который нарушает микроклимат участка, собственник может составить жалобу на имя управляющего лица товарищества с указанием пунктов норм, которые нарушает строение.

Если дело дойдет до суда, имеющихся обоснований может быть недостаточно для защиты интересов владельца участка, соседи которого возвели высокий сплошной забор. Защита может руководствоваться нормами Статьи 304 ГК РФ.

Хотя имеющиеся нарушения не связаны с лишением прав собственности, подавшее иск лицо может требовать сноса ограждения в целях защиты своих прав и интересов.

При этом не существует каких-либо норм, касающихся уровня освещенности и вентиляции земельного участка на законодательном уровне, поэтому доказательную базу на основе этих критериев собрать не удастся.

С другой стороны, можно опираться на количественные показатели урожайности за сезоны до установки забора и после. Указывание только на факты нарушения строительных и санитарных норм минимизирует шансы на то, что права и интересы собственника участка земли в СНТ будут полностью защищены.

Более подробная информация по нормам и правилам установки забора между участками в СНТ представлена в видеоролике ниже.

Источник: https://zapodlico.ru/kakoy_zabor_postavit_mezhdu_uchastkami

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.