Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру

Содержание

Как приватизировать квартиру

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру
Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям: 

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

  • в центре госуслуг «Мои документы». 

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
  • находящееся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/

Куда обратиться по поводу приватизации квартиры? Необходимые документы, справки, этапы процесса

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Безвозмездная, бесплатная приватизация жилья в России благополучно продлилась с марта 2017-го на неопределенный срок, и думать теперь, как срочно выкупать свое место жизни, не нужно.

Однако закон, ответственный за это, лишь отменил прежнюю дату окончания программы — 01 марта 2017 года, а не установил официальную бессрочность. Крайние сроки вполне могут вернуться.

Вопрос, куда и как обращаться для полноценной приватизации своей квартиры, по-прежнему лучше решать оперативно.

Присвоение жилфонду статуса приватизированного, по сути, происходит в 4 этапа:

  • подготовка документов;
  • подача заявления о желании приватизировать жилплощадь на основании собранных фактов;
  • положительное решение учетного органа по заявлению и составление им соглашения приватизирования;
  • подписание договора.

После этого остается обратиться в местную Регпалату (Регистрационная Палата) для оформления приватизированной площади в частную собственность. Основой будет выступать полученный контракт о приватизации.

Как это должно выглядеть на деле, расскажет подробная инструкция.

Этап первый – документы

От качества собранной документации зависит весь положительный успех. Можно иметь сто законных прав реализовать переприватизацию, но если хоть одна бумага окажется неправильной, в соглашении откажут. Вместе с тем, прежде чем рьяно браться за сборы, нужно уточнить, а действительно ли эти права есть?

Приватизировать квартиру, в которой проживают, не имеют права жильцы:

  • снимающие ее по договору поднайма у юридических лиц (коммерческая аренда);
  • пользующиеся ею просто по договоренности (безвозмездная аренда);
  • прописанные в ней временно;
  • уже оформлявшие ранее приватизирование другого жилья.

Второй вопрос, который нужно уяснить до того, как обратиться по поводу приватизации квартиры – учтена ли она в Госбазе недвижимости. Для этого:

  • на официальном сайте Росреестра, справочная информация онлайн, сформулировать запрос по конкретному адресу;
  • если объект будет сайтом найден, значит можно смело приступать к сбору приватизационных оснований;
  • если нет – сначала пройти учетные мероприятия через ЕГРН (Единый ГосРеестр Недвижимости) или Мультифункциональный Центр, МФЦ, по их итогам будет оформлен технический сертификат жилища и выдана реестровая выписка.

Важно: раньше вместо выписки из ЕГРН действовал кадастровый паспорт из Госкадастра (ГКН). С 1 января 2017 года и кадастровый паспорт, и ГКН упразднены.

Третье непременное условие – приведение жилья к стандартам, позволяющим начать процесс присвоения ему статуса личного имущества по закону. Это касается госквартир с пометкой «служебная», перепланировок, не прошедших легализацию и так далее. Подобных хвостов у будущей собственности быть не должно.

После всего этого можно начать заниматься бумагами. Здесь подготовка предстоит в двух направлениях – документация на квартиру, документация на участников дела.

Список документов на квартиру:

  1. Ордер либо договор соцнайма, доказывающие законность пользования жилищем. Заселившиеся до весны 2005 года снабжены ордером, после – договором. По сути, они равнозначны, но разные регионы относятся к ним по-разному. Нередко ордер для приватизации просят переоформить в соцдоговор — лучше проконсультироваться об этом заранее.
  2. Техпаспорт на объект заявки. Если он не был получен ранее, сделать его можно, обратившись в МФЦ или БТИ с ордером/договором. Дубликат или готовый техпаспорт выдается сразу после заполнения заявления, помеченного строкой «без вызова техника». На подготовку первичного ТП к заявлению, кроме ордера-договора, прилагается паспорт заявителя, справка-7 из паспортной службы. Стоимость услуги начинается от 900 рублей, и тоже зависит от региона. Например, в Москве минимум уже 1200 рублей, в Санкт-Петербурге – 1300 рублей. Кроме того, влияние на цену имеет и площадь жилища. Стандартный срок исполнения – 2 недели.
  3. Выписка из Росреестра (заменяет бывший кадастровый паспорт). Официально не требуется, но сотрудники любят ее просить, лучше иметь под рукой. Заказывается непосредственно в местном отделении РР или МФЦ за 200 руб., либо электронно на сайте РР или через онлайн-портал государственных услуг за 150 руб. Понадобятся паспорт, ордер/договор. Срок подготовки – 5 дней.
  4. Выписка из домовой или справка-9/простая — о зарегистрированных на жилплощади лицах по состоянию на текущий момент. В крупных городах и региональных центрах необязательна (запрашивается сотрудниками из подорганов самостоятельно). Выдается в паспортном столе либо через МФЦ без госпошлин. Основания – те же, что в предыдущем пункте, плюс заявление по форме.
  5. Выборка из лицевого счета от управляющей компании. Законом регламентируется свободная выдача этого запроса, но жилищные компании делают это исключительно при отсутствии долгов по счетам. Нужно учитывать такой момент заранее.

Список документов на участников процедуры:

  1. Паспорта всех, кому предстоит быть задействованными в мероприятии, не исключая тех, кто будет писать отказ. Если фигурирует несовершеннолетний до 14-ти, то на него — свидетельство о рождении, паспорта родителей и попечителей/опекунов. Подростки 14-18 лет кроме уже полученного удостоверения личности должны так же предоставить паспортные удостоверения родителей/попечителей/опекунов.
  2. Сводка Ф-2 об отсутствии у заявителя (заявителей) других приватизированных площадей. Для этого предстоит получить справку о неиспользовании права приватизации в БТИ (на периоды до двухтысячного г.), МФЦ, Росреестре. Если заявитель вписан на фигурирующую жилплощадь до 06.1991 года, то такой справки не нужно, при условии, что фигурант никогда не менял прописки. Если приходилось прописываться в других местах, местностях, то по каждому такому случаю нужны отдельные сводки.
  3. Выписка из домовой или справка-9/расширенная – вся история приватизируемой жилплощади с момента передачи ее в социальное пользование. Другими словами, подробная сводка о всех прописках-выписках жильцах за все время. Выдается бесплатно (по закону).
  4. Полная архивная сводка о местах регистрации претендентов в прошлые годы. То есть, на каждого заявителя составляется выборка по каждому региону, каждому адресу, на который он был когда-то записан после 1991 года. Особенно это касается лиц до 18 лет, включенных в договор, но зарегистрированных по другому адресу.
  5. Справка-3 по всем квартирным жителям, отображающая сведения о недвижимости каждого из них по отдельности.
  6. Заявление о приватизировании, с приложением подлинников и копий всех собранных документов.

Это был обязательный документационный минимум, который, с некоторыми корректировками (зависит от того, куда обращаться для приватизации квартиры по регионам, нужно уточнять в местном отделении лично), ожидается от заявителей всегда. Исходя из конкретной ситуации, могут понадобиться дополнительные бумаги. А именно:

  • если дело подразумевает участие доверенных лиц, официальных представителей – то на них обязательны узаконенная нотариусом доверенность и подлинник паспорта;
  • если сожителей несколько, и кто-то не захотел воспользоваться правом на денационализацию, непременно нужен их добровольный отказ от участия в процессе — его оформление допускается прямо на месте подачи прошения, как, например, в столице, в СПб, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, или подразумевает только нотариально подтвержденный, отдельный отказной акт, как в Самаре, Краснодаре;
  • если родители/попечители/опекуны несовершеннолетнего жильца говорят об официальном отводе их подопечного от участия в деле – разрешение на такой отказ от ведомства опеки и попечительства, разведенные родители, если развод имеет место, должны явиться за разрешением оба;
  • на 14-18-летних сирот либо оставшихся без попечения – согласие официальных представителей, органов опеки;
  • если среди фигурантов есть лица недееспособные, ограниченные в принятии решений – соответствующее судебное решение о присвоении им этого статуса и разрешение от ведомства опеки-попечительства на присоединение к заявителям (или отказ), на официальных опекунов – паспорт, постановление о назначении опекуном;
  • когда задействованы интересы гражданина, находящегося в местах л/с – приговор, справка из исправительного заведения, письменный отказ, если он будет иметь место, заверенный начальником ИЗ, на уже отбывшего наказание – справка об освобождении;
  • при наличии среди документов сведений, содержащих старую фамилию – оправдательные документы на новую – свидетельство о браке/смене имени/разводе;
  • свидетельство о смерти ранее проживавших на приватизируемой жилплощади;
  • справка о принятии гражданства РФ от сотрудников ОВИРа, если такое имело место ранее в отношении кого-то из фигурантов дела.

Важно: требуется согласие всех прописанных, а в отношении несовершеннолетних, прописанных когда-то, но выписанных до начала процедуры приватизирования – отдельное согласие, в том числе и от попечительских органов.

Этап второй – подача заявления

В каждом регионе приватизацией жилья занимается своя контора. Так, в Москве и Краснодаре все бумаги подавать нужно только в МФЦ, в С.-Пб – МФЦ или Жилобмен города, в Самаре, Екатеринбурге – БТИ, МФЦ, в Н.

Новгороде – Городское жилагентство.

Сроки рассмотрения заявки, принятия решения и подписания готового контракта одинаковы для всех — не более 2 месяцев с момента принятия заявления, согласно российскому законодательству.

Этап третий – вынесение решения

Принятое заявление со всеми документами переходит отдельному специалисту департамента жилищной политики. Он проводит всестороннюю проверку всех аспектов и, если несоответствий условиям нет, подготавливает акт приватизирования. А вот в следующих случаях заявку обязательно отклонят, либо еще на стадии подачи, либо позже, отдельным уведомлением:

  1. Жилье выпадает из программы передачи в личную собственность поскольку: является аварийным, подлежит сносу, находится в составе закрытого военгородка, имеет статус общежития, служебного жилфонда, арестовано, не имеет четкой принадлежности к государству, муниципалитету.
  2. Жилая площадь используется не по социальному направлению, а сдается в простую аренду, безвозмездно и так далее.
  3. Не все зарегистрированные на жилплощади люди подали согласие на процедуру.
  4. Выявлена попытка использовать свое приватизационное право повторно. Здесь послабление только для детей, которым позволено реализовать это право дважды – до совершеннолетия под опекой родителей (иных лиц) и после, в качестве самостоятельных граждан.
  5. Предоставленные сведения имеют не узаконенные исправления, нестыковки, некомплект, ложные данные, истекшие сроки.

Относительно последнего, многие сдают документы на приватизацию квартиры без учетов сроков, установленных на некоторые справки и выписки. А тем не менее, они есть:

  • выписка из Росреестра действительна только 30 дн;
  • выписка из домовой – 14 дн;
  • выборка из лицевого счета – 30 дн.

Нужно оформлять эти справки вовремя, чтобы не получить досадного отказа из-за подобной мелочи.

Этап четвертый – получение договора

Все оказалось в порядке, соглашение на передачу жилья во владение жильцам составлено. Чтобы его узаконить подписями и передать, ответственный сотрудник вызывает фигурантов на встречу.

Все должны явиться лично, кроме тех, кто уже использовал свое право. Вместо них уже «пришла» справка-2, доказывающая это. Отказники по доброй воле не приходят только тогда, когда отказ был оформлен ранее нотариально.

[attention type=yellow]
Также освобождаются от присутствия дети до 14 лет, вместо которых приходят родители/опекуны/попечители.
[/attention]

После всех сверок, проставления подписей, присвоения учетных номеров и прочего, договор передается на руки заявителям.

Последняя точка

Ни в коем случае, получив вожделенную бумагу о «прихватизации», не надо радостно вздыхать с облегчением и считать дело сделанным. Чтобы недвижимость окончательно стала собственной, нужно зарегистрировать ее в Государственном реестре.

Для этого придется походить еще немного, собирая документацию уже туда. Также потребуется оплатить 2000 рублей госпошлины. Только после получения выписки, где будет указан новый владелец, можно праздновать настоящее обретение своего угла.

В вопросе, как приватизировать квартиру, многих вводит в страх необходимость собрать и не упустить столь объемное количество документально оформленной информации. Действительно, самостоятельно осилить такое мероприятие по плечу только хорошо коммуникабельным, организованным людям.

[attention type=green]
Однако для остальных есть целых 2 альтернативных рабочих выхода – обратиться по поводу переприватизации квартиры за отдельную плату к сотруднику МФЦ (с недавних пор действует такая официальная услуга) и выбрать себе компетентного юриста.
[/attention]

Он уж точно разберется в ситуации до точки и избавит от множества лишних движений, занимаясь всем самостоятельно. Особенно, когда дело путанное и неоднозначное.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ImeyuPravo.com/zhilishchnoepravo/kuda-obratitsya-po-povodu-privatizatsii-kvartiry-neobhodimye-dokumenty-spravki-etapy-protsessa.html

Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

  • служебное жилье;
  • общежитие;
  • дом в военном гарнизоне при части;
  • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий.

Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье.

Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.

[attention type=red]
Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).
[/attention]

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

  1. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
  2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
  3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
  4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
  5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
  6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

  1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
  2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
  4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления жилой площади в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.

Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев.

Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.

Источник: https://FB.ru/article/233726/kak-i-kuda-podat-dokumentyi-na-privatizatsiyu-kvartiryi

Как приватизировать квартиру

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру
Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям: 

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

  • в центре госуслуг «Мои документы». 

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
  • находящееся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/

Куда обратиться по поводу приватизации квартиры? Необходимые документы, справки, этапы процесса

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Безвозмездная, бесплатная приватизация жилья в России благополучно продлилась с марта 2017-го на неопределенный срок, и думать теперь, как срочно выкупать свое место жизни, не нужно.

Однако закон, ответственный за это, лишь отменил прежнюю дату окончания программы — 01 марта 2017 года, а не установил официальную бессрочность. Крайние сроки вполне могут вернуться.

Вопрос, куда и как обращаться для полноценной приватизации своей квартиры, по-прежнему лучше решать оперативно.

Присвоение жилфонду статуса приватизированного, по сути, происходит в 4 этапа:

  • подготовка документов;
  • подача заявления о желании приватизировать жилплощадь на основании собранных фактов;
  • положительное решение учетного органа по заявлению и составление им соглашения приватизирования;
  • подписание договора.

После этого остается обратиться в местную Регпалату (Регистрационная Палата) для оформления приватизированной площади в частную собственность. Основой будет выступать полученный контракт о приватизации.

Как это должно выглядеть на деле, расскажет подробная инструкция.

Этап первый – документы

От качества собранной документации зависит весь положительный успех. Можно иметь сто законных прав реализовать переприватизацию, но если хоть одна бумага окажется неправильной, в соглашении откажут. Вместе с тем, прежде чем рьяно браться за сборы, нужно уточнить, а действительно ли эти права есть?

Приватизировать квартиру, в которой проживают, не имеют права жильцы:

  • снимающие ее по договору поднайма у юридических лиц (коммерческая аренда);
  • пользующиеся ею просто по договоренности (безвозмездная аренда);
  • прописанные в ней временно;
  • уже оформлявшие ранее приватизирование другого жилья.

Второй вопрос, который нужно уяснить до того, как обратиться по поводу приватизации квартиры – учтена ли она в Госбазе недвижимости. Для этого:

  • на официальном сайте Росреестра, справочная информация онлайн, сформулировать запрос по конкретному адресу;
  • если объект будет сайтом найден, значит можно смело приступать к сбору приватизационных оснований;
  • если нет – сначала пройти учетные мероприятия через ЕГРН (Единый ГосРеестр Недвижимости) или Мультифункциональный Центр, МФЦ, по их итогам будет оформлен технический сертификат жилища и выдана реестровая выписка.

Важно: раньше вместо выписки из ЕГРН действовал кадастровый паспорт из Госкадастра (ГКН). С 1 января 2017 года и кадастровый паспорт, и ГКН упразднены.

Третье непременное условие – приведение жилья к стандартам, позволяющим начать процесс присвоения ему статуса личного имущества по закону. Это касается госквартир с пометкой «служебная», перепланировок, не прошедших легализацию и так далее. Подобных хвостов у будущей собственности быть не должно.

После всего этого можно начать заниматься бумагами. Здесь подготовка предстоит в двух направлениях – документация на квартиру, документация на участников дела.

Список документов на квартиру:

  1. Ордер либо договор соцнайма, доказывающие законность пользования жилищем. Заселившиеся до весны 2005 года снабжены ордером, после – договором. По сути, они равнозначны, но разные регионы относятся к ним по-разному. Нередко ордер для приватизации просят переоформить в соцдоговор — лучше проконсультироваться об этом заранее.
  2. Техпаспорт на объект заявки. Если он не был получен ранее, сделать его можно, обратившись в МФЦ или БТИ с ордером/договором. Дубликат или готовый техпаспорт выдается сразу после заполнения заявления, помеченного строкой «без вызова техника». На подготовку первичного ТП к заявлению, кроме ордера-договора, прилагается паспорт заявителя, справка-7 из паспортной службы. Стоимость услуги начинается от 900 рублей, и тоже зависит от региона. Например, в Москве минимум уже 1200 рублей, в Санкт-Петербурге – 1300 рублей. Кроме того, влияние на цену имеет и площадь жилища. Стандартный срок исполнения – 2 недели.
  3. Выписка из Росреестра (заменяет бывший кадастровый паспорт). Официально не требуется, но сотрудники любят ее просить, лучше иметь под рукой. Заказывается непосредственно в местном отделении РР или МФЦ за 200 руб., либо электронно на сайте РР или через онлайн-портал государственных услуг за 150 руб. Понадобятся паспорт, ордер/договор. Срок подготовки – 5 дней.
  4. Выписка из домовой или справка-9/простая — о зарегистрированных на жилплощади лицах по состоянию на текущий момент. В крупных городах и региональных центрах необязательна (запрашивается сотрудниками из подорганов самостоятельно). Выдается в паспортном столе либо через МФЦ без госпошлин. Основания – те же, что в предыдущем пункте, плюс заявление по форме.
  5. Выборка из лицевого счета от управляющей компании. Законом регламентируется свободная выдача этого запроса, но жилищные компании делают это исключительно при отсутствии долгов по счетам. Нужно учитывать такой момент заранее.

Список документов на участников процедуры:

  1. Паспорта всех, кому предстоит быть задействованными в мероприятии, не исключая тех, кто будет писать отказ. Если фигурирует несовершеннолетний до 14-ти, то на него — свидетельство о рождении, паспорта родителей и попечителей/опекунов. Подростки 14-18 лет кроме уже полученного удостоверения личности должны так же предоставить паспортные удостоверения родителей/попечителей/опекунов.
  2. Сводка Ф-2 об отсутствии у заявителя (заявителей) других приватизированных площадей. Для этого предстоит получить справку о неиспользовании права приватизации в БТИ (на периоды до двухтысячного г.), МФЦ, Росреестре. Если заявитель вписан на фигурирующую жилплощадь до 06.1991 года, то такой справки не нужно, при условии, что фигурант никогда не менял прописки. Если приходилось прописываться в других местах, местностях, то по каждому такому случаю нужны отдельные сводки.
  3. Выписка из домовой или справка-9/расширенная – вся история приватизируемой жилплощади с момента передачи ее в социальное пользование. Другими словами, подробная сводка о всех прописках-выписках жильцах за все время. Выдается бесплатно (по закону).
  4. Полная архивная сводка о местах регистрации претендентов в прошлые годы. То есть, на каждого заявителя составляется выборка по каждому региону, каждому адресу, на который он был когда-то записан после 1991 года. Особенно это касается лиц до 18 лет, включенных в договор, но зарегистрированных по другому адресу.
  5. Справка-3 по всем квартирным жителям, отображающая сведения о недвижимости каждого из них по отдельности.
  6. Заявление о приватизировании, с приложением подлинников и копий всех собранных документов.

Это был обязательный документационный минимум, который, с некоторыми корректировками (зависит от того, куда обращаться для приватизации квартиры по регионам, нужно уточнять в местном отделении лично), ожидается от заявителей всегда. Исходя из конкретной ситуации, могут понадобиться дополнительные бумаги. А именно:

  • если дело подразумевает участие доверенных лиц, официальных представителей – то на них обязательны узаконенная нотариусом доверенность и подлинник паспорта;
  • если сожителей несколько, и кто-то не захотел воспользоваться правом на денационализацию, непременно нужен их добровольный отказ от участия в процессе — его оформление допускается прямо на месте подачи прошения, как, например, в столице, в СПб, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, или подразумевает только нотариально подтвержденный, отдельный отказной акт, как в Самаре, Краснодаре;
  • если родители/попечители/опекуны несовершеннолетнего жильца говорят об официальном отводе их подопечного от участия в деле – разрешение на такой отказ от ведомства опеки и попечительства, разведенные родители, если развод имеет место, должны явиться за разрешением оба;
  • на 14-18-летних сирот либо оставшихся без попечения – согласие официальных представителей, органов опеки;
  • если среди фигурантов есть лица недееспособные, ограниченные в принятии решений – соответствующее судебное решение о присвоении им этого статуса и разрешение от ведомства опеки-попечительства на присоединение к заявителям (или отказ), на официальных опекунов – паспорт, постановление о назначении опекуном;
  • когда задействованы интересы гражданина, находящегося в местах л/с – приговор, справка из исправительного заведения, письменный отказ, если он будет иметь место, заверенный начальником ИЗ, на уже отбывшего наказание – справка об освобождении;
  • при наличии среди документов сведений, содержащих старую фамилию – оправдательные документы на новую – свидетельство о браке/смене имени/разводе;
  • свидетельство о смерти ранее проживавших на приватизируемой жилплощади;
  • справка о принятии гражданства РФ от сотрудников ОВИРа, если такое имело место ранее в отношении кого-то из фигурантов дела.

Важно: требуется согласие всех прописанных, а в отношении несовершеннолетних, прописанных когда-то, но выписанных до начала процедуры приватизирования – отдельное согласие, в том числе и от попечительских органов.

Этап второй – подача заявления

В каждом регионе приватизацией жилья занимается своя контора. Так, в Москве и Краснодаре все бумаги подавать нужно только в МФЦ, в С.-Пб – МФЦ или Жилобмен города, в Самаре, Екатеринбурге – БТИ, МФЦ, в Н.

Новгороде – Городское жилагентство.

Сроки рассмотрения заявки, принятия решения и подписания готового контракта одинаковы для всех — не более 2 месяцев с момента принятия заявления, согласно российскому законодательству.

Этап третий – вынесение решения

Принятое заявление со всеми документами переходит отдельному специалисту департамента жилищной политики. Он проводит всестороннюю проверку всех аспектов и, если несоответствий условиям нет, подготавливает акт приватизирования. А вот в следующих случаях заявку обязательно отклонят, либо еще на стадии подачи, либо позже, отдельным уведомлением:

  1. Жилье выпадает из программы передачи в личную собственность поскольку: является аварийным, подлежит сносу, находится в составе закрытого военгородка, имеет статус общежития, служебного жилфонда, арестовано, не имеет четкой принадлежности к государству, муниципалитету.
  2. Жилая площадь используется не по социальному направлению, а сдается в простую аренду, безвозмездно и так далее.
  3. Не все зарегистрированные на жилплощади люди подали согласие на процедуру.
  4. Выявлена попытка использовать свое приватизационное право повторно. Здесь послабление только для детей, которым позволено реализовать это право дважды – до совершеннолетия под опекой родителей (иных лиц) и после, в качестве самостоятельных граждан.
  5. Предоставленные сведения имеют не узаконенные исправления, нестыковки, некомплект, ложные данные, истекшие сроки.

Относительно последнего, многие сдают документы на приватизацию квартиры без учетов сроков, установленных на некоторые справки и выписки. А тем не менее, они есть:

  • выписка из Росреестра действительна только 30 дн;
  • выписка из домовой – 14 дн;
  • выборка из лицевого счета – 30 дн.

Нужно оформлять эти справки вовремя, чтобы не получить досадного отказа из-за подобной мелочи.

Этап четвертый – получение договора

Все оказалось в порядке, соглашение на передачу жилья во владение жильцам составлено. Чтобы его узаконить подписями и передать, ответственный сотрудник вызывает фигурантов на встречу.

Все должны явиться лично, кроме тех, кто уже использовал свое право. Вместо них уже «пришла» справка-2, доказывающая это. Отказники по доброй воле не приходят только тогда, когда отказ был оформлен ранее нотариально.

[attention type=yellow]
Также освобождаются от присутствия дети до 14 лет, вместо которых приходят родители/опекуны/попечители.
[/attention]

После всех сверок, проставления подписей, присвоения учетных номеров и прочего, договор передается на руки заявителям.

Последняя точка

Ни в коем случае, получив вожделенную бумагу о «прихватизации», не надо радостно вздыхать с облегчением и считать дело сделанным. Чтобы недвижимость окончательно стала собственной, нужно зарегистрировать ее в Государственном реестре.

Для этого придется походить еще немного, собирая документацию уже туда. Также потребуется оплатить 2000 рублей госпошлины. Только после получения выписки, где будет указан новый владелец, можно праздновать настоящее обретение своего угла.

В вопросе, как приватизировать квартиру, многих вводит в страх необходимость собрать и не упустить столь объемное количество документально оформленной информации. Действительно, самостоятельно осилить такое мероприятие по плечу только хорошо коммуникабельным, организованным людям.

[attention type=green]
Однако для остальных есть целых 2 альтернативных рабочих выхода – обратиться по поводу переприватизации квартиры за отдельную плату к сотруднику МФЦ (с недавних пор действует такая официальная услуга) и выбрать себе компетентного юриста.
[/attention]

Он уж точно разберется в ситуации до точки и избавит от множества лишних движений, занимаясь всем самостоятельно. Особенно, когда дело путанное и неоднозначное.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ImeyuPravo.com/zhilishchnoepravo/kuda-obratitsya-po-povodu-privatizatsii-kvartiry-neobhodimye-dokumenty-spravki-etapy-protsessa.html

Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

  • служебное жилье;
  • общежитие;
  • дом в военном гарнизоне при части;
  • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий.

Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье.

Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.

[attention type=red]
Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).
[/attention]

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

  1. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
  2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
  3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
  4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
  5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
  6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

  1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
  2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
  4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления жилой площади в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.

Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев.

Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.

Источник: https://FB.ru/article/233726/kak-i-kuda-podat-dokumentyi-na-privatizatsiyu-kvartiryi

Как приватизировать квартиру

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру
Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям: 

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

  • в центре госуслуг «Мои документы». 

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
  • находящееся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/

Куда обратиться по поводу приватизации квартиры? Необходимые документы, справки, этапы процесса

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Безвозмездная, бесплатная приватизация жилья в России благополучно продлилась с марта 2017-го на неопределенный срок, и думать теперь, как срочно выкупать свое место жизни, не нужно.

Однако закон, ответственный за это, лишь отменил прежнюю дату окончания программы — 01 марта 2017 года, а не установил официальную бессрочность. Крайние сроки вполне могут вернуться.

Вопрос, куда и как обращаться для полноценной приватизации своей квартиры, по-прежнему лучше решать оперативно.

Присвоение жилфонду статуса приватизированного, по сути, происходит в 4 этапа:

  • подготовка документов;
  • подача заявления о желании приватизировать жилплощадь на основании собранных фактов;
  • положительное решение учетного органа по заявлению и составление им соглашения приватизирования;
  • подписание договора.

После этого остается обратиться в местную Регпалату (Регистрационная Палата) для оформления приватизированной площади в частную собственность. Основой будет выступать полученный контракт о приватизации.

Как это должно выглядеть на деле, расскажет подробная инструкция.

Этап первый – документы

От качества собранной документации зависит весь положительный успех. Можно иметь сто законных прав реализовать переприватизацию, но если хоть одна бумага окажется неправильной, в соглашении откажут. Вместе с тем, прежде чем рьяно браться за сборы, нужно уточнить, а действительно ли эти права есть?

Приватизировать квартиру, в которой проживают, не имеют права жильцы:

  • снимающие ее по договору поднайма у юридических лиц (коммерческая аренда);
  • пользующиеся ею просто по договоренности (безвозмездная аренда);
  • прописанные в ней временно;
  • уже оформлявшие ранее приватизирование другого жилья.

Второй вопрос, который нужно уяснить до того, как обратиться по поводу приватизации квартиры – учтена ли она в Госбазе недвижимости. Для этого:

  • на официальном сайте Росреестра, справочная информация онлайн, сформулировать запрос по конкретному адресу;
  • если объект будет сайтом найден, значит можно смело приступать к сбору приватизационных оснований;
  • если нет – сначала пройти учетные мероприятия через ЕГРН (Единый ГосРеестр Недвижимости) или Мультифункциональный Центр, МФЦ, по их итогам будет оформлен технический сертификат жилища и выдана реестровая выписка.

Важно: раньше вместо выписки из ЕГРН действовал кадастровый паспорт из Госкадастра (ГКН). С 1 января 2017 года и кадастровый паспорт, и ГКН упразднены.

Третье непременное условие – приведение жилья к стандартам, позволяющим начать процесс присвоения ему статуса личного имущества по закону. Это касается госквартир с пометкой «служебная», перепланировок, не прошедших легализацию и так далее. Подобных хвостов у будущей собственности быть не должно.

После всего этого можно начать заниматься бумагами. Здесь подготовка предстоит в двух направлениях – документация на квартиру, документация на участников дела.

Список документов на квартиру:

  1. Ордер либо договор соцнайма, доказывающие законность пользования жилищем. Заселившиеся до весны 2005 года снабжены ордером, после – договором. По сути, они равнозначны, но разные регионы относятся к ним по-разному. Нередко ордер для приватизации просят переоформить в соцдоговор — лучше проконсультироваться об этом заранее.
  2. Техпаспорт на объект заявки. Если он не был получен ранее, сделать его можно, обратившись в МФЦ или БТИ с ордером/договором. Дубликат или готовый техпаспорт выдается сразу после заполнения заявления, помеченного строкой «без вызова техника». На подготовку первичного ТП к заявлению, кроме ордера-договора, прилагается паспорт заявителя, справка-7 из паспортной службы. Стоимость услуги начинается от 900 рублей, и тоже зависит от региона. Например, в Москве минимум уже 1200 рублей, в Санкт-Петербурге – 1300 рублей. Кроме того, влияние на цену имеет и площадь жилища. Стандартный срок исполнения – 2 недели.
  3. Выписка из Росреестра (заменяет бывший кадастровый паспорт). Официально не требуется, но сотрудники любят ее просить, лучше иметь под рукой. Заказывается непосредственно в местном отделении РР или МФЦ за 200 руб., либо электронно на сайте РР или через онлайн-портал государственных услуг за 150 руб. Понадобятся паспорт, ордер/договор. Срок подготовки – 5 дней.
  4. Выписка из домовой или справка-9/простая — о зарегистрированных на жилплощади лицах по состоянию на текущий момент. В крупных городах и региональных центрах необязательна (запрашивается сотрудниками из подорганов самостоятельно). Выдается в паспортном столе либо через МФЦ без госпошлин. Основания – те же, что в предыдущем пункте, плюс заявление по форме.
  5. Выборка из лицевого счета от управляющей компании. Законом регламентируется свободная выдача этого запроса, но жилищные компании делают это исключительно при отсутствии долгов по счетам. Нужно учитывать такой момент заранее.

Список документов на участников процедуры:

  1. Паспорта всех, кому предстоит быть задействованными в мероприятии, не исключая тех, кто будет писать отказ. Если фигурирует несовершеннолетний до 14-ти, то на него — свидетельство о рождении, паспорта родителей и попечителей/опекунов. Подростки 14-18 лет кроме уже полученного удостоверения личности должны так же предоставить паспортные удостоверения родителей/попечителей/опекунов.
  2. Сводка Ф-2 об отсутствии у заявителя (заявителей) других приватизированных площадей. Для этого предстоит получить справку о неиспользовании права приватизации в БТИ (на периоды до двухтысячного г.), МФЦ, Росреестре. Если заявитель вписан на фигурирующую жилплощадь до 06.1991 года, то такой справки не нужно, при условии, что фигурант никогда не менял прописки. Если приходилось прописываться в других местах, местностях, то по каждому такому случаю нужны отдельные сводки.
  3. Выписка из домовой или справка-9/расширенная – вся история приватизируемой жилплощади с момента передачи ее в социальное пользование. Другими словами, подробная сводка о всех прописках-выписках жильцах за все время. Выдается бесплатно (по закону).
  4. Полная архивная сводка о местах регистрации претендентов в прошлые годы. То есть, на каждого заявителя составляется выборка по каждому региону, каждому адресу, на который он был когда-то записан после 1991 года. Особенно это касается лиц до 18 лет, включенных в договор, но зарегистрированных по другому адресу.
  5. Справка-3 по всем квартирным жителям, отображающая сведения о недвижимости каждого из них по отдельности.
  6. Заявление о приватизировании, с приложением подлинников и копий всех собранных документов.

Это был обязательный документационный минимум, который, с некоторыми корректировками (зависит от того, куда обращаться для приватизации квартиры по регионам, нужно уточнять в местном отделении лично), ожидается от заявителей всегда. Исходя из конкретной ситуации, могут понадобиться дополнительные бумаги. А именно:

  • если дело подразумевает участие доверенных лиц, официальных представителей – то на них обязательны узаконенная нотариусом доверенность и подлинник паспорта;
  • если сожителей несколько, и кто-то не захотел воспользоваться правом на денационализацию, непременно нужен их добровольный отказ от участия в процессе — его оформление допускается прямо на месте подачи прошения, как, например, в столице, в СПб, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, или подразумевает только нотариально подтвержденный, отдельный отказной акт, как в Самаре, Краснодаре;
  • если родители/попечители/опекуны несовершеннолетнего жильца говорят об официальном отводе их подопечного от участия в деле – разрешение на такой отказ от ведомства опеки и попечительства, разведенные родители, если развод имеет место, должны явиться за разрешением оба;
  • на 14-18-летних сирот либо оставшихся без попечения – согласие официальных представителей, органов опеки;
  • если среди фигурантов есть лица недееспособные, ограниченные в принятии решений – соответствующее судебное решение о присвоении им этого статуса и разрешение от ведомства опеки-попечительства на присоединение к заявителям (или отказ), на официальных опекунов – паспорт, постановление о назначении опекуном;
  • когда задействованы интересы гражданина, находящегося в местах л/с – приговор, справка из исправительного заведения, письменный отказ, если он будет иметь место, заверенный начальником ИЗ, на уже отбывшего наказание – справка об освобождении;
  • при наличии среди документов сведений, содержащих старую фамилию – оправдательные документы на новую – свидетельство о браке/смене имени/разводе;
  • свидетельство о смерти ранее проживавших на приватизируемой жилплощади;
  • справка о принятии гражданства РФ от сотрудников ОВИРа, если такое имело место ранее в отношении кого-то из фигурантов дела.

Важно: требуется согласие всех прописанных, а в отношении несовершеннолетних, прописанных когда-то, но выписанных до начала процедуры приватизирования – отдельное согласие, в том числе и от попечительских органов.

Этап второй – подача заявления

В каждом регионе приватизацией жилья занимается своя контора. Так, в Москве и Краснодаре все бумаги подавать нужно только в МФЦ, в С.-Пб – МФЦ или Жилобмен города, в Самаре, Екатеринбурге – БТИ, МФЦ, в Н.

Новгороде – Городское жилагентство.

Сроки рассмотрения заявки, принятия решения и подписания готового контракта одинаковы для всех — не более 2 месяцев с момента принятия заявления, согласно российскому законодательству.

Этап третий – вынесение решения

Принятое заявление со всеми документами переходит отдельному специалисту департамента жилищной политики. Он проводит всестороннюю проверку всех аспектов и, если несоответствий условиям нет, подготавливает акт приватизирования. А вот в следующих случаях заявку обязательно отклонят, либо еще на стадии подачи, либо позже, отдельным уведомлением:

  1. Жилье выпадает из программы передачи в личную собственность поскольку: является аварийным, подлежит сносу, находится в составе закрытого военгородка, имеет статус общежития, служебного жилфонда, арестовано, не имеет четкой принадлежности к государству, муниципалитету.
  2. Жилая площадь используется не по социальному направлению, а сдается в простую аренду, безвозмездно и так далее.
  3. Не все зарегистрированные на жилплощади люди подали согласие на процедуру.
  4. Выявлена попытка использовать свое приватизационное право повторно. Здесь послабление только для детей, которым позволено реализовать это право дважды – до совершеннолетия под опекой родителей (иных лиц) и после, в качестве самостоятельных граждан.
  5. Предоставленные сведения имеют не узаконенные исправления, нестыковки, некомплект, ложные данные, истекшие сроки.

Относительно последнего, многие сдают документы на приватизацию квартиры без учетов сроков, установленных на некоторые справки и выписки. А тем не менее, они есть:

  • выписка из Росреестра действительна только 30 дн;
  • выписка из домовой – 14 дн;
  • выборка из лицевого счета – 30 дн.

Нужно оформлять эти справки вовремя, чтобы не получить досадного отказа из-за подобной мелочи.

Этап четвертый – получение договора

Все оказалось в порядке, соглашение на передачу жилья во владение жильцам составлено. Чтобы его узаконить подписями и передать, ответственный сотрудник вызывает фигурантов на встречу.

Все должны явиться лично, кроме тех, кто уже использовал свое право. Вместо них уже «пришла» справка-2, доказывающая это. Отказники по доброй воле не приходят только тогда, когда отказ был оформлен ранее нотариально.

[attention type=yellow]
Также освобождаются от присутствия дети до 14 лет, вместо которых приходят родители/опекуны/попечители.
[/attention]

После всех сверок, проставления подписей, присвоения учетных номеров и прочего, договор передается на руки заявителям.

Последняя точка

Ни в коем случае, получив вожделенную бумагу о «прихватизации», не надо радостно вздыхать с облегчением и считать дело сделанным. Чтобы недвижимость окончательно стала собственной, нужно зарегистрировать ее в Государственном реестре.

Для этого придется походить еще немного, собирая документацию уже туда. Также потребуется оплатить 2000 рублей госпошлины. Только после получения выписки, где будет указан новый владелец, можно праздновать настоящее обретение своего угла.

В вопросе, как приватизировать квартиру, многих вводит в страх необходимость собрать и не упустить столь объемное количество документально оформленной информации. Действительно, самостоятельно осилить такое мероприятие по плечу только хорошо коммуникабельным, организованным людям.

[attention type=green]
Однако для остальных есть целых 2 альтернативных рабочих выхода – обратиться по поводу переприватизации квартиры за отдельную плату к сотруднику МФЦ (с недавних пор действует такая официальная услуга) и выбрать себе компетентного юриста.
[/attention]

Он уж точно разберется в ситуации до точки и избавит от множества лишних движений, занимаясь всем самостоятельно. Особенно, когда дело путанное и неоднозначное.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ImeyuPravo.com/zhilishchnoepravo/kuda-obratitsya-po-povodu-privatizatsii-kvartiry-neobhodimye-dokumenty-spravki-etapy-protsessa.html

Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

  • служебное жилье;
  • общежитие;
  • дом в военном гарнизоне при части;
  • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий.

Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье.

Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.

[attention type=red]
Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).
[/attention]

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

  1. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
  2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
  3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
  4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
  5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
  6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

  1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
  2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
  4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления жилой площади в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.

Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев.

Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.

Источник: https://FB.ru/article/233726/kak-i-kuda-podat-dokumentyi-na-privatizatsiyu-kvartiryi

Как приватизировать квартиру

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру
Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям: 

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
  • документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен в срок не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

— в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

— в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

  • в центре госуслуг «Мои документы». 

Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
  • находящееся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/privatizaciya-kvartiry/

Куда обратиться по поводу приватизации квартиры? Необходимые документы, справки, этапы процесса

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Безвозмездная, бесплатная приватизация жилья в России благополучно продлилась с марта 2017-го на неопределенный срок, и думать теперь, как срочно выкупать свое место жизни, не нужно.

Однако закон, ответственный за это, лишь отменил прежнюю дату окончания программы — 01 марта 2017 года, а не установил официальную бессрочность. Крайние сроки вполне могут вернуться.

Вопрос, куда и как обращаться для полноценной приватизации своей квартиры, по-прежнему лучше решать оперативно.

Присвоение жилфонду статуса приватизированного, по сути, происходит в 4 этапа:

  • подготовка документов;
  • подача заявления о желании приватизировать жилплощадь на основании собранных фактов;
  • положительное решение учетного органа по заявлению и составление им соглашения приватизирования;
  • подписание договора.

После этого остается обратиться в местную Регпалату (Регистрационная Палата) для оформления приватизированной площади в частную собственность. Основой будет выступать полученный контракт о приватизации.

Как это должно выглядеть на деле, расскажет подробная инструкция.

Этап первый – документы

От качества собранной документации зависит весь положительный успех. Можно иметь сто законных прав реализовать переприватизацию, но если хоть одна бумага окажется неправильной, в соглашении откажут. Вместе с тем, прежде чем рьяно браться за сборы, нужно уточнить, а действительно ли эти права есть?

Приватизировать квартиру, в которой проживают, не имеют права жильцы:

  • снимающие ее по договору поднайма у юридических лиц (коммерческая аренда);
  • пользующиеся ею просто по договоренности (безвозмездная аренда);
  • прописанные в ней временно;
  • уже оформлявшие ранее приватизирование другого жилья.

Второй вопрос, который нужно уяснить до того, как обратиться по поводу приватизации квартиры – учтена ли она в Госбазе недвижимости. Для этого:

  • на официальном сайте Росреестра, справочная информация онлайн, сформулировать запрос по конкретному адресу;
  • если объект будет сайтом найден, значит можно смело приступать к сбору приватизационных оснований;
  • если нет – сначала пройти учетные мероприятия через ЕГРН (Единый ГосРеестр Недвижимости) или Мультифункциональный Центр, МФЦ, по их итогам будет оформлен технический сертификат жилища и выдана реестровая выписка.

Важно: раньше вместо выписки из ЕГРН действовал кадастровый паспорт из Госкадастра (ГКН). С 1 января 2017 года и кадастровый паспорт, и ГКН упразднены.

Третье непременное условие – приведение жилья к стандартам, позволяющим начать процесс присвоения ему статуса личного имущества по закону. Это касается госквартир с пометкой «служебная», перепланировок, не прошедших легализацию и так далее. Подобных хвостов у будущей собственности быть не должно.

После всего этого можно начать заниматься бумагами. Здесь подготовка предстоит в двух направлениях – документация на квартиру, документация на участников дела.

Список документов на квартиру:

  1. Ордер либо договор соцнайма, доказывающие законность пользования жилищем. Заселившиеся до весны 2005 года снабжены ордером, после – договором. По сути, они равнозначны, но разные регионы относятся к ним по-разному. Нередко ордер для приватизации просят переоформить в соцдоговор — лучше проконсультироваться об этом заранее.
  2. Техпаспорт на объект заявки. Если он не был получен ранее, сделать его можно, обратившись в МФЦ или БТИ с ордером/договором. Дубликат или готовый техпаспорт выдается сразу после заполнения заявления, помеченного строкой «без вызова техника». На подготовку первичного ТП к заявлению, кроме ордера-договора, прилагается паспорт заявителя, справка-7 из паспортной службы. Стоимость услуги начинается от 900 рублей, и тоже зависит от региона. Например, в Москве минимум уже 1200 рублей, в Санкт-Петербурге – 1300 рублей. Кроме того, влияние на цену имеет и площадь жилища. Стандартный срок исполнения – 2 недели.
  3. Выписка из Росреестра (заменяет бывший кадастровый паспорт). Официально не требуется, но сотрудники любят ее просить, лучше иметь под рукой. Заказывается непосредственно в местном отделении РР или МФЦ за 200 руб., либо электронно на сайте РР или через онлайн-портал государственных услуг за 150 руб. Понадобятся паспорт, ордер/договор. Срок подготовки – 5 дней.
  4. Выписка из домовой или справка-9/простая — о зарегистрированных на жилплощади лицах по состоянию на текущий момент. В крупных городах и региональных центрах необязательна (запрашивается сотрудниками из подорганов самостоятельно). Выдается в паспортном столе либо через МФЦ без госпошлин. Основания – те же, что в предыдущем пункте, плюс заявление по форме.
  5. Выборка из лицевого счета от управляющей компании. Законом регламентируется свободная выдача этого запроса, но жилищные компании делают это исключительно при отсутствии долгов по счетам. Нужно учитывать такой момент заранее.

Список документов на участников процедуры:

  1. Паспорта всех, кому предстоит быть задействованными в мероприятии, не исключая тех, кто будет писать отказ. Если фигурирует несовершеннолетний до 14-ти, то на него — свидетельство о рождении, паспорта родителей и попечителей/опекунов. Подростки 14-18 лет кроме уже полученного удостоверения личности должны так же предоставить паспортные удостоверения родителей/попечителей/опекунов.
  2. Сводка Ф-2 об отсутствии у заявителя (заявителей) других приватизированных площадей. Для этого предстоит получить справку о неиспользовании права приватизации в БТИ (на периоды до двухтысячного г.), МФЦ, Росреестре. Если заявитель вписан на фигурирующую жилплощадь до 06.1991 года, то такой справки не нужно, при условии, что фигурант никогда не менял прописки. Если приходилось прописываться в других местах, местностях, то по каждому такому случаю нужны отдельные сводки.
  3. Выписка из домовой или справка-9/расширенная – вся история приватизируемой жилплощади с момента передачи ее в социальное пользование. Другими словами, подробная сводка о всех прописках-выписках жильцах за все время. Выдается бесплатно (по закону).
  4. Полная архивная сводка о местах регистрации претендентов в прошлые годы. То есть, на каждого заявителя составляется выборка по каждому региону, каждому адресу, на который он был когда-то записан после 1991 года. Особенно это касается лиц до 18 лет, включенных в договор, но зарегистрированных по другому адресу.
  5. Справка-3 по всем квартирным жителям, отображающая сведения о недвижимости каждого из них по отдельности.
  6. Заявление о приватизировании, с приложением подлинников и копий всех собранных документов.

Это был обязательный документационный минимум, который, с некоторыми корректировками (зависит от того, куда обращаться для приватизации квартиры по регионам, нужно уточнять в местном отделении лично), ожидается от заявителей всегда. Исходя из конкретной ситуации, могут понадобиться дополнительные бумаги. А именно:

  • если дело подразумевает участие доверенных лиц, официальных представителей – то на них обязательны узаконенная нотариусом доверенность и подлинник паспорта;
  • если сожителей несколько, и кто-то не захотел воспользоваться правом на денационализацию, непременно нужен их добровольный отказ от участия в процессе — его оформление допускается прямо на месте подачи прошения, как, например, в столице, в СПб, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, или подразумевает только нотариально подтвержденный, отдельный отказной акт, как в Самаре, Краснодаре;
  • если родители/попечители/опекуны несовершеннолетнего жильца говорят об официальном отводе их подопечного от участия в деле – разрешение на такой отказ от ведомства опеки и попечительства, разведенные родители, если развод имеет место, должны явиться за разрешением оба;
  • на 14-18-летних сирот либо оставшихся без попечения – согласие официальных представителей, органов опеки;
  • если среди фигурантов есть лица недееспособные, ограниченные в принятии решений – соответствующее судебное решение о присвоении им этого статуса и разрешение от ведомства опеки-попечительства на присоединение к заявителям (или отказ), на официальных опекунов – паспорт, постановление о назначении опекуном;
  • когда задействованы интересы гражданина, находящегося в местах л/с – приговор, справка из исправительного заведения, письменный отказ, если он будет иметь место, заверенный начальником ИЗ, на уже отбывшего наказание – справка об освобождении;
  • при наличии среди документов сведений, содержащих старую фамилию – оправдательные документы на новую – свидетельство о браке/смене имени/разводе;
  • свидетельство о смерти ранее проживавших на приватизируемой жилплощади;
  • справка о принятии гражданства РФ от сотрудников ОВИРа, если такое имело место ранее в отношении кого-то из фигурантов дела.

Важно: требуется согласие всех прописанных, а в отношении несовершеннолетних, прописанных когда-то, но выписанных до начала процедуры приватизирования – отдельное согласие, в том числе и от попечительских органов.

Этап второй – подача заявления

В каждом регионе приватизацией жилья занимается своя контора. Так, в Москве и Краснодаре все бумаги подавать нужно только в МФЦ, в С.-Пб – МФЦ или Жилобмен города, в Самаре, Екатеринбурге – БТИ, МФЦ, в Н.

Новгороде – Городское жилагентство.

Сроки рассмотрения заявки, принятия решения и подписания готового контракта одинаковы для всех — не более 2 месяцев с момента принятия заявления, согласно российскому законодательству.

Этап третий – вынесение решения

Принятое заявление со всеми документами переходит отдельному специалисту департамента жилищной политики. Он проводит всестороннюю проверку всех аспектов и, если несоответствий условиям нет, подготавливает акт приватизирования. А вот в следующих случаях заявку обязательно отклонят, либо еще на стадии подачи, либо позже, отдельным уведомлением:

  1. Жилье выпадает из программы передачи в личную собственность поскольку: является аварийным, подлежит сносу, находится в составе закрытого военгородка, имеет статус общежития, служебного жилфонда, арестовано, не имеет четкой принадлежности к государству, муниципалитету.
  2. Жилая площадь используется не по социальному направлению, а сдается в простую аренду, безвозмездно и так далее.
  3. Не все зарегистрированные на жилплощади люди подали согласие на процедуру.
  4. Выявлена попытка использовать свое приватизационное право повторно. Здесь послабление только для детей, которым позволено реализовать это право дважды – до совершеннолетия под опекой родителей (иных лиц) и после, в качестве самостоятельных граждан.
  5. Предоставленные сведения имеют не узаконенные исправления, нестыковки, некомплект, ложные данные, истекшие сроки.

Относительно последнего, многие сдают документы на приватизацию квартиры без учетов сроков, установленных на некоторые справки и выписки. А тем не менее, они есть:

  • выписка из Росреестра действительна только 30 дн;
  • выписка из домовой – 14 дн;
  • выборка из лицевого счета – 30 дн.

Нужно оформлять эти справки вовремя, чтобы не получить досадного отказа из-за подобной мелочи.

Этап четвертый – получение договора

Все оказалось в порядке, соглашение на передачу жилья во владение жильцам составлено. Чтобы его узаконить подписями и передать, ответственный сотрудник вызывает фигурантов на встречу.

Все должны явиться лично, кроме тех, кто уже использовал свое право. Вместо них уже «пришла» справка-2, доказывающая это. Отказники по доброй воле не приходят только тогда, когда отказ был оформлен ранее нотариально.

[attention type=yellow]
Также освобождаются от присутствия дети до 14 лет, вместо которых приходят родители/опекуны/попечители.
[/attention]

После всех сверок, проставления подписей, присвоения учетных номеров и прочего, договор передается на руки заявителям.

Последняя точка

Ни в коем случае, получив вожделенную бумагу о «прихватизации», не надо радостно вздыхать с облегчением и считать дело сделанным. Чтобы недвижимость окончательно стала собственной, нужно зарегистрировать ее в Государственном реестре.

Для этого придется походить еще немного, собирая документацию уже туда. Также потребуется оплатить 2000 рублей госпошлины. Только после получения выписки, где будет указан новый владелец, можно праздновать настоящее обретение своего угла.

В вопросе, как приватизировать квартиру, многих вводит в страх необходимость собрать и не упустить столь объемное количество документально оформленной информации. Действительно, самостоятельно осилить такое мероприятие по плечу только хорошо коммуникабельным, организованным людям.

[attention type=green]
Однако для остальных есть целых 2 альтернативных рабочих выхода – обратиться по поводу переприватизации квартиры за отдельную плату к сотруднику МФЦ (с недавних пор действует такая официальная услуга) и выбрать себе компетентного юриста.
[/attention]

Он уж точно разберется в ситуации до точки и избавит от множества лишних движений, занимаясь всем самостоятельно. Особенно, когда дело путанное и неоднозначное.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ImeyuPravo.com/zhilishchnoepravo/kuda-obratitsya-po-povodu-privatizatsii-kvartiry-neobhodimye-dokumenty-spravki-etapy-protsessa.html

Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

Куда обратиться чтобы приватизировать квартиру

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

  • служебное жилье;
  • общежитие;
  • дом в военном гарнизоне при части;
  • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий.

Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье.

Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.

[attention type=red]
Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).
[/attention]

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

  1. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
  2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
  3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
  4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
  5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
  6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

  1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
  2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
  4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления жилой площади в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.

Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев.

Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.

Источник: https://FB.ru/article/233726/kak-i-kuda-podat-dokumentyi-na-privatizatsiyu-kvartiryi

Как приватизировать квартиру в Балашихе

Источник: https://balashiha.gorod.guru/privatizaciya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.