Когда должен выписаться собственник при продаже квартиры

Содержание

Выписка при продаже квартиры – порядок выписки, сроки, стоимость – Семейное право

Когда должен выписаться собственник при продаже квартиры

Одним из обязательных этапов является выписка из квартиры при продаже квартиры собственником. Покупатель, заинтересовавшийся приобретением собственности, будет интересоваться, освобождена ли жилплощадь и все ли выписаны из нее. Подобное требование вполне обосновано, ведь при передаче прав на недвижимость продавец передает полноту права распоряжения жильем по собственному усмотрению.

Сроки и условия выписки, если она не состоялась перед началом продаж, обсуждают с покупателем и вносят в условия договора. Согласно договорным обязательствам продавец организует снятие с регистрации не только себя, но и все членов своей семьи. Процесс выписки и прописки по новому адресу имеет свои особенности, о которых необходимо знать до того, как подписывать договор купли-продажи.

Нужно ли выписываться при продаже квартиры

Судьба прежних жильцов и новый адрес их прописки не должны волновать нового собственника, поэтому перед тем, как оформлять договор многие требуют, чтобы все, особенно несовершеннолетние, были выписаны.

При покупке квартиры по ипотеке, банк одним из условий выдвигает освобождение покупаемого объекта от регистрации.

Сознательные собственники, еще на стадии планирования сделки, должны учесть, что приватизированный объект будет лучше продаваться, если до момента начала общения с покупателями все жильцы будут выписаны и прописаны по новому адресу.

Закон не обозначает конкретные временные рамки, когда должна произойти выписка, поэтому следует исходить из договоренностей, возникших между сторонами предстоящей сделки.

Как правило, процедура проходит согласовано, а продавцы учитывают данное требование к сделке и организуют выписку заблаговременно. Сложности возникают при следующих ситуациях:

  1. При снятии с регистрации несовершеннолетнего.
  2. При выписке из квартиры гражданина, который в ней не проживает.

Если в первом случае законные представители ребенка согласуют выписку с одновременной пропиской в другом месте с органами опеки, то во второй ситуации возникают проблемы, так как выселить отсутствующего человека можно только через суд.

Куда выписываться

Обязанность снять с постоянной и временной регистрации себя и членов своей семьи при сделке купли-продажи согласуется с требованиями по п.2 ст. 292 ГК РФ.

Когда квартира продается для того, чтобы впоследствии приобрести новую, возникает проблема временного отсутствия жилья, куда мог бы встать на учет продавец и его семья. Если процесс поиска новой недвижимости затягивается, могут возникнуть сложности с реализацией основных прав граждан, проживавших в проданной квартире.

При серьезном подходе к процессу выписки и постановки на новый регучет, никаких сложностей со службами ФМС не возникнет.

Если в отношении взрослых граждан никаких ограничений по адресу новой прописки нет, то в случае с несовершеннолетними необходимо учесть, что выписка и одновременная прописка по новому адресу не должна ущемлять интересы ребенка.

Если несовершеннолетний также числится собственником жилья, с представителями опеки придется согласовывать, и выписку, и саму сделку купли-продажи.

Что говорит закон

Требование обязательного снятия с регистрационного учета по адресу отчуждаемой собственности указано в ст. 292 гражданского законодательства.

Бывший собственник обязан организовать процесс выписки для всех граждан, имевших регистрацию на площади данной недвижимости. Сложность возникает, когда между жильцами нет согласия и кто-либо отказывается или уклоняется от выселения.

Новый владелец рискует столкнуться с ситуацией, когда квартирой продолжают пользоваться другие граждане РФ, отказывающиеся исполнять требования закона.

Согласно статье 314 гражданского законодательства, срок для действий по изменению адреса прописки должен быть разумным, что подразумевает исполнение обязательств в течение 2 недель после подписания письменных договоренностей. Возможно увеличение срока выписки вплоть до 1 месяца, однако при более длительной задержке новый владелец вправе обращаться в суд за принудительным снятием с учета.

Где оформить

Главным уполномоченным органом, отвечающим за миграционный учет российских граждан, является ФМС. Однако в каждом регионе действуют свои правила взаимодействия с официальными органами. Подавать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства можно через:

  • паспортный стол;
  • МФЦ;
  • территориальный отдел ФМС;
  • подать запрос онлайн через госуслуги.

Свои действия Миграционная служба согласовывает с установленным Административным регламентом, принятым согласно Приказу ФМС в 2012 году, с учетом последних изменений от 2015 года.

Когда добровольная выписка невозможна, предварительно решают вопрос принудительной разрегистрации через суд, а далее – по той же стандартной схеме через МФЦ, ФМС, паспортиста. Вместо присутствия выселяемого гражданина потребуется лишь судебное постановление о принудительном выселении.

Порядок действий

В случае невозможности самостоятельно организовать процедуру выписку из квартиры при продаже, текущий собственник оформляет нотариальную доверенность и передает свои полномочия доверенному лицу. Последовательность действий снимающихся с учета жильцов выглядит следующим образом:

  1. Найти отдел Миграционной службы, к которой территориально относится адрес квартиры (подробная информация есть на официальном интернет-ресурсе ГУВМ МВД).
  2. В отведенные часы приема необходимо явиться с атом собранных документов и заполнить заявление по форме 6.
  3. После проверки правильности написания заявления и представленных бумаг, регистратор забирает оригиналы паспортов и сообщает время, когда выписка будет оформлена.
  4. При возврате паспорта необходимо убедиться в наличии штампа снятия, а также заполнить листок выбытия.

В процессе снятия с учета на время изъятия паспортов владельцу будет выдано удостоверение личности, однако для его получения необходимо предварительно сообщим об этом принимающему сотруднику.

Если вовремя не забрать паспорт с новой отметкой, может быть взыскан штраф – согласно КоАП РФ административная ответственность предполагает штрафные санкции в размере до 3 тысяч рублей (ст. 19.15 КоАП).

Схема действий в случае обращения к официальным органам через МФЦ или паспортный стол выглядит аналогично. Разница лишь в сроках реализации процедуры.

Документы

Перед обращением выписываемый гражданин готовит следующий пакет:

  1. На каждого из жильцов составляется отдельное заявление (по форме №6). Бланк должен быть заполнен лично человеком. В отношении несовершеннолетних действует правило: до 14 лет все заявления подписывает непосредственно законный представитель ребенка, после исполнения 14 лет бланк заполняется ребенком в присутствии взрослого самостоятельно. Если выписка производится через представителя – заявление составляет доверенное лицо на основании представленной доверенности, заверенной нотариально.
  2. Гражданский паспорт заявителя (на несовершеннолетнего до 14 лет – свидетельство о рождении).
  3. Заполненный листок убытия (в момент получения паспорта обратно).
  4. В отдельных случаях представитель государственной структуры вправе запросить домовую книгу.

Когда гражданин отказывается самостоятельно выписываться, вместо его паспорта и лично составленного заявления передают соответствующее судебное постановление.

Заявление

Следует быть внимательным при подготовке формы №6. Структура бланка унифицирована и требует соблюдения формата. Заявление по форме 6 заполняется шариковой ручкой синего или черного цвета.

При возникновении сложностей в процессе заполнения бланка, рекомендуется свериться с образцом, который должен быть в наличии у принимающего сотрудника.

Структура документа включает следующие графы:

  1. Название органа, куда подается заявление.
  2. Полные сведения из паспорта (включая код подразделения, выдавшего документ).
  3. Если выписывается несовершеннолетний – данные о его законном представителе.
  4. Информация о старом адресе (выбытия) и предполагаемом адресе прибытия.

В конце документа ставят дату и подписывают.

В какие сроки нужно выписаться и прописаться

Все прописанные в отчуждаемой квартире граждане обязаны сняться с регистрационного учета в обязательном порядке. Чтобы удостоверить покупателя в чистоте сделки, многие продавцы делают это задолго до начала продаж.

На процедуру выписки, согласно Административном Регламенту ФМС, отводится не более 3-4 дней. Но в случае подачи обращения через МФЦ срок увеличивается на время пересылки документов, полученных от гражданина и возвращенных из ФМС. В результате, весь период оформления штампа с отметкой о выбытии занимает не более 7 дней.

Процедура снятия с регистрационного учета несложна, если все зарегистрированные жильцы придерживаются единого мнения. В противном случае, время подготовки бумаг к сделке увеличивается, что грозит срывом продаж. Чтобы исключить проблемы с перерегистрацией собственности, рекомендуется заранее решить вопрос с выпиской.

Источник:

Выписка из квартиры при ее продаже квартиры собственником

Выписка из квартиры при ее продаже собственником – важная процедура, которая должна обговариваться еще до подписания договора. Продавцы могут настаивать на снятии с регистрации до подписания документов, а для собственника этот шаг не всегда оправдан. Как решить проблему с обоюдной выгодой для обеих сторон?

Причины

Аннулирование регистрации перед заключением договора больше интересует сторону покупателя. В соответствии со ст.

292 ГК РФ, продавший жилье, должен прекратить не только физическое проживание в нем, но и сняться с регистрации по данному адресу с членами семьи. При этом не устанавливаются границы, а называется разумность срока.

Продавцу же неразумно сниматься с регистрации, до регистрации договора в Росреестре. Оптимальный период находится в пределах 2-3 недель после подписания документов.

Порядок выписки

Снятие с регистрации допускается без подтверждения нового места жительства. Если продавец согласен, можно выписаться до заключения договора. Исключением являются только несовершеннолетние, которые должны быть прописаны на новом месте. Процедура выписки из квартиры при продаже проводится без взимания какой-либо оплаты со стороны государственных структур.

Срок на саму процедуру не предусматривается в законодательстве. В среднем на нее уходит 3-7 дней. Регистрация по новому месту проживания по закону допускается не позднее 7 дней с момента переезда, а по месту пребывания – 90 дней.

Где оформляется?

Существует несколько вариантов выписки, призванных обеспечить наиболее комфортные условия:

  1. Через паспортный стол (миграционное отделение) путем личного обращения. Это самый простой вариант, требующий только личного паспорта и заявления. Процедура занимает 3 дня и не требует оформления временного удостоверения, так как период проживания без паспорта незначительный.
  2. Через ТСЖ или управляющую компанию. В этом случае процедура не отличается, но придется ждать дольше, так как сотрудники данной организации передают паспорта в миграционную службу 1-2 раза в неделю. Как правило, период ожидания составляет 7 рабочих дней.
  3. Отправить представителя по доверенности. Если продавец фактически живет в другом городе или просто не может лично обратиться, для выписки предоставляется не только паспорт заявителя, но и документы от доверенного лица – личный паспорт и нотариальная доверенность. Период рассмотрения не увеличивается.
  4. Через портал Госуслуг. После заполнения заявления на сайте необходимо явиться в паспортный стол для выписки. Но можно отправить и своего представителя.

Источник: https://ds9-malysh.ru/razdel-imushhestva/vypiska-pri-prodazhe-kvartiry-poryadok-vypiski-sroki-stoimost.html

Когда должен выписаться собственник при продаже квартиры?

Когда должен выписаться собственник при продаже квартиры

/ Жилищные споры / Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

Просмотров 960

Никому не понравится, если в купленной квартире будут проживать чужие люди. Именно поэтому бывший собственник должен сняться с учёта из квартиры. Вместе с ним выписываются и члены семьи, включая детей.

Теоретически все выглядит понятно, но как обстоят дела на практике? Обязан ли собственник выписываться сразу? Можно ли повременить с выпиской из квартиры? Вопросы требуют скрупулезного разбора, чем мы и займемся в данной статье.

Можно ли и обязательно ли выписываться из квартиры при продаже?

Процесс продажи недвижимости – это сделка, направленная на передачу квартиры или дома от старого собственника новому. Намереваясь продать жилье, собственник должен выписаться из квартиры. Заодно снять с регистрационного учёта всех проживающих в доме людей – неважно, родственники это или временно проживающие (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Ситуация неоднозначная: с одной стороны – выписка из квартиры является требованием закона, с другой – в случае срыва сделки, собственник и его семья рискуют остаться без регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=wsiDgzXp7pg

Практика показывает, что не все быстро находят новое жилье. Зачастую процесс поиска новой квартиры затягивается. Все это создает подвешенное регистрационное состояние бывшего собственника и членов его семьи.

Полезная информация о сроках прописки в нашей статье.

Можно ли выписаться после продажи?

Доверительные отношения между покупателем и продавцом квартиры могут быть использованы для выписки после заключения договора купли-продажи. Закон не устанавливает жёстких рамок.

Данный случай подчиняется договорным отношениям между участниками сделки. Обычно сроки на выписку фиксируются прямо в договоре купли-продажи.

Обязанности продавца можно закрепить в дополнительном соглашении сторон.

Возникает вопрос, кому выгодна выписка из квартиры после продажи? Однозначного мнения не существует. Продавец и его семья получают время на поиск жилья – без спешки в спокойных условиях. Покупатель вправе рассчитывать на скидку или определенные гарантии.

Пример:

Собственник квартиры Антонов и его семья продали квартиру дальнему родственнику Куприну. Находясь в доверительных отношениях, стороны договорились повременить с выпиской из квартиры после ее продажи. Куприн давно знал семейство Антоновых и вошёл в положение.

Стороны заключили договор, где было указано, что выписка произойдет через 30 дней после продажи квартиры. Оговоренный срок подошёл к концу, после чего Куприн напомнил об обязательствах. Но Антонов и его супруга категорически не желали сниматься с учёта, ссылаясь на трудную ситуацию с поиском жилья.

На самом деле семейная чета вложила большую часть денег в покупку автомобиля и шубы супруге. Куприн обратился в суд с исковым заявлением о принудительном выселении бывшего собственника и членов его семьи. Заслушав мнения сторон, суд вынес вердикт – удовлетворить иск Куприна к Антонову и его супруге. Основанием послужил п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Вскоре был издан исполнительный лист, а дело передано в ФССП. Семейная чета Антоновых покинула квартиру Куприна и вынужденно прописалась в квартире матери Антонова.

Одним словом, выписка из квартиры после ее продажи возможна. Но при согласии и взаимовыгодных условиях для обеих сторон. Иначе дело грозит обернуться судебными разбирательствами.

Куда выписываться?

Регистрационный учёт предполагает наличие хотя бы одного постоянного места проживания. Осуществляя выписку из квартиры после продажи, собственник должен найти новое жилье. Допускается выписка «в никуда», но только в том случае, если собственник выписывается один, без детей до 14 лет.

Следовательно, снимаясь с учёта по старому адресу при продаже квартиры, нужно найти новое жилье. Неважно, приватизированная это квартира или муниципальное жилье. Куда важнее встать на регистрационный учёт в течение 7 дней с момента въезда в новое жилище.

Когда нужно?

Выписка из квартиры после ее продажи не имеет точных сроков. Предыдущий распорядитель жилья может сняться с учёта сразу или договориться с покупателем об иных сроках. Указанный в договоре срок будет крайним периодом для выписки.

Чаще всего выписка происходит ДО продажи квартиры. Объясняется это просто – мало кому захочется покупать квартиру, в которой прописан собственник, его мать, родная тётка, два племянника, муж сестры и прочие родственники.

Не выписанные из продаваемой квартиры жильцы считаются обременением недвижимостью.

Не знаете, что делать с нерадивыми жильцами? Вам поможет наша статья, как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия?

Как выписаться из квартиры при продаже

Обоюдное подписание договора купли-продажи на квартиру является основанием для перехода права собственности к новому владельцу (ст. 292 ГК РФ). Поэтому, продавец и жильцы квартиры должны провести выписку. Разумеется, заранее найдя новое место жительства.

Процедура

Как происходит процесс выписки из квартиры:

  1. Зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите регион проживания. Просмотрите, какое миграционное отделение обслуживает ваш район. Выпишите график работы, телефон и точный адрес. Теперь можно отправляться за выпиской из квартиры.
  2. Возьмите с собой документы и посетите УВМ УМВД. Дождитесь приёма возле одного из «окошек». Заполните заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства (форма №6). Передайте регистратору заполненный бланк и документы.
  3. Получите документы (кроме паспорта) обратно. Вам сообщат, когда все будет готово и можно будет подойти в отделение.
  4. Явитесь в назначенный срок в УВМ УМВД за паспортом. Пока регистраторы ставят штампы, заполните листок убытия. На этом процедуру выписки можно считать успешно завершенной.

Оформление выписки предполагает изъятие паспорта на момент регистрации. Взамен вам выдадут удостоверение личности (срок действия – 30 дней).

Имейте смелость требовать временное удостоверение, если вам его не выдали.

Проживание без паспорта в течение длительного времени наказывается административным штрафом – от 2000 до 3000 тысяч рублей (ст. 19.15 КоАП РФ).

Сроки

Законодательные сроки выписки из квартиры отсутствуют. Точный ответ на вопрос, когда именно выписаться из квартиры в случае ее продажи, дать невозможно. Собственник может продать квартиру, но не выписываться из нее вовсе.

Если выписка все же случилась, то нужно встать на регистрационный учёт по новому месту жительства. На это законом отводится 7-дневный срок с даты заселения.

Отсутствие постоянной прописки свыше недели наказывается административным штрафом.

Процедура выписки из квартиры укладывается в 3-4 дня с момента подачи заявления по форме №6. Именно такой срок предусмотрен Административным регламентом (Приложение к Приказу ФМС России № 288 от 11.09.2012). Обращение с заявлением через ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ) растянет срок до 6-7 дней.

Источник: https://advokat144.com/kogda-dolzhen-vypisatsya-sobstvennik-pri-prodazhe-kvartiry/

Когда нужно выписываться при продаже квартиры? – Государственная инспекция Алтайского края

Когда должен выписаться собственник при продаже квартиры

/ Жилищные споры / Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

Просмотров 1482

Никому не понравится, если в купленной квартире будут проживать чужие люди. Именно поэтому бывший собственник должен сняться с регистрационного учёта. Вместе с ним выписываются и члены семьи, включая детей.

Теоретически все выглядит понятно, но как обстоят дела на практике? Обязан ли собственник выписываться сразу? Можно ли повременить с выпиской из квартиры? Вопросы требуют скрупулезного разбора, чем мы и займемся в данной статье.

Стоимость

Современное снятие с регистрационного учёта по месту жительства – бесплатно. Объясняется это тем, что государственные органы лишь проставляют штампы, а не выдают дополнительные документы. Любые поборы со стороны сотрудников ОМВД незаконны. Допускаются платные услуги в МФЦ, например — если за вас заявление заполняют сотрудники офиса.

Пример:

Супруги Савельевы с 12-летним сыном проживали в трёхкомнатной квартире. Жена не работала, а занималась домашним хозяйством. Работающий супруг вскоре попал под сокращение на службе. Нарастание долгов вынудило семейство задуматься о продаже квартиры. Обратившись к риелторам, супруг, как собственник квартиры, нашёл потенциального покупателя.

Стороны быстро «ударили по рукам» и оформили куплю-продажу квартиры. Взамен трехкомнатной квартиры Савельевы планировали переехать в коммунальную квартиру. Однако, на деле в выписке 12-летнего ребенка было отказано. Причины две – отсутствие согласия органа опеки и попечительства и запрет на выписку ребенка из приватизированной квартиры в муниципальное жилье.

Савельевым пришлось аннулировать сделку и выплатить компенсацию расстроенному покупателю.

Если есть несовершеннолетний ребенок

Нередко вместе со взрослыми выписываются и дети, которые могут являться собственниками квартиры при продаже. Возникает вопрос, на что обратить внимание при выписке ребенка?

Источник: https://giak.ru/kvartira/kogda-nuzhno-vypisyvatsya-pri-prodazhe-kvartiry.html

Выписка и прописка по новому адресу при продаже

Когда должен выписаться собственник при продаже квартиры

Законодательство РФ в качестве основания для прекращения права пользования помещением, а вместе с этим и регистрации в немпроизводит отчуждение недвижимости посредством гражданско-правовой сделки.

Продавец и члены его семьи должны выписаться из квартиры добровольно до или после заключения договора купли-продажи.

В противном случае новый собственник вправе подать исковое заявление в суд с требованием об аннуляции регистрации бывших владельцев.

В большинстве случаев потенциальные покупатели неохотно идут на сделку, если в квартире кто-то прописан. Процедура принудительного прекращения регистрации требует временных затрат. Пока идет судебное разбирательство, на лишних жильцов начисляются платежи по коммунальным услугам.

Также проблемы у нового собственника могут возникнуть с выпиской несовершеннолетних или лиц, которые имеют пожизненное право проживания в квартире.

Поэтому большинство покупателей предпочитают приобретать недвижимость, собственники и жильцы которой аннулировали регистрацию до заключения сделки.

Продать квартиру, в которой прописан человек, можно, но крайне тяжело. Как правило, цена на подобную недвижимость ниже рыночной.

Снятие с регистрационного учета – это простая юридическая процедура, которая не требует денежных затрат. Реализовать ее можно в кратчайшие сроки.

Однако выписавшемуся гражданину не следует забывать о санкциях за проживание на территории страны без регистрации дольше установленного периода.

Способы и сроки выписки из квартиры при продаже

Законодательство не регламентирует период, в течение которого должен выписаться продавец квартиры и члены его семьи. В нормативной базе есть лишь упоминание о разумном сроке. По общему правилу это один месяц.

Если после переоформления права собственности на нового владельца истек данный срок, но продавец и члены его семьи не аннулировали свою регистрацию, покупатель вправе заявить требование о выселении и выписке их в судебном порядке.

В большинстве случаев продавец и жильцы выписываются до заключения основного договора купли-продажи. Это гарантирует покупателю отсутствие проблем с принудительной аннуляцией регистрации.

Сделка купли-продажи квартиры в большинстве случаев заключается в три этапа:

  • подписание предварительного соглашения и передача задатка. В этом документе стороны обязуются заключить сделку;
  • заключение основного договора купли-продажи;
  • регистрация сделки в Росреестре.

При этом аннуляция регистрации собственника и жильцов может быть реализована:

  • до начала сделки. Этот вариант подходит лицам, у которых в собственности есть другая недвижимость для проживания. В таких случаях продавец заранее прописывается в другом жилье, возможно, еще до поиска покупателя. Также используется, когда владелец квартиры делегирует право продажи и заключения договора доверенному лицу;
  • после заключения предварительного соглашения, но до подписания основного договора. Это самый распространенный вариант, который используется в большинстве сделок. Между заключением предварительного соглашения и основного договора промежуток времени отводится для подготовки документации к остальным этапам сделки. Именно в это время производится выписка собственника и жильцов;
  • после заключения основного договора и регистрации сделки в Росреестре. Такой вариант требует доверия между продавцом и покупателем. Он повышает риск возникновения проблем с аннуляцией регистрации после оформления права собственности. По договоренности между участниками сделки продавец и члены его семьи могут выписаться уже после продажи квартиры. Обязанность отчуждающего недвижимость лица произвести необходимые действия прописывается в договоре. Но другие жильцы должны выписаться сами добровольно. Их обязанность это сделать не закрепляется в каком-либо соглашении.

При выписке из продаваемой квартиры можно оформить временную регистрацию на ограниченный период у родственников или друзей, чтобы избежать штрафных санкций. Особенно такой способ полезен, если поиск нового жилья затягивается.

Покупателю рекомендовано требовать от продавца до заключения основного договора купли-продажи справку о зарегистрированных в квартире лицах, чтобы убедиться в том, что все жильцы из недвижимости выписались.

Независимо от того, на каком этапе сделки продавец выписывается из квартиры, он может сделать это следующими способами:

  • посетив паспортный стол лично. Срок аннуляции регистрации варьируется от трех дней до двух недель;
  • воспользовавшись интернет-порталом «Госуслуги». Три дня отводится на рассмотрение заявки. После получения уведомления заявителю также необходимо посетить миграционный отдел в течение трех дней;
  • через представителя по доверенности. Законодательство не запрещает делегировать право аннуляции регистрационного учета другому лицу, но сотрудники зачастую отказываются проводить процедуру таким способом. Это связано с тем, что выписку по доверенности нередко используют мошенники. Лицу, которое желает воспользоваться таким способом снятия с регистрации, следует заранее позвонить в паспортный стол и уточнить возможность реализации процедуры;
  • аннулировать регистрационный учет путем прописки по новому месту жительства. Законодательство позволяет реализовать процедуру после переезда даже в другом регионе страны. Заявитель заполняет две формы: одну на выписку со старого места жительства, другую на регистрацию по новому адресу. Сотрудники паспортного стола самостоятельно отправляют запрос в регион, где состоял на учете гражданин ранее. Срок оформления регистрации при этом увеличивается до месяца.

Законодательство запрещает выписывать несовершеннолетних лиц без предоставления им другого жилья.

Требования законодательства к срокам постановки на учет по новому месту жительства

Законодательство Российской Федерации регламентирует обязанность оформить временную или постоянную регистрацию всем лицам, пребывающим на территории страны на законных основаниях. При этом проживать без прописки можно только в течение семи дней.

Если лицо выписывается при продаже квартиры и переезжает в другой регион, ему необходимо оформить один из видов регистрационного учета в течение семи дней с момента прибытия на новое место проживания. При этом не имеет значения, постоянно пропишется гражданин или временно.

Важно правильно определить начало течения этого срока. Сотрудники паспортного стола зачастую неверно трактуют положения законодательства и исчисляют период с момента аннуляции предыдущей регистрации, назначая штраф неправомерно.

Время на дорогу к новому месту проживания при этом не учитывается.

Гражданин вправе обжаловать подобные действия в установленном порядке. Срок для оформления регистрации должен исчисляться с момента прибытия на новое место жительства. Для подтверждения этого факта можно использовать билеты на транспорт, но доказывать что-либо гражданин не обязан.

Процедура прописки в новую квартиру

После покупки новой квартиры собственнику и членам его семьи необходимо прописаться. Для этого потребуются следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на квартиру. Это договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и иные подобные бумаги;
  • заявление о постановке на регистрационный учет (заполняется непосредственно при обращении);
  • листок убытия (предоставляется, если гражданин заранее выписался со старого места жительства);
  • свидетельство о рождении (документ необходим для оформления регистрации лицам, не достигшим четырнадцатилетнего возраста);
  • выписка из ЕГРН (представлять этот документ необязательно, и сотрудники не имеют право его требовать). Но его наличие может значительно ускорить процедуру, поскольку регистратору не нужно делать запрос в Росреестр самостоятельно. С момента получения выписки должно пройти не более 30 дней.

Если гражданин прописывается в квартире, которая не принадлежит ему на праве собственности, потребуется письменное согласие и присутствие всех владельцев жилья.

Санкции за нарушение регистрационного учета

Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ гражданин, проживающий без регистрации на территории страны дольше семи дней, может быть оштрафован на сумму от двух до трех тысяч рублей.

Данное положение применяется и к собственнику жилья, который допустил проживание лица без прописки. В Москве и Санкт-Петербурге действуют более жесткие санкции.

Здесь гражданин и собственник помещения может быть оштрафован на сумму от пяти до семи тысяч рублей.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/vypiska/vpiska-po-novomy.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.