Когда заканчивается приватизация

Содержание

Последние сроки приватизации земельных участков после 2020 года (до какого срока продлена, когда заканчивается) – дачные наделы, в каком году началась

Когда заканчивается приватизация
/ Земельные споры / Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет.

Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день. Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность.

Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2020 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации.

Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2020 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Кто может приватизировать участок бесплатно?

Если те лица, которые владели земельным участком, на котором располагался их дом, могли приватизировать его в бесспорном порядке, то ныне такое право ограничено. Сейчас законодательство позволяет гражданам один раз за всю жизнь получить землю от государства на безвозмездной основе.

Такая приватизация земельного участка доступна следующим категориям граждан:

  • лицам, которым земельные наделы предоставлены государством в безвозмездное пользование на бессрочной основе;
  • лицам, являющимся собственниками жилых домов, возведённых на территории соответствующих участков;
  • получившиеся участки взамен реквизированного владения;
  • гражданам, представляющим отдельные социально-уязвимые слои населения.

Если в отношении любого имущества понятие приватизации подразумевает лишь передачу права собственности частным лицам в любом правовом статусе, то приватизация земельных наделов доступна лишь гражданам России. Иностранные граждане могут получить землю в ином порядке, в том числе и купить её у частных лиц.

В законодательстве действует правило, при котором владелец объекта капитального строительства обязан приватизировать земельный участок, на территории которого расположен указанный объект. При этом осуществить приватизацию можно как на бесплатной основе в установленном порядке, так и в ускоренном порядке, но с учётом оплаты стоимости земли.

Сроки оформления

Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

  1. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
  2. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

Возможные трудности

При регистрации своих прав на землю или расположенную на ней недвижимость можно столкнуться с неприятными моментами:

Отсутствие документов

При отсутствии документов о праве собственности или других, на основании которых вы пользуетесь земельным участком, в регистрации будет отказано. Зачастую восстановить подобные бумаги бывает крайне затруднительно и дорого.

Отсутствие в Росреестре информации о земле

Вам придется сначала проводить межевание надела, затем ставить его на кадастровый учет и получать паспорт. Только после этих действий можно вести речь о приватизации.

Привести в порядок дом

Если имеется намерение оформить дачу (дом) в собственность, необходимо заранее побеспокоиться о состоянии здания и придать ему вид, пригодный для проживания. Несмотря на то что процедура приватизации максимально упрощена, оценка сооружений проходит по установленным правилам. Невозможно приватизировать дом, который будет признан непригодным для проживания.

При отсутствии документов на землю приватизация может потребовать значительных финансовых вложений. Ведь придется платить не только за межевание и оценку, но и за восстановление правоустанавливающих бумаг. В таких случаях процедура может затянуться на полгода.

Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

Это важно знать: Жилая и общая площадь квартиры: разница

Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

Можно не использовать дачную амнистию

Использование дачной амнистии – право, а не обязанность россиян. Государство таким образом мотивирует вывести свои жилые и нежилые объекты из «тени». Зачем это нужно человеку? Чтобы не получить штраф за самовольную постройку. В худшем случае ее даже могут потребовать снести и изъять часть земли.

Утаить построенный дом невозможно. При любой проверке дом найдут, а вас – оштрафуют. Поэтому лучше воспользоваться преференциями и оформить жилье и иные объекты в собственность сейчас, пока действует дачная амнистия.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно.

Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз».

Прибегая к оформлению участков в 2020 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Приватизация через суд

В общем, законодательство не предусматривает конкретный перечень оснований, при которых приватизацию необходимо осуществлять через органы суда. В любом случае решение принимается самим заявителем. К примеру, если в приватизации было отказано без видимой на то причины или процедура рассмотрения слишком затянулась, то заявитель вправе обратиться в суд.

В случае когда земельный комитет даёт письменный отказ, то к судебному иску необходимо приложить данный отказ. В случае если процедура затянулась, то суд может рассмотреть иск на основании расписки, которую получает заявитель при подаче пакета документов. Для этого необходимо, чтобы с момента подачи заявления прошло более двух месяцев.

Судебное разбирательство может занять много времени. Хотя в законе рассмотрение исков ограничивается также двумя месяцами, но по обстоятельствам (назначение экспертизы, подача апелляции) дело затягивается на полгода, а то и больше.

В любом случае лучше обратиться к специалистам и заручиться поддержкой профессионалов, которые регулярно сталкиваются с подобными проблемами и знают много способов их решения. Это позволит сэкономить время, которое дороже всего.

До какого года продлили приватизацию дачных участков

Многих российских граждан интересует вопрос приватизации дачных участков, и до какого года продлена возможность оформления такой земли в личное владение.

Государство несколько раз предоставляло шанс стать собственником участка, постоянно продлевая сроки действия программы. С 2020 г. сроки вновь были пересмотрены и отодвинуты.

Специальный закон, известный под названием «О дачной амнистии», регулирует упрощенную схему оформления частного землевладения. С помощью положений закона ФЗ №93 можно зафиксировать свои права юридически.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/privatizaciya-dachi-do-kakogo-goda-prodlena.html

Окончание процесса приватизации квартир в России

Когда заканчивается приватизация

Среди пользователей государственным жильем наиболее остро сегодня стоит вопрос о том, когда заканчивается приватизация квартир в России.

Возможность переоформления государственной жилой площади в частную собственность крайне необходима гражданам, не имеющим возможность приобрести новое жилье сегодня.

Для того чтобы грамотно и в установленный период оформить все требуемые документы, следует разбираться в вопросах приватизации и ее видах.

Что подразумевает приватизация и в каких видах проходит?

В 1991 году был издан закон, разрешающий людям приватизировать на определенных условиях муниципальные квартиры, которыми они пользовались. Чаще всего это был договор социального найма. Пользователем данного жилья являлся гражданин, а собственником данной недвижимости выступало государство.

Изданный закон разрешал при соблюдении определенных условий переводить арендованные муниципальные площади в частную собственность. Разрешалось переводить любой тип недвижимости муниципалитета, которая длительное время сдавалась в официальную аренду: завод, фабрика, гараж.

Процесс перехода прав собственности был для граждан бесплатным.

Приватизация давала человеку не только возможность получить государственное жилье в собственность, но и в последствии распоряжаться ею на свое усмотрение:

  • передавать по договору дарения;
  • переоформлять на родственников;
  • сдавать в аренду;
  • продавать.

Главным основанием для проведения этой процедуры являлось наличие договора социального найма с муниципалитетом, в чьей собственности находилось имущество. Приватизировать жилье мог только тот человек, с которым заключалось первоначальное соглашение о найме.

Под видами понимается то, как будет проводиться процесс переоформления: платно или бесплатно. Российским законодательством предусмотрены оба вида, однако на сегодняшний день действует бесплатный.

БесплатнаяПлатная
Оформление права собственности проводится без уплаты стоимости объекта недвижимостиНедвижимость переоформляется после выплаты государству рыночной стоимости объекта
Получение Свидетельства на собственность не подлежит оплате государственной пошлиныДля получения Свидетельства о праве собственности необходимо оплатить госпошлину

Ограничения по приватизации

Первоначальный нормативный акт предусматривал ограничения на некоторые виды жилья, которые приватизации не подлежали:

  1. Жилая площадь в ветхих домах и тех, которые признаны аварийными.
  2. Жилая площадь на территории домов-интернатов.
  3. Жилье, размещенное в военных городках (это подведомственность Министерства обороны, а не территориальной администрации).
  4. Жилые объекты, находящиеся в собственности маневренного федерального фонда (местный муниципалитет не имел полномочий ими распоряжаться).

Впоследствии данные ограничения были сняты. Эти объекты сегодня можно приватизировать.

Сроки окончания процедуры по закону

На сегодняшний день остается открытым вопрос, до какого года продлена приватизация государственных квартир. По существующей практике дату окончания этой процедуры уже несколько раз переносили, и когда она должна закончиться остается неизвестным.

Приказ правительства о бесплатной передаче собственного жилищного фонда в частные руки был вынесен в 1991 году. С этой даты срок окончания приватизации уже переносился пять раз.

Когда очередной срок подходил к концу, граждане массово обращались к правительству с просьбой продлить действие данного закона в связи с тем, что многие просто не успели подать или оформить необходимые документы.

Государство неоднократно шло навстречу своим гражданам.

Последние новости говорят о том, что сейчас квартира или общежитие могут быть переоформлены в частную собственность до 2018 года. Конкретный месяц окончания не определен.

Физическое лицо, желающее вступить в собственность на жилье или приватизировать имущество на ребенка, должно срочно подать документы в муниципалитет.

Хотя точная дата окончания бесплатной приватизации неизвестна, временить с данной процедурой не следует.

Существует разница между приватизацией и процедурой выкупа недвижимости из государственной собственности. Последнюю никто пока отменять не собирается.

Многие министры говорят, что 2018 год – это последний срок и продлевать его больше не будут. Ярым противником бесплатной передачи жилой площади в частную собственность является Министерство экономического развития. Они говорят, что таким образом жилищный фонд массово выпадает из экономики государства.

На сегодняшний день Государственная дума не планирует отменять бесплатный переход жилья полностью. Она намеревается сделать ее платной для большей части населения, однако оставить бесплатной для льготных категорий.

Для кого процедура может остаться бесплатной?

Со следующего года правительство собирается отменять процедуру бесплатного перехода госжилья в частные руки, однако для некоторых граждан приватизация квартиры будет продлена.

Правом бесплатного переоформления смогут воспользоваться:

  1. Ребенок, оставшийся без попечения родителей – сирота.
  2. Граждане, которые ранее приняли участие в приватизации в возрасте до 18 лет (несовершеннолетние).
  3. Граждане, получавшие жилье от государства в рамках социальных программ: военнослужащие, инвалиды и т. д.

Остальные желающие смогут осуществить выкуп государственной недвижимости (жилье, дачный или земельный участок, нежилая площадь) на стандартных условиях.

Порядок проведения приватизации

Процесс переоформления права собственности основывается на необходимом пакете документов, которые следует собрать заранее до подачи соответствующего заявления в госорганы. Собирая документы, важно обратить внимание на их давность. Они должны быть действующими на день их подачи. Любой официальный документ имеет ограниченный период действия.

Растягивать время между их сбором и сдачей на приватизацию не нужно, так как продление таких документов не предусмотрено. Во избежание затягивания процесса, первоначально следует официально подать в местную администрацию запрос о том, подлежит ли приватизируемый объект переводу из собственности государства в частное владение.

Несмотря на отмену большинства ограничений, далеко не каждый объект сегодня может быть приватизирован.

Следующий момент касается жилых площадей. Если квартира или дом имеют несколько жильцов, важно получить от каждого из них письменное согласие на приватизацию объекта. На приватизируемый объект в качестве собственника будет назначен только тот человек, который участвует в процессе перехода права.

Каждый из жильцов может действовать только от своего имени. Подписывать документы за другое лицо в этом процессе недопустимо. У объекта недвижимости может быть один собственник и более, если в процессе будут участвовать несколько жильцов.

При разделении права собственности каждый из участников получит свидетельство с указанием его доли в квартире или на землю.

Перед подачей документов важно, чтобы жилье осмотрел специалист службы БТИ. Он оценит состояние помещения, проведет осмотр на предмет незаконных перепланировок. Если замечаний и претензий нет, можно смело подавать документы.

Порядок приватизации следующий:

  1. Собранные документы сдаются в жилищный отдел местной администрации (муниципалитета). Здесь специалист отдела проверяет подлинность и законность представленных документов. Сегодня есть возможность быстро и просто подать документы через МФЦ.
  2. Далее следует подписание договора о приватизации. Его обязаны подписать все жильцы квартиры.
  3. Затем подача документов в Росреестр для оформления перехода права собственности.

Среди основных документов, требуемых для переоформления жилого помещения, называют:

  1. Первоначальный договор о социальном найме жилья или ордер. Они подтверждают законность проживания человека в конкретной квартире.
  2. Кадастровый документ (паспорт) с технической информацией по объекту недвижимости.
  3. Технический паспорт жилого помещения (выдают в БТИ).
  4. Документ из ЖКХ, подтверждающий отсутствие задолженности по платежам.
  5. Выписка из домовой книги, где содержится информация о зарегистрированных лицах (прописанные и проживающие).
  6. Справка из Росреестра о праве собственности на недвижимость на момент подачи заявления о приватизации.
  7. Паспорт лица, участвующего в приватизации (заявителя).
  8. Квитанция об оплате государственной пошлины за оформление документов.

Заявление о приватизации и договор передачи жилья

Заявление о приватизации жилых площадей имеет стандартный бланк. Писать его должен тот человек, с которым муниципалитет заключал первоначальный договор социального найма. Такое заявление составляется от руки согласно стандартному бланку.

Готовый бланк и образец составления документа можно найти на правовых интернет-порталах. В том числе образцы документов обязательно есть в отделе жилищного фонда и администрации города. Современное делопроизводство разрешает гражданам скачать образец заявления в электронном виде, заполнить его, распечатать и подписать.

Обращение в государственные органы должен содержать основную информацию:

  1. ФИО лица, которое обращается (заявитель).
  2. Полные данные о месте и дате его рождения, сведения о настоящем месте регистрации и проживания (если это разные адреса, указываются оба).
  3. Сама просьба к государству (о приватизации) с указанием жилья, о котором идет речь.
  4. Техническая и правовая характеристика жилого помещения, о котором идет речь (адрес расположения, количество комнат, данные БТИ о площади и планировке).
  5. Если в квартире зарегистрированы другие лица, необходимо в заявлении указать их мнение о приватизации (участвуют, не участвуют, возражают или нет).

Если просьба, указанная в заявлении, будет удовлетворена, между местным муниципалитетом и гражданином потребуется заключить договор передачи жилья в частную собственность. Оформляется он в территориальном отделении Жилищного фонда. Допускается подать документы для оформления и в МФЦ. Для этого потребуется собрать и представить:

  1. Копию паспорта лица, которое просит о приватизации, а также тех, кто зарегистрирован на жилой площади вместе с ним. Если речь идет о несовершеннолетних (до 14-ти лет), предоставляется копия Свидетельства о рождении.
  2. Договор, подтверждающий социальный найм или ордер на данную квартиру.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Разрешение от администрации на приватизацию или заверенная копия судебного решения (если вопрос решался в судебном порядке).

Договор составляет представитель муниципалитета, который заведует вопросами о проведении приватизации.

Преимущества и недостатки процедуры

Приватизация, как любой гражданско-правовой процесс, имеет ряд своих недостатков и преимуществ:

ПреимуществаНедостатки
Отсутствие ежемесячных платежей за найм жилья (даже при социальном найме есть ежемесячная арендная плата)Увеличенная сумма коммунальных платежей: собственник платит больше, чем наниматель
Право собственности дает возможность самостоятельно распоряжаться имуществом (подарить, сдать или продать)Собственник начинает платить за капитальный и текущий ремонт дома, а также налог на имущество (недвижимость)
Никто не может выселить из жилой площади собственника помещения даже при крупных задолженностяхУсложняется процедура наследования помещения в отличие от условий наследования при социальном найме
На собственные квадратные метры намного проще прописаться, чем на муниципальныеНет возможности улучшить жилищные условия за государственный счет

Особенность и нюансы данной процедуры

Государством право на приватизацию предоставляется гражданину только один раз. Если по каким-то причинам человек передал обратно недвижимость в муниципальный фонд, претендовать на данный объект он более не может. Объект недвижимости может приватизироваться повторно, в случае:

  1. Если суд признал, что в первом процессе перехода права собственности от государства к гражданину были нарушены права последнего. При этом неважно, кто инициировал оспаривание в суде, но факт нарушения прав человека и гражданина должен быть зафиксирован судебной инстанцией. В таком случае будет предоставлено повторное использование данного права на недвижимость.
  2. Если гражданин получил уже приватизированное жилье по наследству, ему предоставят возможность снова провести эту процедуру на тот же самый объект недвижимости.
  3. Если гражданин во время приватизации был несовершеннолетний. Здесь рассматривается вариант, что гражданин до 18-ти лет мог принимать участие в переоформлении права на жилищный объект, но решения за него принимали родители.

Указанные выше граждане имеют полное право повторно обратиться за переоформлением прав, даже если спорный объект уже приватизирован. Исковой давности у таких дел нет.

Отдельное внимание следует уделять ситуациям, когда в муниципальной квартире проживают несколько человек. В этом случае при приватизации потребуется согласие всех жильцов.

Если кто-то не желает принимать участие в этой процедуре, требуется оформление письменного отказа, заверенного у нотариуса.

Если же все проживающие одной квартиры не смогут договориться о долях собственности на это жилое помещение, в приватизации будет отказано.

Муниципалитет имеет право отказать в удовлетворении требования гражданина по своим причинам. Здесь уже будет необходимо обратиться с иском в суд.

Нередки случаи отказа в связи с неправильным оформлением документов. Неправомерный отказ администрации происходит часто.

Существует определенная судебная практика при рассмотрении такой категории дел, которая зачастую встает на сторону граждан, а не государственного учреждения.

Отказ в приватизации чаще всего получают граждане, желающие перевести в собственность ведомственное жилье: служебное или военное. Военнослужащий не может претендовать на квартиру, полученную от Министерства обороны (а не муниципалитета района), равно как и сотрудник не может претендовать на жилье организации.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/okonchanie-protsessa-v-rossii.html

Когда заканчивается приватизация – бесплатная, земельных и дачных участков, жилья, квартир в России, 2020

Когда заканчивается приватизация

На протяжении долгого времени, решение Правительства РФ о том, когда заканчивается приватизация квартир в России, пересматривалось и подвергалось значительным корректировкам.

В настоящее время вопрос разрешён, что позволило ликвидировать ряд трудностей, с которыми столкнулись граждане, желающие оформить государственное имущество в частную собственность.

Какие объекты попадают под закон

Прежде, чем браться за подготовку к оформлению снимаемого помещения в частную собственность, следует уточнить, какая именно недвижимость может быть приватизирована.

В этот перечень включены:

  • отдельные здания, относящиеся к государственному или муниципальному жилому фонду;
  • социальные и госквартиры;
  • земельные участки с капитальными постройками, требующими реконструкции или проведения ремонтных работ;
  • отдельные участки лесного, либо водного фонда.

Объекты, попадающие в одну из указанных категорий, действительно могут быть приватизированы.

Что нельзя оформить

Помимо помещений и земель подлежащих приватизации, существует ряд объектов, которые нельзя будет оформить в собственность в любом случае:

  • квартиры, являющиеся частью домов или общежитий, получивших статус аварийных или определённых под снос;
  • жилые объекты, входящие в частный, либо общественный жилой фонд;
  • помещения жилого типа, размещённые в закрытых военных городках;
  • жильё, предоставляемое по договору служебного найма и официально зарегистрированное как служебное.

На объекты, не попавшие в тот перечень, можно будет оформить право владения даже после завершения программы приватизации.

Но тогда граждане получат их не бесплатно, а лишь выкупив у государства.

Дополнительным условием для получения допуска к проведению процедуры станет длительность действия договора соцнайма (она должна быть больше 12 месяцев).

Права граждан

  • Право на бесплатную приватизацию государственного и муниципального жилья предоставляется только лицам, имеющим российское гражданство. Для иностранцев такая процедура недоступна.

  • Оформление жилья в собственность становится допустимым лишь при предъявлении необходимой документации, в частности, договора социального найма, на основании которого гражданин получил право пользования государственной недвижимостью.

  • Участвовать в сделке могут также граждане, не достигшие 18-ти лет и имеющие регистрацию по адресу оформляемого объекта на момент осуществления процедуры. При этом после наступления совершеннолетия за ними сохраняется право на повторное участие в программе приватизации.

  • Участвовать в приватизации одного объекта могут сразу несколько граждан, они не обязательно должны состоят в родственных отношениях. В условиях, когда не все сонаёмщики согласны на оформление объекта в частную собственность, допускается проведение его частичной приватизации.

Когда заканчивается приватизация квартир в России

За время существования программы было назначено несколько дат, когда она должна была завершиться:

  • по основному закону «О приватизации» завершающий этап должен был прийтись на 2007 год;
  • потом было сделано продление до 2010 года;
  • третье изменение предусматривало перенос крайней даты на 2013 год;
  • в предпоследний раз было решено, что программа приватизации завершится 1 марта 2020 года;
  • согласно пятому заключительному переносу завершение приватизации должно было произойти в 2020 году.

Но в конце концов было решено сделать бесплатную приватизацию бессрочной.

Эти продления были вызваны тем, что по данным Росстата 30% государственного имущества всё ещё остаётся неприватизированным.

Согласно мнению инициативной депутатской группы, преждевременное завершение программы может привести к тому, что это лишит нуждающихся граждан возможности получить жильё на льготных условиях.

Закон

Постановление о бессрочной приватизации получило одобрение 15 февраля 2020.

Что нужно для приватизации дома? Узнайте здесь.

После чего был официально опубликовано 22.02.2017.

Вступление в силу

Федеральный закон №14-ФЗ, в соответствии с которым срок, отведённый на приватизацию объектов государственного и муниципального жилого фонда, больше не будет иметь ограничений, стал действительным с того момента, как был опубликован.

Все предшествующие законодательные акты, вступающие в противоречия с указанным, рассматриваются как утратившие силу.

Причины продления

Регулярные продления периода действия программы приватизации обусловлены заботой о благополучии людей, проживающих в аварийных и ветхих домах, а также о гражданах, получивших статус малообеспеченных и нуждающихся в более хороших условиях проживания.

При ограничении сроков может получиться так, что указанные группы лиц просто не смогут получить причитающееся им жильё.

Продление программы полезно также и для самого государства, которое таким образом может сократить затраты на содержание соцжилья.

Вся ответственность за поддержание здания в подходящем состоянии ложится на новых владельцев. Кроме того, собственникам недвижимости требуется выплачивать налог на неё, что также представляет для государства выгоду.

Для кого останется бесплатной

Согласно планам Госдумы даже после прекращения всеобщей бесплатной приватизации останется несколько групп лиц (социально незащищённых), для которых она всё ещё будет доступна:

  • дети, не имеющие попечения, и сироты;
  • граждане, принимавшие участие в приватизационном процессе до достижения 18-ти лет (после наступления совершеннолетия они могут провести приватизацию повторно;
  • граждане, ставшие обладателями соцжилья по результатам социальных программ и военнослужащих.

В числе других граждан, имеющих право на бесплатную приватизацию, следует указать:

  • лиц, столкнувшихся с нарушением их законных прав при оформлении какого-либо государственного объекта (если этот факт был доказан в судебном порядке и имеется соответствующее решение);
  • лиц, получивших в дар, либо в виде наследства другое ранее приватизированное жильё.

Однако законодательный акт, который утверждал бы первый список на государственном уровне, на данный момент ещё не принят.

Особенности оформления жилья

Для регистрации всех сделок по приватизации жилья или земель под частным домом, следует обращаться в ЕГРН.

После завершения процедуры новый владелец получит свидетельство, оформленное в соответствии с установленным образцом.

Квартиры

Занимаясь вопросом приватизации квартир или частных домов, следует учитывать, что все зарегистрированные в ней жильцы должны дать своё согласие на проведение данной процедуры, поскольку им полагается одна из долей этого объекта.

Защитой интересов детей при этом занимаются родители или органы опеки.

В случае отказа некоторых жильцов от приватизации, следует получить согласие на осуществление процедуры без их участия, оформленное в письменном виде.

В этом случае за ними сохраняется право на проведение другого приватизационного процесса, но для них становится принципиально важно знать, когда заканчивается приватизация. Поэтому в будущем им рекомендуется повторно ознакомиться с правилами и сроками осуществления приватизационного процесса.

Гаражей

Приватизировать можно не только жилые помещения, но и гаражи. Регуляция данного вопроса осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Приватизация гаража требует согласия всех сонаёмщиков, а также значительно числа документов в дополнение к основному перечню.

Земельных участков

Приватизировать земельный участок можно только при наличии на нём ранее выстроенного и оформленного дома. Если постройка не прошла соответствующую регистрацию, то её придётся снести, а гражданина, не выполнившего необходимых действий по регистрации объектов, обяжут к выплате штрафа.

Если речь идёт о приватизации дачных участков, то выполнение данной процедуры позволит в равной степени владеть не только землями, но и расположенным на них домом.

Процесс оформления дачного участка в частную собственность осуществляется по дачной амнистии.

Так называется Федеральный закон, действие которого было продлено до 2020 года. В соответствии с ним оформить право владения на земли можно будет только после проведения межевания участка (при наличии письменных согласий от председателя и соседей).

Порядок регистрации права собственности

Бесплатная приватизация, начиная с 2020 года, стала бессрочной, но на общем порядке оформления жилья в собственность это не отразилось.

Также остался неизменным и перечень необходимых документов.

Чтобы приватизировать квартиру, занимаемую в соответствии с договором социального найма (ордером на заселение), требуется:

  • заявление от сонаёмщиков жилья, оформивших регистрацию по соответствующему адресу;
  • нотариально заверенный письменный отказ от участия в процедуре (если гражданин ещё не желает воспользоваться своим правом получения государственного жилья на безвозмездной основе);
  • пакет документации, соответствующей установленному перечню.

Всё это нужно передать в местную администрацию для рассмотрения возможности участия заявителей в программе.

Необходимые документы

В соответствии с законом «О приватизации» жильё может быть передано только после предоставления следующей документации:

  • выписки из поквартирной книги (либо справки, указывающей перечень лиц, зарегистрированных по адресу приватизируемого жилья);
  • выписка с лицевого счёта, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным выплатам;
  • справку, содержащую данные о последней смене паспорта, если она была произведена после сентября 1991 года и до того, как заявитель был зарегистрирован по адресу проживания;
  • справка о неучастии в приватизации (формы 2);
  • паспорта (с заверенными ксерокопиями) всех участников приватизационного процесса;
  • судебное постановление для граждан, которые получили право проживания в помещении в соответствии с решением суда;
  • кадастровый и техпаспорт;
  • справка о предшествующем участии в приватизации (если это имело место);
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизационном процессе (для тех, кто пока не хочет воспользоваться своим правом на приватизацию жилья).

Этот перечень может дополняться в зависимости от индивидуальных моментов, связанных с переоформлением госквартиры в частную собственность.

Обращение в суд

Здания, которые были ведомственными и ещё не числятся на балансе муниципалитета, трудно приватизировать без соответствующего решения суда.

Это единственный вариант, поскольку:

  • суд может определить возможность переоформления жилой площади в частную собственность;
  • судебное постановление является достаточным основанием для того, чтобы гражданин получил свидетельство собственника (если все остальные формальные моменты, связанные с приватизацией были урегулированы).

Однако нужно учитывать, что судебный процесс может потребовать дополнительных затрат.

Права и обязанности собственника

После того, как помещение уже было оформлено, у нового владельца появляется право совершать с ним следующие действия:

  • продавать;
  • сдавать в аренду;
  • осуществлять передачу дома или земли по наследству;
  • отдать в дар;
  • использовать в качестве залога.

Приватизированная квартира может также служить местом расположения юридических адресов коммерческих предприятий (в тех случаях, когда это не вступает в противоречия с законодательством).

Однако совместно с правами на плечи нового собственника ложатся обязанности по уходу за помещением (своевременное выполнение текущих и капитальных ремонтных работ).

Если вместе с жильём приватизировать земельный участок, то условия проживания заметно улучшатся, и соответственно возрастёт стоимость объекта.

Деприватизация

Совместно с программой приватизации депутаты Госдумы предлагают проводить в Москве и других населённых пунктах деприватизацию жилья.

Это позволит гражданам, не имеющим возможности самостоятельно содержать жилое помещение, отказаться от него.

Какие нужны документы на приватизацию квартиры в 2020 году? Узнайте тут.

С чего начать приватизацию дачного участка в 2020 году? Читайте далее.

Этот вариант может подойти пенсионерам, которые опасаются, что кто-то попытается посягнуть на их имущество, а также людям не располагающим большими средствами к существованию.

Вновь получить статус государственного или муниципального может только то жильё, которое было приватизировано и больше не являлось предметом никаких сделок.

  • Принять решение о деприватизации граждане могут только добровольно.
  • Все совладельцы объекта должны быть согласны на осуществление процедуры.
  • Кроме того, они должны проживать на приватизированной территории постоянно.

Ставшая бессрочной приватизация является отличным выходом для тех, у кого имеются трудности с жильём, или тех, кто столкнулся с необходимостью проведения продолжительных судебных разбирательств, без которых завершить приватизацию невозможно.

Зная о новых возможностях, граждане могут без лишних волнений воспользоваться своим законным правом и улучшить своё жилищное положения.

: «Бесплатная приватизация жилья»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/kogda-zakanchivaetsja-privatizacija/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.