Кто участвует в приватизации муниципального жилья

Содержание

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Кто участвует в приватизации муниципального жилья

Процесс приватизации, то есть бесплатной передачи жилья из муниципального или государственного фонда в частное владение, начался в России 4 июля 1991 года, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». После этого, в 1993 году, вышел подзаконный акт «Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда». Он дополнял закон и был обязателен к исполнению.

Приватизация должна была закончиться 1 января 2007 года, однако дату окончания неоднократно переносили по просьбам граждан. В феврале 2017 года наконец вступил в силу закон о бессрочной приватизации.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Формально возможность приватизации есть у каждого, но не у каждого есть возможность ее реализовать. Никакого противоречия в этом нет: необходимое условие – наличие муниципального или государственного жилья и прописка в нем.

Поэтому приватизировать муниципальную жилплощадь могут только:

  • граждане, которые заключили договор соцнайма;
  • дееспособные члены семьи гражданина, заключившего договор соцнайма, проживающие вместе с ним и вписанные в договор как члены семьи или иждивенцы;
  • граждане, имеющие регистрацию в квартире, не проживающие в ней в силу объективных обстоятельств, но сохраняющие право на проживании. Это относится к:
  • военнослужащим,
  • осужденным, отбывающим наказание в местах лишения свободы,
  • людям, направленным в длительную командировку,
  • проходящим обучение в другом городе или стране.

Если участники не способны принимать самостоятельные решения в силу возраста или болезни, то от их лица официально действует опекун. Он не получает каких-либо прав на жилплощадь, а закон обязывает его поступать в интересах подопечного.

Для начала процедуры необходимо получить письменное согласие от всех зарегистрированных жильцов, а если есть недееспособные участники – от их опекунов.

Согласие на проведение процедуры не означает однозначного участия в ней – можно отказаться от доли в пользу одного из участников. Но, если среди членов семьи есть дети, отказ становится возможен только при получении разрешения от опеки.

По частной договоренности недвижимость может быть оформлена в собственность (единоличную или долевую):

  • одного из проживающих;
  • всех, кто в ней прописан;
  • части проживающих.

Права прописанного в приватизированной квартире

Какие права дает прописка в приватизированной квартире? Есть несколько возможных вариантов в зависимости от количества собственников и того, когда вы прописались – до приватизации или после.

Самый простой случай – в договор социального найма при приватизации был вписан один человек, на которого и оформлена недвижимость. Родственников и иждивенцев нет (или они проживают или зарегистрированы в другом месте). Тогда все просто: жилплощадь переходит в единоличную собственность, а владелец получает все возможные права.

Чуть сложнее, если квартира была получена в долевую собственность нескольких человек, при этом отказов в пользу другого члена семьи не было. В этом случае все собственники приобретают равные права, и прописка в их случае приравнивается к владению долей жилплощади.

Большинство решений относительно жилья в этой ситуации принимаются совместно – свою долю можно подарить, но нельзя продать без уведомления остальных собственников.

Не все так просто и с возможностью прописать другого человека: для прописки требуется разрешение от всех собственников.

Единственные, кого можно прописать без согласия совладельцев, – несовершеннолетние дети, так как для них обязательна регистрация по месту жительства родителей – одного или обоих.

При приватизации один или несколько жителей могут отказаться от доли в пользу других участников.

Тогда сособственники получают право совместно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: продавать, дарить, обменивать жилплощадь, прописывать и выписывать других людей. Последнее относится ко всем, за исключением тех, кто от доли отказался.

Они получают право пожизненно проживать в приватизированной квартире до тех пор, пока не выпишутся сами. Это право остается за ним, даже если сменятся владельцы.

Если вы не участвовали в приватизации, а прописались позже, то регистрация носит уведомительный характер. Она дает вам только право проживания и возможность прописать несовершеннолетних детей.

Прописка в уже приватизированном помещении ничем не отличается от регистрации в частной квартире. Собственник, с пропиской или без нее, получает право владения, а жилец – право проживания. Прописка в квартире, находящейся в муниципальной собственности, – совсем другое дело.

Можно ли приватизировать квартиру без прописки в ней?

К условиям приватизации относятся наличие договора социального найма и регистрация в квартире. Но есть ряд исключений.

Если жилец отсутствует длительное время по уважительной причине, то он может «забронировать» жилплощадь на время своего отсутствия. Тогда за ним сохраняется право на ее приватизацию.

Приватизировать жилье без прописки можно, если выписка была проведена с нарушением закона.

Одна из мошеннических схем состоит в том, чтобы выписать жильца, зарегистрированного в квартире, который отсутствует длительное время и не имеет возможности проверить, что происходит с недвижимостью. Затем быстро приватизировать жилье и продать.

Тогда, если обманутый человек решит обратиться в суд с просьбой о признании сделки недействительной, в убытке останутся только покупатели: суд обычно встает на сторону обманутого.

Участвовать в приватизации могут и дети, не достигшие четырнадцати лет, если живут в приватизируемом помещении вместе с родителями.

Прописка необязательна, если гражданин сможет доказать законность своего проживания в муниципальной квартире через суд. Второе основание – лишение регистрации незаконным путем – тоже дает право на приватизацию.

Сколько раз можно участвовать в приватизации?

Главные принципы – добровольность участия, бесплатность получения жилья и однократность использования права. Участники принимают решение добровольно, но это касается не всех. Вместо несовершеннолетних решают опекуны, и это противоречит принципу добровольности.

Поэтому выделяется группа лиц, которые могут использовать право на участие в приватизации повторно. Это люди, которые не могли принять решение самостоятельно в силу своего возраста. Право на повторную процедуру после достижения восемнадцати лет они получают в качестве исключения: ведь в прошлый раз решение принималось опекунами без их согласия.

Что можно и что нельзя приватизировать?

Далеко не все квартиры из муниципального или государственного жилого фонда можно получить в собственность. Нельзя приватизировать:

  • помещения, которые находятся в аварийном состоянии;
  • комнаты и квартиры в общежитиях специализированного фонда;
  • части коммунальных квартир;
  • жилье в закрытых военных городках.

Особняком стоит приватизация служебных квартир. Она возможна, но только по договоренности с предприятием и по истечении десяти лет работы на предприятии. Для этого необходимо разрешение от собственника – государственной или коммерческой компании.

Получить муниципальное жилье в частную собственность можно не бесплатно, а при выкупе его у государства.

Право на коммерческую приватизацию жилого помещения действует неограниченное количество раз в отличие от бесплатной процедуры.

Для выкупа жилого помещения у государства также необходимо наличие договора социального найма. Цена на недвижимость в таком случае определяется исходя из кадастровой стоимости.

Необходимые документы

Для успешной приватизации нужно предоставить пакет документов в управление жилищной политики администрации по месту жительства. Вот примерный перечень:

  • паспорт гражданина страны (для тех, кому еще не исполнилось 14 лет – свидетельство о рождении);
  • свидетельство о браке или разводе членов семьи;
  • свидетельство о смерти, если оно необходимо;
  • договор социального найма или ордер на жилплощадь;
  • технический паспорт квартиры;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из домовой книги, включающая лиц, проживавших ранее;
  • выписка из ЕГРП о праве владения имуществом;
  • справка о неучастии в приватизации ранее;
  • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • согласие совладельцев недвижимости на участие в приватизационном процессе, заверенное в нотариальном порядке;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если участвует несовершеннолетний;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Порядок подачи документов

В процессе сбора документации посещать управляющие организации придется неоднократно:

  • обращение в Бюро технической инвентаризации для получения техпаспорта на квартиру. Это один из самых важных документов, и с ним могут возникнуть проблемы, если ранее была сделана незаконная перепланировка. Поэтому позаботьтесь об этом заранее;
  • обращение в Кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на квартиру;
  • подача заявления в местный департамент жилищной политики. К заявлению нужно приложить собранную документацию, подтверждающую ваши права. Крайний срок проверки документации – два месяца;
  • заключение договора о получении жилья в частную собственность. На этом этапе должны присутствовать все участники приватизации, за исключением тех, кто предоставил нотариально заверенную доверенность на действия от своего лица;
  • завершающий этап – регистрация жилья в Росреестре.

Кто не может участвовать в приватизации?

Невозможно получить государственную квартиру в частную собственность, если:

  • право на приватизацию было использовано ранее;
  • муниципальное жилье занимается по договору коммерческого, а не социального найма;
  • отсутствует регистрация.

Временная регистрация также не дает права на получение муниципальной квартиры в собственность. Вступление в наследство не означает возникновение права на бесплатную приватизацию.

Спорные ситуации относительно приватизации решаются через обращение в суд.

Источник: https://privatizacia.info/kto-imeet-pravo/

Приватизация муниципального жилья – в 2020 году, в собственность, кто участвует, части квартиры без согласия

Кто участвует в приватизации муниципального жилья

Получить в собственность квартиру, в которой человек проживает на основании ордера или договора о социальном найме, возможно с 1991 года.

На сегодняшний день система переоформления налажена и понятна каждому жителю страны.

При возникновении сложностей всегда можно обратиться за помощью к служащим госструктур или к юристам.

Зачем это нужно

Приватизация муниципального жилья – это перевод прав собственности на физическое лицо, проживающего и находящегося в данном объекте на основании определенных документов, например, по договору социального найма.

Особенность переоформления в том что, новоиспеченный собственник сможет в полной мере использовать свои права по распоряжению квадратными метрами, к примеру, продавать, сдавать в аренду или передавать по наследству.

В некоторых случаях приватизация объекта и не нужна жильцам.

Например, если в муниципальной квартире живет одинокий человек, не планирующий менять место проживания до конца своей жизни и знающий, что наследовать его недвижимость некому.

В такой ситуации приватизация становится невыгодной, т.к. если будет произведено переоформление, возникнет надобность оплачивать налоги и взносы по капитальному ремонту жилищного фонда.

Плюсы и минусы

По государственной программе по переоформлению прав на имя жильцов недвижимости оговаривается, что данный перевод будет безвозмездным, т.е. бесплатным.

Это далеко не единственный плюс:

  1. Основной причиной, по которой жильцы хотят перевести на свое имя право собственности – это право полного распоряжения.
  2. Сделать перепланировку в собственной квартире проще, т.к. потребуется меньшее количество документов для получения разрешения.
  3. После смерти собственника недвижимость перейдет родственникам по наследству или будет унаследована на основании завещания.

Есть и недостатки:

  1. Собственник обязан платить налог за недвижимость.
  2. Счет по коммунальным платежам будет выше, т.к. возникнет обязанность по оплате взносов за кап. ремонт, обслуживание общедомовых территорий, за работу управленцев.
  3. В случае утери недвижимости из-за ЧС будет предоставлено жилье равное по квадратуре, условиям и стоимости, в то время как муниципальную недвижимость могут поменять на более лучшую квартиру.
  4. Собственность могут забрать за долги перед кредитными учреждениями или судебными приставами. Также недвижимость может быть конфискована из-за какого-либо преступления по решению суда.

Кто имеет право

Принимать участие в приватизации можно однократно на протяжении всей жизни, но существуют и прочие требования:

  1. Необходимо быть гражданином РФ.
  2. Быть прописанным на площади квартиры.
  3. Не иметь долгов по коммунальным платежам.

Не теряют прав на приватизацию также те лица, которые временно не проживают в квартире по причине службы в армии, отбывания наказания в тюрьме или из-за работы по договору вахтовым методом на территории Крайнего Севера.

Основные правила приватизации муниципального жилья

Приватизационный процесс может быть произведен, только если будут соблюдены определенные правила.

Необходимые условия

Для переоформления недвижимости нужно:

  1. Соответствовать требованиям, выставленным к будущему собственнику.
  2. Собрать нужный пакет документов.
  3. Подать все документы и ожидать некоторое время решения о возможности перевода прав.
  4. Заключить договор и зарегистрировать его в рег. палате муниципалитета.

Список документов

Необходимыми документами являются:

Сроки

Сроки сбора документов зависят от активности участников.

Те, кому хочется получить недвижимость как можно скорее, могут уложиться в месячный срок. Есть и те, которые не спеша подготавливают документы и могут затратить на это полгода и более.

  • После подачи документов в жилищную инстанцию также должно пройти некоторое время до принятия решения о возможности приватизировать объект. На рассмотрение документов отводится не более двух месяцев.
  • После того как приватизация одобрена и договор заключен, его необходимо зарегистрировать. Процесс регистрации занимает десять рабочих дней.

Порядок действий

Для того чтобы максимально упростить процесс по переоформлению недвижимости, необходимо создать некий план действий, следуя которому можно избежать множества ошибок.

План действий может помочь составить юрист.

Основными пунктами пошаговых действий будут:

  1. Получение согласия на переоформление от всех прописанных жильцов квартиры.
  2. Если кто-то из проживающих не согласен участвовать в приватизации, он должен написать отказ и заверить его нотариально.
  3. После того как станет понятно кто участвует в переоформлении, потребуется посетить жил. отдел или МФЦ для написания заявления. Если участников несколько и всем участникам посещать инстанции неудобно, можно посетить нотариуса и выписать доверенность на оформление недвижимости на одного человека, который будет вести оформление от лица всех заинтересованных лиц.
  4. Сбор документов.
  5. Подать документацию с заявлениями в жил. отдел.
  6. Подписать договор на перевод прав собственности.
  7. Зарегистрировать договор в Росреесте и получить обновленную выписку из ЕГРН.

Оформление по договору социального найма

Договор социального найма дает право на проживание в определенной квартире.

Договор может быть заключен как на одного ответственного квартиронанимателя, так и на каждого из прописанных на объекте лиц.

Вне зависимости от того на кого оформлен договор о соц. найме к решению о приватизации должны прийти все прописанные лица.

Зарегистрированные на площади квартиры лица имеют право на часть недвижимости после завершения приватизационного процесса.

Куда обращаться

Договор социального найма составляется между муниципалитетом и физическим лицом.

Для оформления документа, внесения в него изменений или начала приватизационного процесса необходимо посетить жил. отдел города или отделение многофункционального центра.

Возможные трудности

Трудности в переводе прав собственности на нанимателя могут возникнуть по причине:

  1. Зарегистрированных на объекте несовершеннолетних детей. Для осуществления правомерной процедуры потребуется разрешение из органов опеки.
  2. Непроживания по адресу регистрации того или иного лица. Если причина удовлетворительная (служба в армии, работа на Севере), потребуется запросить от них доверенность на представление интересов в пользу одного из участников или отказ от участия в приватизации. Когда непроживание связано с пропажей без вести, потребуется вести поиски в течение пяти лет, а только после этого выписывать пропавшего из квартиры.

Самой распространенной причиной является банальное проживание по иному адресу.

В данном случае лишить непроживающего права участия в приватизации можно доказав его не участие в жизни недвижимости.

  1. Кто-либо из прописанных и проживающих на объекте лиц чинит препятствия в совершении приватизации. Такая ситуация решается через суд.

Важные нюансы

То, о чем необходимо помнить, планируя перерегистрацию недвижимости:

  1. Бесплатная приватизация стала бессрочной. Данное решение было принято в марте 2020 года (ранее программа была продлена до 2020 года, т.е. на один год).
  2. По общему правилу участвовать в приватизации можно единожды. Но в данном правиле есть исключения.
  3. Все спорные вопросы, относящиеся к процессу перевода прав, решаются через суд.
  4. Переоформление в собственность служебного жилья недопустимо, т.к. служебная недвижимость не является частью жилого фонда муниципалитета.

Законодательство

  • В 1991 году был издан и утвержден законодательный акт, в котором разрешалась приватизация жилой недвижимости, принадлежащей муниципалитету или государству. Закону был присвоен номер 1541-1 и в него из года в год вносились изменения.
  • Бесплатная приватизация муниципального жилья в 2020 году по закону стала бессрочной, о чем свидетельствует Федеральный закон № 14 от 22.02.2017 г.

Вопросы и ответы

Если необходимость приватизации сопровождается из ряда вон выходящими обстоятельствами, потребуется обязательная консультация с юристом.

Можно ли продать через суд

Ситуация когда приватизировать хочется квартиру, за которой числятся большие долги по коммунальным платежам, можно поступить следующим образом:

  1. Собрать документы на приватизацию и подать их в гос. органы.
  2. Полученный от администрации отказ из-за наличия долгов оспорить в суде.
  3. Суд признает действия госорганов незаконными и обяжет продолжить процесс приватизации. Однако суд также обяжет нового собственника сразу же после регистрации договора в Росреестре продать недвижимость и с вырученных средств выплатить долги. Оплата должна быть осуществлена в полном объеме, частичная погашаемость долгов не устроит суд.
  4. В случае непогашения долгов после приватизации, продажа квартиры будет произведена по решению суда.

Можно ли оформить квартиру в собственность без согласия прописанных в ней

Оформление приватизации осуществимо через суд, если будет доказано, что кто-то из прописанных в квартире лиц намеренно препятствует процессу.

Является ли приватизация совместно нажитым имуществом? Узнайте здесь.

Если же несогласный с переоформлением недвижимости в собственность не создает препятствий, то достаточным будет запросить у него нотариально-заверенный отказ от участия в процесс перерегистрации данного объекта и вести оформление в общем порядке.

Как сделать обмен

Обмен муниципальной квартиры на уже приватизированную возможен, но довольно сложен.

Во-первых, на такую сделку должны быть согласны все стороны:

  1. Собственник недвижимости.
  2. Наниматель квартиры.
  3. Муниципалитет.

Сложность заключена в том, что недвижимость, участвующая в обмене, имеет различный статус, равно как и те, кто совершают сделку.

В итоге обмена тот, кто ранее был нанимателем квартиры, получает собственное жилье, а тот же, кто раньше обладал на праве собственности недвижимостью, возвращается к статусу нанимателя и вынужден искать возможность переоформить квартиру на одного из родственника, еще не истратившего права участвовать в приватизации.

Как лучше оформить: в долях или на одного

Оформление прав собственности на одного или на всех прописанных лиц в квартире глубоко индивидуальный момент.

Проще конечно оформить всю квартиру на одного человека и распоряжаться ей по собственному усмотрению.

При переоформлении на нескольких лиц, каждый из собственников получает определенное количество квадратных метров, которыми вправе распоряжаться.

В продаже доли квартиры есть нюанс, продавец обязан первоначально предложить свою часть недвижимости собственнику другой части квартиры и только после отказа праве предлагать свое имущество третьим лицам.

Продажа части квартиры без согласия других собственников иному лицу незаконна и будет обжалована через суд.

Поэтому сторонний покупатель комнаты в квартире должен запросить у продавца официальные отказы от других собственниках частей жилища.

Когда заканчивается приватизация земельных участков? Узнайте тут.

Кто имеет право на две приватизации? Читайте далее.

Важно знать все нюансы по проведению приватизации, ведь по незнанию могут быть ущемлены чьи-то права и сделка может быть признана недействительной.

Самым правильным поступком для участников процесса переоформления будет обратиться за консультацией к опытному юристу, который разъяснит и даст советы относительно всех проблемных зон оформления.

: «Бесплатная приватизация жилья»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/privatizacija-municipalnogo-zhilja/

Порядок приватизации муниципального жилья в собственность

Кто участвует в приватизации муниципального жилья

Приватизация – весьма сложный процесс, который позволяет гражданину бесплатно получить квартиру, земельный участок или даже дом в собственность. Этот процесс настолько же популярен, насколько юридически сложен – требуется обратиться во множество инстанций, собрать огромный пакет бумаг, оформить множество разрешений, а затем еще и подождать проверки.

В этой статье мы поговорим об одном конкретном примере, а именно о приватизации муниципального жилья. Мы отметим особенности этой процедуры, разберем её плюсы и минуты, распишем саму процедуру и весь необходимый пакет документов для её осуществления.

Что такое приватизация? Особенности

Приватизация – это переход права собственности от государства и муниципальных служб к гражданину. Отличает её от прочих сделок по переходу собственности то, что она практически бесплатна.

Да, придется платить за подготовку бумаг, заказ справок, подачу заявлений, но эти суммы относительно небольшие – сама приватизация ничего не стоит, за переход права собственности вы ничего не платите.

Естественно, у такой неоднозначной процедуры есть как свои плюсы, так и минусы.

К положительным качествам приватизации можно отнести:

  • Полноту перехода прав. Гражданин становится полноправным владельцем жилплощади, может её продавать, сдавать и т.д.;
  • Приватизированная недвижимость может выступать как полноценное жилье, предоставляя гражданину определенные гарантии. Например, из него сложно выселить за долги или нарушения;
  • Приватизированную квартиру можно ремонтировать, перепланировать, а на приватизированной земле можно даже заниматься строительством;
  • Приватизированное жилье можно заложить в банк при оформлении кредита, в нем можно заниматься определенными видами деятельности.

Как видите, приватизация дает все плюсы полноценного владения недвижимым имуществом. Но при этом она обладает и минусами:

  • Очень сложно провести – потребуется получение разрешений, справок, документов (как личных, так и на жилье);
  • Приватизация – операция разовая, два раза она не проводится;
  • За полученную собственность придется платить налоги, потребуется оплачивать коммунальные услуги;
  • Не все жилье можно приватизировать;
  • Собственник начинает нести ответственность за приватизированную собственность в соответствии с законом.

Так же стоит отметить и особенности, отличающие приватизацию от остальных юридических операций, связанных с передачей собственности:

  • Приватизация добровольна. Проводить её при использовании муниципальной квартиры или нет – решение самого гражданина;
  • Приватизация – стандартизированная процедура. То есть она не меняется от региона к региону и одинаково проводится в любом субъекте РФ;
  • Приватизация возможна и в долях, и целиком. При этом каждый желающий приватизировать долю должен собирать свой пакет бумаг;
  • Возможна и приватизация земли, но это совсем другая процедура, которая проходит на основании актов от муниципальной власти;
  • Муниципальное жилье, которое нельзя приватизировать, в некоторых случаях можно приобрести.

Муниципальное жилье и его особенности при приватизации

Поговорим о самом понятии муниципального жилья. Это тип собственности, который можно передать гражданину для использования путем составления договора социального найма. Находится такое жилье, как видно из названия, в собственности муниципальных служб, и именно с ними придется работать больше всего. К жилью муниципального типа относится недвижимость следующего типа:

  • Квартира или комната;
  • Жилой дом;
  • Часть жилого дома, предназначенная непосредственно для проживания.

Когда можно и когда нельзя проводить приватизацию?

Действующим законодательством РФ не предусмотрено никаких ограничений, касающихся сроков приватизации жилья, принадлежащего муниципальным органам, а так же каких – либо запретов на приватизацию, не связанных с самим гражданином. Это значит, что если сам гражданин имеет на приватизацию право, он может провести её в любой момент после подписания договора социального найма.

Необходимые документы

Для того, чтобы приватизировать муниципальную квартиру и получить на неё все права, вам потребуется достаточно большой пакет бумаг. В него входят:

  • Удостоверение личности гражданина РФ. Лучше всего использовать паспорт;
  • Договор социального найма, на основании которого гражданин пользуется жилплощадью. Получается еще на этапе вселения гражданина в квартиру или дом;
  • Справка о неучастии в приватизации. Этот документ подтверждает, что гражданин ранее в приватизации не участвовал и имеет на неё право. Выдается в БТИ или по запросу через паспортный стол (если гражданин переезжал);
  • Выписка со счета гражданина. Выдается в банке по запросу;
  • Выписка из домовой книги. Выдается в службах жилищно – коммунального хозяйства. Там же потребуется взять документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным услугам;
  • Разрешение от органов опеки (если в операции участвуют несовершеннолетние).

Только после подготовки этого пакета документов можно перейти к следующему этапу, а именно обращению в госслужбы с просьбой о приватизации.

Проведение приватизации

Перейдем к самой приватизации. Сама процедура не так сложна, как сбор документов для её проведения, но так же требует внимательности и грамотного подхода.

В первую очередь необходимо будет обратиться  документами в жилищный отдел администрации населенного пункта, в котором располагается жилье.

Там вам выдадут бланк – заявление, в которое вам потребуется внести все необходимые сведения из документов, которые мы описали выше.

Не стоит переживать, сделать это достаточно просто, а основная трудность будет состоять в указании перечня лиц, в приватизации участвующих – если их несколько, то каждый должен будет отметится в заявлении и вписать свои личные данные.

После заполнения заявления и оплаты государственной пошлины (200 рублей) заявление у вас заберут вместе с бумагами, а в замен выдадут расписку. В установленный срок (около 60 суток с момента подачи бумаг) вам потребуется снова обратиться в администрацию и забрать документы, подтверждающие факт приватизации.

Обратите внимание на то, что само разрешение выдается в одном экземпляре независимо от того, сколько человек в заявлении расписывалось.

Но и на этом приватизация не заканчивается. После того, как жилье перейдет в собственность по договору приватизации, это самое право собственности потребуется зарегистрировать.

Сделать это достаточно просто – вам потребуется обратиться в Росреестр с документами на квартиру, разрешением на приватизацию и личными документами, заполнить бланк заявления на перерегистрацию, и сдать его вместе с полным пакетом бумаг.

Если вы нигде не ошиблись, то через какое – то время (около месяца) вас вызовут в Росреестр и выдадут новые свидетельства о праве собственности.

Приватизация через суд

Далеко не всегда приватизация проходит гладко. К сожалению, нет какой – то определенной службы, которая помогает гражданам в получении прав на собственность, так что в случае возникновения проблем имеется только один способ их решить – обратиться в суд. Приватизация с помощью искового заявления возможна в весьма узком спектре случаев:

  • Госслужбы неправомерно отказывают в её проведении;
  • Госслужбы своим бездействием мешают приватизации;
  • Была допущена ошибка, которая неправомерно мешает гражданину приватизацию проводить.

А так же в ряде других исключительных случаев, которые препятствуют гражданину воспользоваться его правом на приватизацию жилья. В этом случае требуется сделать следующее:

  • Обратиться в суд с исковым заявлением, указав в нем причину, по которой невозможно провести приватизацию без обращения в высшую инстанцию;
  • Предоставить пакет бумаг, который необходим для приватизации, и доказать во время слушаний, что с его помощью можно провести данную процедуру;
  • Получить заключение суда, на его основе получить разрешение о приватизации;
  • Зарегистрировать собственность в Росреестре.

Полезный совет

Для проведения данной процедуры вам потребуется собрать все те же документы, а так же обратиться к юристу – только он поможет правильно организовать защиту ваших интересов и завершить процедуру после вынесения решения суда.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/poryadok-privatizatsii-munitsipalnogo-zhilya-v-sobstvennost.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.